|
第一章 工業(yè)地產概述 第一節(jié) 工業(yè)地產的基礎界定 一、工業(yè)地產的定義 二、工業(yè)地產的特性 （一）政策主導性 （二）區(qū)域性分析 （三）項目增值性 （四）投資回收期長 三、工業(yè)地產的分類 （一）物流倉儲 （二）工業(yè)廠房 （三）工業(yè)研發(fā)樓宇 第二節(jié) 工業(yè)地產的開發(fā)模式 一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 （一）開發(fā)主體 （二）操作手段 （三）所需外部條件 （四）開發(fā)模式流程 （五）開發(fā)模式案例 二、主體企業(yè)引導模式 （一）開發(fā)主體 （二）操作手段 （三）所需外部條件 （四）開發(fā)模式流程 （五）開發(fā)模式案例 三、工業(yè)地產商開發(fā)模式 （一）開發(fā)主體 （二）操作手段 （三）所需外部條件 （四）開發(fā)模式流程 （五）開發(fā)模式案例 四、綜合開發(fā)模式 （一）開發(fā)主體 （二）操作手段 （三）所需外部條件 （四）開發(fā)模式流程 （五）開發(fā)模式案例 第三節(jié) 工業(yè)地產主要盈利模式 一、工業(yè)地產出租模式 二、工業(yè)地產出售模式 三、工業(yè)地產RELTS 四、工業(yè)地產收入來源
第二章 2015年上海市金山區(qū)工業(yè)地產環(huán)境背景分析 第一節(jié) 2015年上海市金山區(qū)宏觀經濟運行情況 一、上海市金山區(qū)GDP增長情況 二、上海市金山區(qū)固定資產投資 三、上海市金山區(qū)產業(yè)結構分析 四、上海市金山區(qū)工業(yè)發(fā)展形勢 第二節(jié) 2015年上海市金山區(qū)工業(yè)經濟運行情況 一、2015年上海市金山區(qū)工業(yè)經濟效益情況 （一）2015年上海市金山區(qū)工業(yè)增加值分析 （二）2015年上海市金山區(qū)工業(yè)企業(yè)數量分析 （三）2015年上海市金山區(qū)工業(yè)企業(yè)效益分析 二、工業(yè)發(fā)展結構分析 （一）按隸屬關系分 （二）按登記注冊類型分 （三）按輕重工業(yè)分 （四）按企業(yè)規(guī)模分 （五）按行業(yè)分 三、上海市金山區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局 第三節(jié) 上海市金山區(qū)地域環(huán)境分析 一、地理位置 二、自然環(huán)境 三、生態(tài)氣候 四、資源分布 第四節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)基礎設施建設 一、交通 二、供電 三、供水 四、供氣 五、排水 第五節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產市場政策環(huán)境 一、房地產政策環(huán)境綜述 二、土地市場政策環(huán)境分析 三、產業(yè)規(guī)劃重點政策分析 四、招商引資優(yōu)惠政策分析 第六節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產行業(yè)社會環(huán)境分析 一、人口數量分析 二、消費市場分析 三、招商引資情況
第三章 上海市金山區(qū)重點工業(yè)產業(yè)現(xiàn)狀與產業(yè)集群分析 第一節(jié) 上海市金山區(qū)食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、上海市金山區(qū)食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 二、上海市金山區(qū)食品行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、上海市金山區(qū)食品行業(yè)經濟效益情況 四、上海市金山區(qū)食品重點企業(yè)排名分析 五、上海市金山區(qū)食品行業(yè)集群分布情況 第二節(jié) 上海市金山區(qū)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、上海市金山區(qū)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 二、上海市金山區(qū)化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、上海市金山區(qū)化工行業(yè)經濟效益情況 四、上海市金山區(qū)化工重點企業(yè)排名分析 五、上海市金山區(qū)化工行業(yè)集群分布情況 第三節(jié) 上海市金山區(qū)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、上海市金山區(qū)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 二、上海市金山區(qū)醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、上海市金山區(qū)醫(yī)藥行業(yè)經濟效益情況 四、上海市金山區(qū)醫(yī)藥重點企業(yè)排名分析 五、上海市金山區(qū)醫(yī)藥行業(yè)集群分布情況 第四節(jié) 上海市金山區(qū)有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、上海市金山區(qū)有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 二、上海市金山區(qū)有色金屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、上海市金山區(qū)有色金屬行業(yè)經濟效益情況 四、上海市金山區(qū)有色金屬重點企業(yè)排名分析 五、上海市金山區(qū)有色金屬行業(yè)集群分布情況 第五節(jié) 上海市金山區(qū)裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 一、上海市金山區(qū)裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 二、上海市金山區(qū)裝備制造行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 三、上海市金山區(qū)裝備制造行業(yè)經濟效益情況 四、上海市金山區(qū)裝備制造重點企業(yè)排名分析 五、上海市金山區(qū)裝備制造行業(yè)集群分布情況
第四章 2014-2015年上海市金山區(qū)土地市場分析 第一節(jié) 上海市金山區(qū)城市規(guī)劃布局 第二節(jié) 上海市金山區(qū)土地供應分析 第三節(jié) 上海市金山區(qū)土地成交分析 一、成交地塊規(guī)劃用途 二、成交地塊用地面積 三、成交地塊建筑面積 四、成交地塊的容積率 五、成交地塊受讓單位 第四節(jié) 上海市金山區(qū)土地成交價格 一、成交地塊的起始價 二、成交地塊的成交價 三、地塊的成交樓面價
第五章 上海市金山區(qū)工業(yè)地產二級市場研究 第一節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產開發(fā)現(xiàn)狀 一、上海市金山區(qū)工業(yè)地產開發(fā)總況 二、上海市金山區(qū)工業(yè)地產發(fā)展趨勢 三、上海市金山區(qū)工業(yè)地產開發(fā)與運營 第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設設計 一、單層廠房 二、多層廠房 三、熱加工廠房 四、冷加工廠房 五、工業(yè)廠房建設趨勢 第三節(jié) 上海市金山區(qū)標準化廠房分析 一、工業(yè)廠房投資流程 二、標準工業(yè)廠房優(yōu)勢 三、標準廠房成本核算 四、定制工業(yè)廠房優(yōu)勢
第六章 上海市金山區(qū)典型的工業(yè)地產項目分析 第一節(jié) 項目A 一、園區(qū)發(fā)展基本情況 二、園區(qū)功能及布局 三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析 四、園區(qū)運作模式分析 第二節(jié) 項目B 一、園區(qū)發(fā)展基本情況 二、園區(qū)功能及布局 三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析 四、園區(qū)運作模式分析 第三節(jié) 項目C 一、園區(qū)發(fā)展基本情況 二、園區(qū)功能及布局 三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析 四、園區(qū)運作模式分析 第四節(jié) 項目D 一、園區(qū)發(fā)展基本情況 二、園區(qū)功能及布局 三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析 四、園區(qū)運作模式分析 第五節(jié) 項目E 一、園區(qū)發(fā)展基本情況 二、園區(qū)功能及布局 三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析 四、園區(qū)運作模式分析
第七章 上海市金山區(qū)工業(yè)地產開發(fā)招商策略分析 第一節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產成功開發(fā)要素 一、項目選址 二、項目定位 三、客戶選擇 四、宣傳造勢 五、產業(yè)招商 六、服務水平 第二節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產開發(fā)選址策略 一、區(qū)域環(huán)境分析 二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析 三、產業(yè)依托分析 四、交通物流區(qū)位分析 五、企業(yè)客戶來源分析 第三節(jié) 工業(yè)地產開發(fā)定位策略 一、市場定位的必要 二、市場地位的策略 第四節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產招商引資分析 一、招商引資的重要性 二、傳統(tǒng)招商模式的問題 三、招商環(huán)境的打造 四、選商分析 第五節(jié) 上海市金山區(qū)工業(yè)地產招商引資方式 一、組合營銷 二、中介招商 三、產業(yè)招商 四、網絡招商 五、其他招商方式
第八章 上海市金山區(qū)工業(yè)地產融資渠道選擇策略 第一節(jié) 房地產投資信托 一、房地產信托產品發(fā)行規(guī)模 二、房地產信托發(fā)行結構分析 三、房地產信托發(fā)行情況分析 四、房地產信托余額規(guī)模分析 五、房地產信托兌付情況分析 六、房地產信托投資方式分析 第二節(jié) 產業(yè)投資基金 一、中國產業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 二、中國產業(yè)投資基金投資方向 三、產業(yè)投資基金融資形式分析 四、房地產產業(yè)投資基金運作分析 五、工業(yè)地產產業(yè)投資基金運作分析 第三節(jié) 工業(yè)地產企業(yè)股權融資 一、股權出讓融資 二、增資擴股融資 三、產權交易融資 四、杠桿收購融資 五、風險投資融資 六、投資銀行融資 七、國內上市融資 八、境外上市融資 九、買殼上市融資
第九章 2016-2020年上海市金山區(qū)工業(yè)地產業(yè)投資環(huán)境及風險 第一節(jié) 2016-2020年上海市金山區(qū)工業(yè)地產行業(yè)投資環(huán)境分析 一、上海市金山區(qū)工業(yè)地產投資經濟環(huán)境分析 二、上海市金山區(qū)工業(yè)地產投資與影響因素分析 三、上海市金山區(qū)工業(yè)地產融資新渠道分析 第二節(jié) 2016-2020年上海市金山區(qū)工業(yè)地產投資潛力分析 一、工業(yè)地產投資價值分析 二、工業(yè)地產投資回報率分析 三、工業(yè)地產區(qū)域投資熱點分析 第三節(jié) 2016-2020年上海市金山區(qū)工業(yè)地產投資風險分析 一、政策風險 二、市場風險 三、擴張風險 四、經營風險
圖表目錄 圖表：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程 圖表：主體企業(yè)引導模式流程 圖表：工業(yè)地產商開發(fā)模式流程 圖表：綜合開發(fā)模式流程 圖表：2014-2015年上海市金山區(qū)工業(yè)用地供應情況 圖表：2015年上海市金山區(qū)工業(yè)用地供應價格情況 圖表：2014年上海市金山區(qū)工業(yè)用地成交區(qū)域情況統(tǒng)計
|
