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2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場深度調(diào)研及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告

報(bào)告編號(hào):1449187       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2016/7/25 打印
名稱: 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場深度調(diào)研及投資發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告
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出版日期 2016年7月 報(bào)告頁碼 242頁 圖表數(shù)量 83個(gè) 中文版 9500元 英文版 23500元 中英文版 33500元

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內(nèi)容簡介: 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃是不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的一種新方式,是指有購房需求的購房人(承租人)為了購買商品房,在資金不充裕的情況下,委托租賃公司(出租人)根據(jù)其要求和選擇代為購入所需的房產(chǎn),然后,購買人以租賃方式從租賃公司租賃房產(chǎn)使用,從面使購房人以融通資金的方式改善自己的住房條件的一些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
目前,不少金融租賃公司開展了不動(dòng)產(chǎn)的融資租賃業(yè)務(wù),該業(yè)務(wù)甚至成為一些金融租賃公司的支柱性業(yè)務(wù)。不過目前房地產(chǎn)租賃還沒有進(jìn)入住宅領(lǐng)域,一般是商業(yè)物業(yè)。在北京、上海等城市,有不少商業(yè)物業(yè)都實(shí)行了這種融資租賃模式。目前,房產(chǎn)已成功融資租賃(如天津保稅區(qū)空港物流加工區(qū)投資服務(wù)中心大樓等政府辦公樓、天津空客A320項(xiàng)目總裝線等廠房),道路、橋梁已成為融資租賃標(biāo)的物(如天津市薊縣濱河大街彎線段(中昌路-四中路口)道路的3.329公里的路段;武漢四座大橋),而且,在建工程(船塢、公路、學(xué)校)也可作為融資租賃的標(biāo)的物(如舟山同基船業(yè)有限公司在建船塢碼頭構(gòu)筑物及設(shè)備,湖南省岳陽市政府規(guī)劃1.4億元城市南環(huán)線道路,規(guī)劃7000萬元的污水處理系統(tǒng),由此可見,融資租賃也可融資參與優(yōu)質(zhì)的、市場風(fēng)險(xiǎn)極低的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。到2014年末,中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同余額為1890億元,同比增長44.27%。
不動(dòng)產(chǎn)融資租賃經(jīng)營有其自身的優(yōu)勢,對于挖掘不動(dòng)產(chǎn)市場潛力,啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)市場,進(jìn)而刺激有效需求,拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長有很大的促進(jìn)作用不動(dòng)產(chǎn)融資租賃可以緩解目前購房難及住房難的壓力,通過不動(dòng)產(chǎn)融資租賃,可以實(shí)現(xiàn)住宅消費(fèi)的梯次推進(jìn),保證社會(huì)的秩序,使家庭、國家長效穩(wěn)定發(fā)展,因此在中國有很大發(fā)展前景。
針對不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的未來發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)金融的內(nèi)在優(yōu)勢就是提升資金使用效率,而互聯(lián)網(wǎng)金融的風(fēng)險(xiǎn)控制則一定程度上決定了新模式的發(fā)展前景。不動(dòng)產(chǎn)融資租賃作為提升實(shí)體經(jīng)濟(jì)的重要分支產(chǎn)業(yè),依托互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢,使得互聯(lián)網(wǎng)金融與傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,對于提升不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展具有重要作用。可以預(yù)見的是,未來不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的領(lǐng)先全新模式必將快速向其他融資租賃領(lǐng)域拓展,而隨模式深入發(fā)展,也將逐漸推進(jìn)融資租賃等相關(guān)傳統(tǒng)行業(yè)轉(zhuǎn)型。保守預(yù)測,未來幾年我國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)交易規(guī)模未來仍將保持年均28%以上的復(fù)合增速。預(yù)計(jì)到2016年年底,我國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)租賃合同余額會(huì)達(dá)到2460億元,到2020年末將有望超過6700億元。
不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)研究報(bào)告旨在從國家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手,分析不動(dòng)產(chǎn)融資租賃未來的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢,挖掘不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)的市場潛力,基于重點(diǎn)細(xì)分市場領(lǐng)域的深度研究,提供對產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場競爭、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場變化的生動(dòng)描繪,清晰發(fā)展方向。預(yù)測未來不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的市場前景,以幫助客戶撥開政策迷霧,尋找不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)的投資商機(jī)。報(bào)告在大量的分析、預(yù)測的基礎(chǔ)上,研究了不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)今后的發(fā)展與投資策略,為不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)在激烈的市場競爭中洞察先機(jī),根據(jù)市場需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計(jì)局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟(jì)信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測中心、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料,結(jié)合中研普華公司對不動(dòng)產(chǎn)融資租賃相關(guān)企業(yè)和科研單位等的實(shí)地調(diào)查,對國內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)的供給與需求狀況、相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場消費(fèi)變化等進(jìn)行了分析。重點(diǎn)研究了主要不動(dòng)產(chǎn)融資租賃品牌的發(fā)展?fàn)顩r,以及未來中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)將面臨的機(jī)遇以及企業(yè)的應(yīng)對策略。報(bào)告還分析了不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場的競爭格局,行業(yè)的發(fā)展動(dòng)向,并對行業(yè)相關(guān)政策進(jìn)行了介紹和政策趨向研判,是不動(dòng)產(chǎn)融資租賃生產(chǎn)企業(yè)、科研單位、零售企業(yè)等單位準(zhǔn)確了解目前不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
報(bào)告目錄:

第一章 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展綜述 10

第一節(jié) 租賃行業(yè)相關(guān)概述? 10

一、租賃的概念與分類?????? 10

二、租賃主要形式介紹?????? 16

三、租賃對相關(guān)主體作用??? 20

四、現(xiàn)代租賃的基本特征??? 22

五、國內(nèi)租賃公司的分類??? 24

第二節(jié) 融資租賃行業(yè)相關(guān)概述? 25

一、融資租賃的定義??? 25

二、融資租賃的特征??? 25

三、融資租賃的種類??? 26

四、融資租賃的功能??? 27

五、融資租賃的意義??? 29

第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)概述???? 30

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本概念??? 30

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃基本特征??? 30

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)形式??? 32

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程??? 35

第二章 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析?????? 36

第一節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析???? 36

一、中國GDP增長情況分析???? 36

二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析?????? 37

三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析?????? 38

四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額?????? 39

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析?????? 40

六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析?????? 41

七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析?????? 42

第二節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策環(huán)境???? 43

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)政策法律框架??? 43

(一)法律??? 43

(二)監(jiān)管??? 44

(三)稅收??? 45

(四)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則??? 45

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)立法情況分析??? 46

(一)融資租賃立法模式解析??? 46

(二)中國融資租賃立法現(xiàn)狀??? 47

(三)中國融資租賃法制建設(shè)前景??? 48

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)主要政策解析??? 49

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)??? 50

(一)外匯管理?xiàng)l例??? 50

(二)金融租賃公司管理辦法??? 59

(三)外商投資租賃業(yè)的管理辦法??? 72

(四)金融租賃公司專業(yè)子公司管理暫行規(guī)定?????? 76

第三節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃金融環(huán)境分析???? 82

一、中國金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 82

二、中國金融機(jī)構(gòu)發(fā)展情況?????? 83

(一)商業(yè)銀行??? 83

(二)信托行業(yè)??? 85

(三)典當(dāng)行業(yè)??? 90

(四)擔(dān)保行業(yè)??? 91

三、社會(huì)資金供需情況分析?????? 92

(一)社會(huì)資金供應(yīng)環(huán)境分析??? 92

(二)社會(huì)資金需求環(huán)境分析??? 94

第四節(jié) 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃社會(huì)環(huán)境分析???? 95

一、中國人口環(huán)境分析?????? 95

二、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 96

三、社會(huì)信用體系建設(shè)現(xiàn)狀?????? 97

四、中小企業(yè)融資渠道分析?????? 98

第三章 中國房地產(chǎn)行業(yè)市場開發(fā)運(yùn)營分析 100

第一節(jié) 商品住宅投資開發(fā)市場分析? 100

一、商品住宅投資開發(fā)規(guī)模分析?????? 100

(一)商品住宅施工面積分析??? 100

(二)商品住宅竣工面積分析??? 100

二、商品住宅銷售需求規(guī)模分析?????? 101

(一)商品住宅銷售面積分析??? 101

(二)商品住宅銷售金額分析??? 101

第二節(jié) 辦公樓投資開發(fā)市場分析???? 102

一、中國辦公樓投資建設(shè)分析??? 102

(一)辦公樓投資規(guī)模分析?????? 102

(二)辦公樓施工面積分析?????? 102

(三)辦公樓開工面積分析?????? 103

(四)辦公樓竣工面積分析?????? 103

二、中國辦公樓銷售情況分析??? 103

(一)辦公樓的市場景氣度?????? 103

(二)辦公樓銷售面積分析?????? 106

(三)辦公樓銷售金額分析?????? 106

(四)寫字樓銷售價(jià)格分析?????? 106

第三節(jié) 商鋪地產(chǎn)及商業(yè)街投資開發(fā)分析? 107

一、商鋪地產(chǎn)開發(fā)背景分析?????? 107

二、商鋪地產(chǎn)經(jīng)營特點(diǎn)分析?????? 108

三、商業(yè)街的主要類型分析?????? 109

四、商鋪地產(chǎn)投資技巧分析?????? 110

五、商鋪地產(chǎn)投資收益因素?????? 113

第四章 中國融資租賃行業(yè)發(fā)展分析???? 115

第一節(jié) 中國融資租賃行業(yè)發(fā)展總述? 115

一、融資租賃行業(yè)發(fā)展歷程?????? 115

二、融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 116

三、融資租賃行業(yè)發(fā)展效應(yīng)?????? 117

(一)宏觀效應(yīng)??? 117

(二)微觀效應(yīng)??? 118

(三)社會(huì)效應(yīng)??? 121

四、融資租賃行業(yè)經(jīng)營情況?????? 122

(一)交易規(guī)模??? 122

(二)市場滲透率?????? 122

(三)競爭格局??? 123

第二節(jié) 中國各類型融資租賃發(fā)展分析???? 124

一、金融租賃?????? 124

(一)金融租賃市場概況??? 124

(二)金融租賃企業(yè)數(shù)量??? 127

(三)金融租賃企業(yè)實(shí)力??? 127

(四)金融租賃業(yè)務(wù)規(guī)模??? 128

二、內(nèi)資租賃?????? 128

(一)內(nèi)資租賃市場概況??? 128

(二)內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量??? 129

(三)內(nèi)資租賃企業(yè)實(shí)力??? 129

(四)內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模??? 130

三、外資租賃?????? 130

(一)外資租賃市場概況??? 130

(二)外資租賃企業(yè)數(shù)量??? 131

(三)外資租賃企業(yè)實(shí)力??? 131

(四)外資租賃業(yè)務(wù)規(guī)模??? 132

第三節(jié) 中國融資租賃行業(yè)存在的問題???? 132

一、對融資租賃的認(rèn)知不平衡??? 132

二、行業(yè)發(fā)展不平衡??? 133

三、投資環(huán)境需要進(jìn)一步完善??? 133

四、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)仍較薄弱?????? 134

五、行業(yè)人才緊缺?????? 134

六、“營改增”稅收政策不明確統(tǒng)一? 135

第五章 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析?????? 137

第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展回顧???? 137

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展概況??? 137

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模分析??? 138

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃安全問題考量??? 138

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃開展情況分析??? 139

五、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃市場行情分析??? 139

第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃各方利益分析???? 141

一、開發(fā)商的利益分析?????? 141

二、出租人的利益分析?????? 141

三、承租人的利益分析?????? 142

四、間接參與方--商業(yè)銀行的利益分析???? 143

第三節(jié) 房地產(chǎn)融資租賃中的涉稅熱點(diǎn)問題分析???? 143

一、房地產(chǎn)融資租賃相關(guān)稅項(xiàng)分析??? 143

(一)房地產(chǎn)稅??? 144

(二)印花稅?????? 144

(三)營業(yè)稅?????? 145

(四)土地增值稅?????? 145

二、房地產(chǎn)融資租賃的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)?????? 146

(一)警惕融資租賃交易中是否存在價(jià)外費(fèi)用?????? 146

(二)謹(jǐn)防計(jì)稅基礎(chǔ)與會(huì)計(jì)核算中的差異?????? 146

(三)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下需繳契稅??? 147

第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃案例分析???? 148

一、舟山在建碼頭融資租賃?????? 148

二、天津薊縣城市道路售后回租?????? 148

三、武漢城市交通設(shè)施售后回租?????? 148

四、云南昆石高速公路售后回租?????? 148

五、天津保稅區(qū)辦公大樓售后回租??? 149

六、武漢以路橋?yàn)闃?biāo)的物的售后回租?????? 149

七、天津港保稅區(qū)工業(yè)廠房在建工程融資租賃?????? 149

第六章 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營分析?????? 151

第一節(jié) 天津渤海租賃股份有限公司? 151

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 151

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 151

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 153

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 155

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 156

第二節(jié) 國銀金融租賃股份有限公司? 156

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 156

二、企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展分析?????? 157

三、企業(yè)合作關(guān)系建立?????? 159

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 159

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 160

第三節(jié) 工銀金融租賃有限公司? 160

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 160

二、企業(yè)主要業(yè)務(wù)分析?????? 161

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析?????? 162

四、企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢分析?????? 162

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 163

第四節(jié) 長江租賃有限公司? 165

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 165

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 165

三、企業(yè)產(chǎn)品服務(wù)分析?????? 166

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 167

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 167

第五節(jié) 建信金融租賃股份有限公司? 168

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 168

二、企業(yè)經(jīng)營范圍分析?????? 168

三、企業(yè)服務(wù)領(lǐng)域分析?????? 168

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 169

五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析?????? 169

第六節(jié) 中國金融租賃有限公司? 169

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 169

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析?????? 170

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 170

四、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析?????? 171

五、企業(yè)戰(zhàn)略合作分析?????? 172

第七節(jié) 國泰租賃有限公司? 172

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 172

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析?????? 173

三、企業(yè)發(fā)展歷程分析?????? 173

四、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 174

五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 176

第八節(jié) 重慶銀海融資租賃有限公司? 176

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 176

二、企業(yè)組織架構(gòu)分析?????? 176

三、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 177

四、企業(yè)業(yè)務(wù)種類分析?????? 177

五、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 180

第九節(jié) 遠(yuǎn)東國際租賃有限公司? 181

一、企業(yè)基本情況介紹?????? 181

二、企業(yè)業(yè)務(wù)范圍分析?????? 181

三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 182

四、企業(yè)競爭優(yōu)勢分析?????? 182

五、企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析?????? 182

第七章 中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)經(jīng)營管理分析?????? 183

第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的設(shè)立與框架結(jié)構(gòu)???? 183

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的性質(zhì)與類型??? 183

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立條件及流程?????? 187

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司設(shè)立的要素分析?????? 197

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃公司的組織結(jié)構(gòu)透析?????? 198

第二節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的交易情況詳解? 201

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃的基本交易流程分析?????? 201

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程差異性解析?????? 202

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易流程的原則概述?????? 203

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易的信用體系建設(shè)?????? 204

第三節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化發(fā)展研究? 212

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化基本定義?????? 212

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化發(fā)展概況?????? 212

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃資產(chǎn)證券化運(yùn)行模型?????? 213

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)資產(chǎn)證券化案例?????? 214

第四節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃企業(yè)的盈利模式評(píng)析? 215

一、債權(quán)收益模式?????? 215

二、余值收益模式?????? 216

三、服務(wù)收益模式?????? 216

四、運(yùn)營收益模式?????? 217

五、節(jié)稅收益模式?????? 219

六、風(fēng)險(xiǎn)收益模式?????? 220

第八章 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)發(fā)展前景分析?????? 221

第一節(jié) 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)前景預(yù)測???? 221

一、融資租賃市場發(fā)展前景分析?????? 221

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展前景分析??? 222

三、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模預(yù)測??? 223

四、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃發(fā)展?jié)摿Ψ治?/SPAN>??? 224

第二節(jié) 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性及機(jī)會(huì)分析 224

一、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資特性分析??? 224

(一)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資環(huán)境?????? 224

(二)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資壁壘?????? 226

二、不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析??? 226

(一)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)區(qū)域投資機(jī)會(huì)?????? 226

(二)不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)產(chǎn)品投資機(jī)會(huì)?????? 226

第三節(jié) 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析???? 227

一、政策風(fēng)險(xiǎn)?????? 228

二、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)?????? 228

三、金融風(fēng)險(xiǎn)?????? 228

四、信用風(fēng)險(xiǎn)?????? 229

五、市場風(fēng)險(xiǎn)?????? 229

六、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?????? 230

第四節(jié) 2016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)投資策略分析???? 231

一、促進(jìn)融資租賃業(yè)重新整合??? 231

二、加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理完善內(nèi)控制度?????? 231

三、轉(zhuǎn)變?nèi)谫Y租賃企業(yè)經(jīng)營理念?????? 231

四、建立健全人才培養(yǎng)和激勵(lì)機(jī)制??? 231

五、揚(yáng)長避短走差異化發(fā)展之路?????? 232

圖表目錄

圖表1:國內(nèi)租賃公司的分類??? 24

圖表2:不動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)流程圖 35

圖表32014-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖?????? 36

圖表42014-2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì)??? 37

圖表52014-2016年中國規(guī)模以上工業(yè)增加值月度增長速度??? 38

圖表62014-2016年中國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)變化趨勢圖??? 39

圖表72014-2016年中國社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢圖??? 40

圖表82014-2016年中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長趨勢圖?????? 41

圖表92014-2016年中國居民消費(fèi)價(jià)格月度變化趨勢圖??? 42

圖表102014-2016年中國貨物進(jìn)出口總額變化趨勢圖???? 43

圖表11:中國融資租賃業(yè)的監(jiān)管情況????? 44

圖表122014-2016年中國商業(yè)銀行資產(chǎn)總額統(tǒng)計(jì)???? 84

圖表132014-2016年中國商業(yè)銀行負(fù)責(zé)總額統(tǒng)計(jì)???? 85

圖表142014-2016年中國典當(dāng)企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)???? 90

圖表152014-2016年中國典當(dāng)行業(yè)典當(dāng)總額統(tǒng)計(jì)???? 91

圖表162014-2016年中國典當(dāng)行業(yè)典當(dāng)余額統(tǒng)計(jì)???? 91

圖表172014-2016年中國人口總量增長趨勢圖? 95

圖表182014-2016年全國人口數(shù)及其構(gòu)成? 95

圖表192014-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖? 96

圖表202014-2016年中國全社會(huì)商品住宅開發(fā)施工面積情況? 100

圖表212014-2016年中國全社會(huì)商品住宅開發(fā)施工面積情況? 100

圖表222014-2016年中國商品住宅銷售面積統(tǒng)計(jì)???? 101

圖表232014-2016年中國商品住宅銷售額統(tǒng)計(jì)? 101

圖表242014-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公樓投資完成額情況? 102

圖表252014-2016年中國辦公樓施工面積統(tǒng)計(jì)? 102

圖表262014-2016年中國辦公樓新開工面積統(tǒng)計(jì)???? 103

圖表272014-2016年中國辦公樓竣工面積統(tǒng)計(jì)? 103

圖表282014-2016年中國辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計(jì)? 106

圖表292014-2016年中國辦公樓銷售金額情況統(tǒng)計(jì)? 106

圖表302014-2016年中國辦公樓年均銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)? 107

圖表312014-2016年中國融資租賃行業(yè)交易規(guī)模增長趨勢圖? 122

圖表322014-2016年中國融資租賃市場滲透率變化趨勢圖???? 123

圖表332014-2016年中國租賃行業(yè)企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)圖? 124

圖表342014-2016年中國租賃行業(yè)融資租賃合同余額結(jié)構(gòu)圖? 124

圖表352014-2016年中國金融租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)???? 127

圖表362014-2016年中國金融租賃企業(yè)注冊資金統(tǒng)計(jì)???? 127

圖表372014-2016年中國金融租賃業(yè)務(wù)總量統(tǒng)計(jì)???? 128

圖表382014-2016年中國內(nèi)資租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)???? 129

圖表392014-2016年中國內(nèi)資租賃企業(yè)注冊資金統(tǒng)計(jì)???? 129

圖表402014-2016年中國內(nèi)資租賃業(yè)務(wù)總量統(tǒng)計(jì)???? 130

圖表412014-2016年中國外資租賃企業(yè)數(shù)量統(tǒng)計(jì)???? 131

圖表422014-2016年中國外資租賃企業(yè)注冊資金統(tǒng)計(jì)???? 131

圖表432014-2016年中國外資租賃業(yè)務(wù)總量統(tǒng)計(jì)???? 132

圖表442014-2016年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易規(guī)模變化趨勢圖???? 138

圖表45:渤海租賃股份有限公司融資租賃過程圖? 152

圖表46:渤海租賃股份有限公司經(jīng)營性租賃過程圖????? 153

圖表47:渤海租賃股份有限公司租賃模式分析????? 153

圖表482014-2016年天津渤海租賃股份有限公司分行業(yè)情況表???? 154

圖表492014-2016年天津渤海租賃股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況???? 154

圖表502014-2016年天津渤海租賃股份有限公司收入及利潤統(tǒng)計(jì)? 154

圖表51:國銀金融租賃股份有限公司基本情況????? 157

圖表52:國銀金融租賃股份有限公司組織架構(gòu)圖? 157

圖表53:工銀金融租賃有限公司租賃產(chǎn)品結(jié)構(gòu)介紹????? 162

圖表54:工銀金融租賃有限公司服務(wù)情況????? 163

圖表55:長江租賃有限公司基本情況????? 165

圖表56:長江租賃有限公司產(chǎn)品與服務(wù)分析? 166

圖表57:建信金融租賃股份有限公司服務(wù)的行業(yè)介紹? 168

圖表58:中國金融租賃有限公司基本情況????? 170

圖表59:中國金融租賃有限公司組織架構(gòu)圖? 170

圖表60:中國金融租賃有限公司業(yè)務(wù)產(chǎn)品情況????? 171

圖表61:國泰租賃有限公司基本情況????? 172

圖表62:國泰租賃有限公司組織架構(gòu)圖? 173

圖表63:國泰租賃有限公司發(fā)展歷程一覽表? 174

圖表64:國泰租賃有限公司直接融資租賃框架圖? 175

圖表65:國泰租賃有限公司出售回租模式1?? 175

圖表66:國泰租賃有限公司出售回租模式2?? 175

圖表67:重慶銀海融資租賃有限公司基本情況????? 176

圖表68:重慶銀海融資租賃有限公司組織架構(gòu)圖? 177

圖表69:遠(yuǎn)東國際租賃有限公司基本情況????? 181

圖表70:不動(dòng)產(chǎn)融資租賃交易基本流程圖????? 201

圖表712016-2021年中國融資租賃行業(yè)交易規(guī)模預(yù)測趨勢圖? 222

圖表722016-2021年中國不動(dòng)產(chǎn)融資租賃行業(yè)交易規(guī)模預(yù)測趨勢圖???? 223

圖表73:融資租賃企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型匯總????? 227

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