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第一部分 行業(yè)運行現(xiàn)狀 第一章 世界房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展情況分析 1 第一節(jié) 世界房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)分析???? 1 一、世界房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)特點??? 1 二、世界房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)動態(tài)??? 3 三、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)法律監(jiān)管制度分析?????? 5 第二節(jié) 世界房地產(chǎn)經(jīng)紀市場分析???? 8 一、世界房地產(chǎn)經(jīng)紀消費情況??? 8 二、世界房地產(chǎn)經(jīng)紀消費結(jié)構(gòu)??? 9 三、世界房地產(chǎn)經(jīng)紀價格分析??? 12 第三節(jié) 2017年中外房地產(chǎn)經(jīng)紀市場對比?????? 17
第二章 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)供給情況分析及趨勢??? 21 第一節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場供給分析???? 21 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀整體供給情況分析??? 21 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀重點區(qū)域供給分析??? 22 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)供給關(guān)系因素分析???? 24 一、需求變化因素?????? 24 二、原料供給狀況?????? 24 三、技術(shù)水平提高?????? 26 四、政策變動因素?????? 29 第三節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場供給趨勢???? 35 一、房地產(chǎn)整體供給情況趨勢分析??? 35 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀重點區(qū)域供給趨勢分析??? 37 三、影響未來房地產(chǎn)經(jīng)紀供給的因素分析?????? 39
第三章 信息社會下房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析?? 41 第一節(jié) 2014-2017年全球經(jīng)濟環(huán)境分析 41 一、2017年全球經(jīng)濟運行概況? 41 二、2018-2023年全球經(jīng)濟形勢預測?????? 50 第二節(jié) 信息時代對全球經(jīng)濟的影響? 53 一、國際信息社會發(fā)展趨勢及其國際影響?????? 53 二、對各國實體經(jīng)濟的影響?????? 54 第三節(jié) 信息時代對中國經(jīng)濟的影響? 55 一、信息時代對中國實體經(jīng)濟的影響?????? 55 二、信息時代影響下的主要行業(yè)?????? 59 三、中國宏觀經(jīng)濟政策變動及趨勢??? 61 四、2017年中國宏觀經(jīng)濟運行概況? 63 五、2018-2023年中國宏觀經(jīng)濟趨勢預測?????? 70
第二部分 行業(yè)深度分析 第四章 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展概況?? 72 第一節(jié) 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析?????? 72 第二節(jié) 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展特點分析?????? 74 第三節(jié) 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)市場供需分析?????? 77 第四節(jié) 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)價格分析?????? 79
第五章 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)整體運行狀況? 80 第一節(jié) 2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)產(chǎn)銷分析?????? 80 第二節(jié) 2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)盈利能力分析?????? 82 第三節(jié) 2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)償債能力分析?????? 83 第四節(jié) 2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)營運能力分析?????? 83
第六章 2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資價值及行業(yè)發(fā)展預測?? 85 第一節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)成長性分析 85 第二節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)經(jīng)營能力分析???? 85 第三節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)盈利能力分析???? 86 第四節(jié) 2018-2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)償債能力分析???? 86 第五節(jié) 2018-2023年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利潤總額預測???? 86 第六節(jié) 2018-2023年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)銷售收入預測???? 87 第七節(jié) 2018-2023年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)總資產(chǎn)預測 87
第三部分 市場全景調(diào)研 第七章 2013-2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)重點區(qū)域運行分析????? 88 第一節(jié) 2013-2017年華東地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 88 第二節(jié) 2013-2017年華南地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 89 第三節(jié) 2013-2017年華中地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 90 第四節(jié) 2013-2017年華北地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 91 第五節(jié) 2013-2017年西北地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 93 第六節(jié) 2013-2017年西南地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 94 第七節(jié) 2013-2017年東北地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀產(chǎn)業(yè)行業(yè)運行情況???? 94
第四部分 競爭格局分析 第八章 2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)重點企業(yè)競爭力分析???? 97 第一節(jié) 深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司???? 97 一、公司基本情況?????? 97 二、公司主要財務(wù)指標分析?????? 97 三、公司投資情況?????? 103 四、公司核心競爭力??? 103 五、公司未來戰(zhàn)略分析?????? 105 第二節(jié) 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司???? 106 一、公司基本情況?????? 106 二、公司核心業(yè)務(wù)?????? 107 三、公司的行業(yè)影響力?????? 108 四、公司未來戰(zhàn)略分析?????? 109 第三節(jié) 北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司???? 110 一、公司基本情況?????? 110 二、公司主要業(yè)務(wù)?????? 112 三、公司投資情況?????? 112 四、公司未來戰(zhàn)略分析?????? 112 第四節(jié) 北京中原房地產(chǎn)經(jīng)紀公司???? 113 一、公司基本情況?????? 113 二、公司業(yè)務(wù)范圍?????? 113 三、公司發(fā)展歷程?????? 114 四、公司業(yè)務(wù)介紹?????? 114 第五節(jié) q房網(wǎng)???? 121 一、公司基本情況?????? 121 二、公司平臺業(yè)務(wù)?????? 122 三、公司核心競爭力??? 122 第六節(jié) 上海信義房屋中介咨詢有限公司? 124 一、公司基本情況?????? 124 二、公司核心競爭力??? 125 三、公司未來戰(zhàn)略分析?????? 126 第七節(jié) 搜房控股? 126 一、公司基本情況?????? 126 二、公司主要財務(wù)指標分析?????? 126 三、公司產(chǎn)品服務(wù)?????? 127 第八節(jié) 廣東合富房地產(chǎn)置業(yè)有限公司???? 129 一、公司基本情況?????? 129 二、公司主要財務(wù)指標分析?????? 130 三、公司核心競爭力??? 130 四、公司未來戰(zhàn)略分析?????? 132 第九節(jié) 深圳市樂有家控股集團有限公司? 132 第十節(jié) 美聯(lián)物業(yè)代理（深圳）有限公司? 133
第九章 2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)經(jīng)紀人調(diào)查??? 134 第一節(jié) 不同年齡段房地產(chǎn)經(jīng)紀人的性別特征? 134 第二節(jié) 不同牌照經(jīng)紀人的性別特征? 134 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人牌照及主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域???? 135 第四節(jié) 限制潛在客戶完成交易原因? 136 第五節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)布房源信息的主要網(wǎng)站???? 136 第六節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人用于網(wǎng)站開支與產(chǎn)生的客戶咨詢量???? 136 第七節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀人的收入結(jié)構(gòu)及業(yè)務(wù)開支? 137
第五部分 發(fā)展前景展望 第十章 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資策略分析 139 第一節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資環(huán)境分析???? 139 第二節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資收益分析???? 140 第三節(jié) 2015-2017年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)產(chǎn)品投資方向???? 141 第四節(jié) 2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資收益預測???? 141 一、預測理論依據(jù)?????? 141 二、2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)銷售收入預測?? 145 三、2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利潤總額預測?? 145 四、2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)總資產(chǎn)預測?????? 146
第十一章 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)投資風險分析??? 147 第一節(jié) 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)內(nèi)部風險分析???? 147 一、市場競爭風險分析?????? 147 二、技術(shù)水平風險分析?????? 147 三、企業(yè)競爭風險分析?????? 147 第二節(jié) 中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)外部風險分析???? 148 一、宏觀經(jīng)濟環(huán)境風險分析?????? 148 二、行業(yè)政策環(huán)境風險分析?????? 148 三、關(guān)聯(lián)行業(yè)風險分析?????? 148 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的困局? 149 一、經(jīng)紀行業(yè)的困局??? 149 二、經(jīng)紀行業(yè)的新出路?????? 154
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十二章 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展趨勢與投資戰(zhàn)略研究?????? 158 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀市場發(fā)展?jié)摿Ψ治?/span>???? 158 一、市場空間廣闊?????? 158 二、競爭格局變化?????? 159 三、高科技應(yīng)用帶來新生機?????? 159 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展趨勢分析???? 160 一、品牌格局趨勢?????? 160 二、渠道分布趨勢?????? 160 三、消費趨勢分析?????? 162 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究???? 162 一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃?????? 162 二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略?????? 164 三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 165 四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 166 五、營銷品牌戰(zhàn)略?????? 167 六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃?????? 168
第十三章 行業(yè)發(fā)展趨勢及投資策略分析???? 170 第一節(jié) 中國營銷企業(yè)投資運作模式分析? 170 第二節(jié) 2018-2023年全國市場規(guī)模及增長趨勢???? 171 第三節(jié) 2018-2023年全國投資規(guī)模預測 172 第四節(jié) 2018-2023年市場盈利預測 173 第五節(jié) 項目投資建議? 174 一、應(yīng)用注意事項?????? 174 二、項目投資注意事項?????? 174 三、銷售注意事項?????? 175
附錄?????? 178 《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》??? 178 《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》?????? 187 《互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》??? 191 《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》?????? 197 《商品房銷售管理辦法》??? 201
圖表目錄 圖表：全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人的受教育程度??? 14 圖表：美國以等于或高于掛牌價出售房源的比例??? 16 圖表：2018年1月美國房地產(chǎn)溢價銷售情況? 17 圖表：2018年1-6月分地區(qū)商品房銷售面積? 23 圖表：2018年1-6月分地區(qū)商品房銷售額????? 24 圖表：2017年4月-2018年5月累計全國商品房、住宅、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房銷售面積情況? 25 圖表：2017年4月-2018年5月累計全國商品房、住宅、辦公樓及商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增長率變動趨勢????? 26 圖表：世界銀行最新全球經(jīng)濟增長預測（%） 42 圖表：2015-2018年3月美國gdp、pmi變動（%）? 43 圖表：2015-2018年3月美國失業(yè)率、cpi變動（%） 44 圖表：2015-2018年3月歐元區(qū)gdp、綜合mpi變動（%）???? 45 圖表：2015-2018年3月歐元區(qū)cpi年率、失業(yè)率變動（%）?? 45 圖表：2015-2018年3月英國gdp、失業(yè)率和cpi（%）?? 47 圖表：2015-2018年3月日本gdp、pmi變動???? 48 圖表：2015-2018年3月日本失業(yè)率、核心cpi變動（%）?????? 49 圖表：2018年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度? 63 圖表：2018年上半年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速???? 64 圖表：2018年上半年社會消費品零售總額增速???? 65 圖表：2018年上半年固定資產(chǎn)投資增速情況? 66 圖表：2018年上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速情況???? 66 圖表：2018年上半年居民消費價格上漲情況? 68 圖表：2018年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格上漲情況? 69 圖表：2014-2018年中國房地產(chǎn)竣工面積及增速?? 78 圖表：2014-2018年中國商品房交易面積及增速?? 78 圖表：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)??? 80 圖表：2001-2017年中國商品房交易面積及增速?? 81 圖表：2012-2017年全國商品房各類物業(yè)待售面積走勢?????? 82 圖表：2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)重點企業(yè)盈利能力對比? 83 圖表：2015-2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)重點企業(yè)償債能力對比?????? 83 圖表：2015-2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)重點企業(yè)營運能力對比?????? 84 圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利潤總額預測?????? 86 圖表：2018-2023年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)銷售收入及增速預測?? 87 圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模預測?? 87 圖表：2017-2018年q1年世聯(lián)行成長能力??? 100 圖表：2017-2018年q1世聯(lián)行償債能力?????? 101 圖表：2017-2018年q1年世聯(lián)行運營能力??? 102 圖表：2017-2018年q1世聯(lián)行盈利能力?????? 102 圖表：募集資金承諾項目情況（萬元）??? 103 圖表：上海信義房屋中介咨詢有限公司商標??? 125 圖表：搜房網(wǎng)資產(chǎn)負債表分析??? 127 圖表：合富輝煌盈利能力分析??? 130 圖表：合富輝煌盈利成長能力分析??? 130 圖表：2015-2017年中國房地產(chǎn)行業(yè)投資及增速?? 140 圖表：2018-2023年我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)銷售收入及增速預測?? 145 圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)利潤總額預測?????? 145 圖表：2018-2023年中國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)總資產(chǎn)規(guī)模預測?? 146 圖表：房地產(chǎn)經(jīng)紀市場信息不對稱圖?????? 150
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