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第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 第一章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述 第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)闡述 一、工業(yè)地產(chǎn)含義 二、工業(yè)地產(chǎn)分類 三、工業(yè)地產(chǎn)特性 第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 二、工業(yè)地產(chǎn)商模式 三、主體企業(yè)引導模式 四、綜合運作模式 五、私人業(yè)主開發(fā)模式 第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式 一、主要以土地溢價增值而獲取利潤 二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利 三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利
第二章 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境分析 第一節(jié) 國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析 一、GDP歷史變動軌跡分析 二、固定資產(chǎn)投資歷史變動軌跡分析 三、2016年中國宏觀經(jīng)濟發(fā)展預測分析 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境分析 一、中國工業(yè)地產(chǎn)政策 二、2016年中國土地政策分析 三、國家調(diào)控政策對工業(yè)地產(chǎn)的影響 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
第二部分 行業(yè)深度分析 第三章 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行形勢剖析 第一節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起 二、我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展所處階段 三、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點 四、惠州工業(yè)地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿?/SPAN> 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)建設中存在的問題 一、重復建設 二、招商引資 三、面子工程 四、資金鏈 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)應對策略分析
第四章 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢解析 第一節(jié) 2016年世界工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綜述 一、國外工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商放緩投資中國步伐 二、日本工業(yè)地產(chǎn)研究 三、美國工業(yè)地產(chǎn)分類及啟示 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運行走勢分析 一、中國工業(yè)地產(chǎn)市場已恢復到金融危機前水平 二、發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，節(jié)約集約用地 三、工業(yè)地產(chǎn)市場穩(wěn)步發(fā)展 四、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)重點城市分析
第五章 2016年中國土地市場運行形勢分析 第一節(jié) 2016年中國土地供給分析 一、土地供給量 二、土地供給市場 三、土地供給價格 第二節(jié) 2016年中國土地需求分析 一、土地需求的特點 二、土地需求量分析 三、重點地區(qū)土地需求分析 第三節(jié) 2016年影響中國土地需求的因素分析
第六章 2016年中國房地產(chǎn)行業(yè)運行形勢透析 第一節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)供需分析 一、住房潛在需求分析 二、我國購置未開發(fā)土地情況 三、我國房地產(chǎn)價格情況 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 五、我國房地產(chǎn)購買力的外部抽離解 第二節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)市場運行分析 一、中國房地產(chǎn)市場整體情況 二、中國房地產(chǎn)市場熱點問題 三、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 四、商品房銷售和空置情況 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 六、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) 七、中國企業(yè)景氣指數(shù)分析 第三節(jié) 我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第三部分 行業(yè)競爭格局分析 第七章 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局分析 第一節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 一、工業(yè)地產(chǎn)競爭激烈成內(nèi)外資企業(yè)投資新寵 二、常州工業(yè)地產(chǎn)的競爭形勢分析 三、工業(yè)地產(chǎn)競爭形勢分析 第二節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)重點城市競爭分析 一、北京 二、重慶 三、上海 第三節(jié) 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)提升競爭力策略分析
第八章 2016年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)上市公司競爭性財務數(shù)據(jù)分析 第一節(jié) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第二節(jié) 上海世貿(mào)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第三節(jié) 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第四節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第五節(jié) 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第六節(jié) 南京新港高科技股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第七節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第八節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第九節(jié) 蘇州新區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 第十節(jié) 魯商置業(yè)股份有限公司 一、企業(yè)概況 二、企業(yè)主要經(jīng)濟指標分析 三、企業(yè)盈利能力分析 四、企業(yè)償債能力分析 五、企業(yè)運營能力分析 六、企業(yè)成長能力分析 七、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略
第四部分 行業(yè)投資預測 第九章 2016年中國房地產(chǎn)融資分析 第一節(jié) 房地產(chǎn)融資途徑 一、銀行貸款 二、上市融資 三、房地產(chǎn)債券融資 四、夾層融資 五、房地產(chǎn)信托 六、海外地產(chǎn)基金 七、房地產(chǎn)信托投資基金（REITS） 八、其他方式 第二節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)融資市場現(xiàn)狀分析 一、房地產(chǎn)融資市場格局發(fā)展背景 二、房地產(chǎn)融資市場特征 三、房地產(chǎn)融資市場發(fā)展趨勢 第三節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資分析 一、房地產(chǎn)企業(yè)融資原則 二、房地產(chǎn)企業(yè)融資風險 三、房地產(chǎn)企業(yè)融資策略
第十章 2017-2022年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析 第一節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 一、國家房地產(chǎn)金融調(diào)控政策分析 二、我國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 三、我國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 第二節(jié) 2017-2022年中國房地產(chǎn)融資策略分析 一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 二、房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 三、我國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑分析 一、預售的法規(guī)化 二、墊資的信用化 三、信貸的多元化 四、資產(chǎn)的證券化 五、土地的梯度化 六、股權(quán)的開放化
第十一章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢 一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用 二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入 三、投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大 第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素分析 一、政府政策的影響 二、市場供求的影響 三、發(fā)展模式的影響 四、投資回報的影響 第三節(jié)2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預測分析
第十二章 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會與風險分析 第一節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境分析 第二節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資機會分析 一、工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 二、工業(yè)地產(chǎn)投資吸引力分析 三、二三線城市成工業(yè)地產(chǎn)投資熱點 第三節(jié) 2017-2022年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險分析 一、市場競爭風險分析 二、政策風險分析 三、技術(shù)風險分析 第四節(jié) 投資建議
圖表目錄 圖表：2016年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù) 圖表：GDP環(huán)比增速 圖表：2016年城鎮(zhèn)私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2000-2016年城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員年平均工資及名義增速 圖表：2016年城鎮(zhèn)私營單位分地區(qū)就業(yè)人員年平均工資 圖表：2016年城鎮(zhèn)非私營單位分登記注冊類型就業(yè)人員年平均工資 圖表：2016年全國居民消費價格漲跌幅 圖表：2016年工業(yè)品出產(chǎn)價格指數(shù)（PPI） 圖表：2016年我國消費價格指數(shù)CPI與PPI變化對比 圖表：2016年中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖 圖表：2016年各省城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 圖表：2016年全國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比 圖表：2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）與增速 圖表：2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速 圖表：2016年全國商品房銷售面積及銷售增速 圖表：2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 圖表：2016年北京房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年上海房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年廣州房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年深圳房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年天津房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年重慶房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年杭州房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年寧波房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年南京房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年蘇州房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年長沙房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年武漢房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年成都房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年南昌房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年濟南房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年青島房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年沈陽房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：2016年大連房地產(chǎn)市場地位領(lǐng)先企業(yè) 圖表：我國主要房地產(chǎn)企業(yè)的性質(zhì)情況 圖表：中國房地產(chǎn)開發(fā)商排名百強企業(yè)性質(zhì)結(jié)構(gòu) 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年天津市房屋施工面積 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年北京房屋施工面積 圖表：2016年遼寧省房屋施工面積 圖表：2016年上海市房屋施工面積 圖表：2016年江蘇省房屋施工面積 圖表：2016年廣東省房屋施工面積 圖表：2011-2012全國產(chǎn)地產(chǎn)投資開發(fā)情況 圖表：2015-2020年中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)盈利預測
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