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第一部分 產業(yè)環(huán)境透視 第一章 房地產金融行業(yè)發(fā)展綜述 第一節(jié) 房地產金融概念 一、廣義概念 二、狹義概念 第二節(jié) 房地產金融分類 一、房產金融 二、地產金融 第三節(jié) 房地產金融主要內容與任務 一、房地產金融的主要內容 二、房地產金融的任務 三、房地產金融的體系 第四節(jié) 房地產金融基本特征 一、以不動產為抵押品來保證貸款的償還 二、無轉移抵押 三、杠桿效應 第五節(jié) 房地產金融產業(yè)特點 一、集中性 二、資金周轉期長 三、資金運動固定性 四、資金增值性 五、風險性 第六節(jié) 房地產金融的作用 一、為房地產開發(fā)經營提供了資金保障 二、支持居民住房消費能力的提高 三、房地產金融調節(jié)房地產業(yè)的金融屬性
第二章 房地產金融行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（pest） 第一節(jié) 房地產金融行業(yè)政治法律環(huán)境（p） 一、國務院發(fā)布的房地產調控政策 二、人民銀行和銀監(jiān)會關于房地產信貸的規(guī)定 三、房地產法規(guī) 四、商業(yè)銀行貸款、委托貸款相關法律及規(guī)章 五、擔保法律法規(guī) 六、商業(yè)銀行授信盡職指引 七、市場主體法律 八、外商投資房地產法規(guī) 九、經濟適用房及其貸款的有關規(guī)定 十、銀監(jiān)會商業(yè)銀行理財規(guī)定 十一、信托法規(guī)和銀監(jiān)會對信托房地產和銀信合作的規(guī)定 十二、基金子公司、券商資管和保險、期貨資管的規(guī)定 十三、股權投資相關規(guī)定 十四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響 第二節(jié) 行業(yè)經濟環(huán)境分析（e） 一、宏觀經濟形勢分析 二、宏觀經濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析 第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（s） 一、房地產金融產業(yè)社會環(huán)境 二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響 第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（t） 一、房地產金融體系建設與技術發(fā)展分析 二、行業(yè)主要技術發(fā)展趨勢 三、技術環(huán)境對行業(yè)的影響
第三章 國際房地產金融行業(yè)發(fā)展分析及經驗借鑒 第一節(jié) 美國證券融資型房地產金融模式 一、美國房地產金融架構體系完善，專業(yè)分工度高 二、房地產金融市場的競爭性與開放性 三、房地產融資工具多樣化 四、抵押貸款證券化程度很高 第二節(jié) 德國儲貸結合的房地產金融模式 一、德國房地產金融體系的三大特點 二、儲貸結合的住房金融模式 三、抵押貸款證券化 四、健全的法律制度 第三節(jié) 新加坡社會福利基金主導的房地產金融模式 一、建立以強制儲蓄為特征的社會福利基金 二、社會福利基金與住房信貸相結合 三、房地產投資證券化 第四節(jié) 日本混合型房地產金融模式 一、官方金融機構是住房信貸市場中重要供給者 二、住房儲蓄制度 三、財政投資性貸款是住房信貸資金的主要來源 第五節(jié) 國際房地產金融發(fā)展的經驗借鑒與啟示 一、完善的房地產金融法律、法規(guī)是發(fā)展基石和保障 二、健全的房地產金融一、二級市場是發(fā)展的助推劑 三、政府積極參與是房地產金融市場發(fā)展的重要因素 四、房地產金融產品證券化是必然趨勢
第二部分 市場深度分析 第四章 中國房地產金融行業(yè)發(fā)展分析 第一節(jié) 中國房地產行業(yè)發(fā)展分析 一、中國房地產行業(yè)發(fā)展概況 1、中國房地產行業(yè)開發(fā)建設分析 2、中國房地產市場供求及價格分析 3、中國房地產市場庫存分析 4、中國房地產行業(yè)政策調整分析 二、中國房地產行業(yè)發(fā)展空間分析 1、城市人口不斷增長對住房需求較大 2、城市改造與改善性需求將進一步推動房地產市場 3、家庭小型化導致住房需求增加 4、購買力強勁支撐房地產需求 三、2018-2023年中國房地產市場發(fā)展趨勢 1、雙軌供給模式正在形成 2、合理布局，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、集約發(fā)展 3、業(yè)態(tài)從住宅開發(fā)銷售逐漸偏向商業(yè)物業(yè)經營 4、開發(fā)模式將從單一走向聯(lián)合 5、房地產衍生金融服務將快速發(fā)展 第二節(jié) 中國金融行業(yè)發(fā)展分析 一、金融行業(yè)基本定義及特征 二、中國金融行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 1、居民消費習慣升級帶動金融服務需求升級 2、居民金融資產總量擴大，結構配置多元化 3、銀行客戶群體的分化要求差異化的金融服務 4、跨境金融服務的需求更高 三、中國金融體系建設分析 1、中國金融體系現(xiàn)狀 2、中國金融體系效率的國際比較 四、中國金融行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析 1、互聯(lián)網金融 2、支付數字化 3、人口老齡化調整金融格局 五、中國金融體系存在的風險 1、美聯(lián)儲量寬加速退出和資本流動逆轉的風險 2、經濟增長繼續(xù)下行和調控能力弱化的風險 3、化解產能過剩矛盾的金融風險 4、房地產整體供過于求的金融風險 5、地方債務高企和償債能力脆弱 六、中國金融體系發(fā)展建議 1、房地產限購限貸政策適當微調 2、加速國有股份的減持 3、以mbs為核心推進信貸資產證券化 4、推進資源價格體系改革 5、創(chuàng)新外匯儲備管理體制改革 第三節(jié) 中國房地產金融行業(yè)發(fā)展分析 一、中國房地產金融體系構成 1、一級市場 2、二級市場 二、中國房地產金融市場概況分析 1、中國房地產開發(fā)資金供求分析 2、中國房地產企業(yè)開發(fā)資金來源分析 3、中國房地產資本市場融資分析 4、中國房地產信托融資分析 5、中國房地產行業(yè)并購分析 6、中國房地產私募基金發(fā)展分析 三、中國房地產金融市場發(fā)展特征 1、商業(yè)銀行住房信貸發(fā)展迅速 2、住房信貸結構得到優(yōu)化 3、激烈的市場競爭促進了金融服務的明顯改善 第四節(jié) 房地產金融行業(yè)存在的問題及對策 一、存在的主要問題 1、過分依賴于銀行信貸為主的融資工具 2、中國房地產金融體系尚不健全 3、房地產金融風險較大 4、房地產金融產品創(chuàng)新力不足 5、房地產金融市場缺乏完善的配套法規(guī) 二、發(fā)展對策 1、促進房地產金融的融資工具多元化發(fā)展 2、逐步健全和完善房地產金融體系 3、合理規(guī)避房地產金融的風險 4、完善的住房金融產品創(chuàng)新體系 5、建立和完善相關配套法規(guī)
第五章 中國房地產企業(yè)金融體系發(fā)展分析 第一節(jié) 中國房地產企業(yè)發(fā)展分析 一、中國房地產企業(yè)發(fā)展概況 二、中國房地產企業(yè)現(xiàn)狀格局 三、中國房地產政策對企業(yè)的影響 四、中國房地產企業(yè)發(fā)展趨勢分析 第二節(jié) 房地產企業(yè)多元化融資渠道分析 一、上市融資 二、房地產信托 三、房地產投資信托基金reits 四、房地產債券融資 五、前沿貨幣合約 六、租賃融資 七、房地產辛迪加 八、房地產典當融資 九、夾層融資 第三節(jié) 房地產企業(yè)金融體系發(fā)展建議 一、制定完善的金融體系戰(zhàn)略規(guī)劃 二、打造富有戰(zhàn)斗力的金融團隊 三、建立企業(yè)金融形象 四、建立和維護好企業(yè)的金融資源 五、構建公司的金融信用體系 六、全面提高金融建設的技術能力 七、搞好企業(yè)的資本運營
第三部分 市場全景調研 第六章 房地產信托發(fā)展分析 第一節(jié) 房地產信托基本概念 一、信托基本定義 二、中國信托行業(yè)發(fā)展概況 三、房地產信托基本概念 四、房地產信托發(fā)展歷程 五、房地產信托業(yè)務范圍 1、委托業(yè)務 2、代理業(yè)務 3、金融租賃、咨詢、擔保業(yè)務 六、房地產信托資金來源 1、房地產信托基金 2、房地產信托存款 3、集資信托和代理集資 4、資金信托 5、共同投資基金 七、房地產信托分類 1、權益型 2、抵押型 3、混合型 八、房地產信托運作模式 1、美國模式 2、日本模式 九、房地產信托與房地產信托投資基金reits區(qū)別 第二節(jié) 房地產信托市場發(fā)展分析 一、房地產信托規(guī)模 二、房地產信托發(fā)行與房地產行業(yè)關系 三、房地產信托預期收益率分析 四、房地產信托風險事件分析 第三節(jié) 房地產信托市場發(fā)展預測 一、基礎市場支撐房地產信托市場發(fā)展 二、房地產信托市場規(guī)模增長放緩 三、兌付高峰增加行業(yè)風險
第七章 房地產pe/vc市場發(fā)展分析 第一節(jié) pe/vc市場基本概念 一、pe（股權私募基金）概念 二、vc（風險投資）概念 三、中國pe/vc發(fā)展分析 1、pe/vc行業(yè)的發(fā)展概況 2、pe投資的發(fā)展狀況 3、vc投資的發(fā)展狀況 4、pe/vc退出情況 5、pe/vc募資市場的發(fā)展趨勢 6、pe/vc行業(yè)未來趨勢 第二節(jié) 房地產pe/vc市場發(fā)展現(xiàn)狀 一、市場規(guī)模現(xiàn)狀 二、風險控制分析 三、資本運作分析 第三節(jié) 房地產pe/vc市場發(fā)展趨勢 一、房地產pe逐漸分化 二、房地產pe向價值型增值型邁進 三、房地產pe/vc市場前景被廣泛看好
第八章 房地產企業(yè)上市融資發(fā)展分析 第一節(jié) 房地產企業(yè)上市融資基本概念 一、房地產企業(yè)上市融資的含義 二、房地產企業(yè)上市融資的方式 1、ipo融資（直接上市） 2、借殼上市 三、房地產企業(yè)上市融資的優(yōu)點 1、融資成本地，效率高 2、廣告效應帶動房地產銷售 3、有利于規(guī)范管理 第二節(jié) 房地產企業(yè)直接上市分析 一、房地產企業(yè)直接上市的意義 二、可供房地產企業(yè)選擇的上市地點辨析 三、證券交易所上市條件比較分析 四、房地產企業(yè)直接上市前的改制、重組及融資分析 五、房地產企業(yè)直接上市案例解析 第三節(jié) 房地產企業(yè)借殼上市分析 一、房地產企業(yè)借殼上市的意義 二、房地產企業(yè)借殼上市的模式分析 三、房地產企業(yè)借殼上市的操作途徑分析 四、房地產企業(yè)借殼上市風險控制分析 五、房地產企業(yè)借殼上市案例解析 第四節(jié) 上市房地產企業(yè)融資方式分析 一、優(yōu)先票據融資 二、定向增發(fā)股票 三、發(fā)行中期票據 四、其他方式
第九章 房地產夾層融資發(fā)展分析 第一節(jié) 房地產夾層融資制度詮釋 一、房地產夾層融資制度概述 二、房地產夾層融資的模式 1、夾層貸款模式 2、優(yōu)先股模式 三、房地產夾層融資制度的參與人 1、夾層投資人 2、夾層融資人 3、特設目的公司 第二節(jié) 完善房地產夾層融資制度的必要性 一、房地產開發(fā)企業(yè)的資金來源 二、房地產開發(fā)企業(yè)的融資結構 三、房地產夾層融資制度的優(yōu)勢 1、夾層融資的需求動因 2、夾層融資的供給動因 第三節(jié) 夾層融資在房地產行業(yè)應用中存在的問題分析 一、投資主體單一 二、法律環(huán)境不完善 三、信用評級制度和信用評級機構匱乏 四、風險控制不完善 五、房地產項目監(jiān)控能力不足 六、定價及費用不明確 第四節(jié) 房地產行業(yè)應用夾層融資的對策分析 一、構造多元化的夾層投資者結構 二、完善中國相關法律體系 三、構建完善的夾層融資中介服務體系 四、加強風險控制 五、積極探索中國夾層融資產品的定價模式
第四部分 競爭格局分析 第十章 房地產金融行業(yè)競爭形勢及策略 第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析 一、房地產金融行業(yè)競爭結構分析 二、房地產金融行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析 三、房地產金融行業(yè)集中度分析 四、房地產金融行業(yè)swot分析 第二節(jié) 中國房地產金融行業(yè)競爭格局綜述 一、房地產金融行業(yè)競爭概況 二、中國房地產金融行業(yè)競爭力分析 三、中國房地產金融產品競爭力優(yōu)勢分析 四、房地產金融行業(yè)主要企業(yè)競爭力分析 第三節(jié) 2015-2017年房地產金融行業(yè)競爭格局分析 一、2015-2017年國內外房地產金融競爭分析 二、2015-2017年中國房地產金融市場競爭分析 三、2015-2017年中國房地產金融市場集中度分析 四、2015-2017年國內主要房地產金融企業(yè)動向
第十一章 房地產金融行業(yè)領先企業(yè)經營形勢分析 第一節(jié) 典型房地產企業(yè)及其金融體系分析 一、華潤置地有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 二、恒大地產集團有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 三、保利房地產（集團）股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 四、萬科企業(yè)股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 五、廣州富力地產股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 六、金地（集團）股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 七、綠地控股集團有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 八、大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 九、碧桂園控股有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 十、北京首都開發(fā)股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)資質能力分析 3、企業(yè)主要項目分析 4、企業(yè)金融體系架構分析 5、企業(yè)融資渠道分析 6、企業(yè)融資案例分析 7、企業(yè)金融體系風險控制分析 8、企業(yè)最新發(fā)展動向分析 第二節(jié) 典型房地產金融平臺/投資機構運營分析 一、北京民金所金融信息服務有限公司 1、基金發(fā)展簡況分析 2、基金規(guī)模分析 3、基金募集方式分析 4、基金投資目標分析 5、基金投資理念分析 6、基金投資策略分析 7、基金投資決策與執(zhí)行 8、基金風險控制 二、深圳深信金融服務有限公司 1、基金發(fā)展簡況分析 2、基金規(guī)模分析 3、基金募集方式分析 4、基金投資目標分析 5、基金投資理念分析 6、基金投資策略分析 7、基金投資決策與執(zhí)行 8、基金風險控制 三、穩(wěn)盈財富（北京）科技有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 四、廣州越秀金融控股集團股份有限公司 1、基金發(fā)展簡況分析 2、基金規(guī)模分析 3、基金募集方式分析 4、基金投資目標分析 5、基金投資理念分析 6、基金投資策略分析 7、基金投資決策與執(zhí)行 8、基金風險控制 五、貴州合石電子商務有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 六、深圳前海置富金融控股集團有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 七、富豪資產管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 八、安信信托股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 九、中誠信托有限責任公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十、盛世神州投資基金管理（北京）股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十一、中信產業(yè)投資基金管理有限公司 1、基金發(fā)展簡況分析 2、基金規(guī)模分析 3、基金募集方式分析 4、基金投資目標分析 5、基金投資理念分析 6、基金投資策略分析 7、基金投資決策與執(zhí)行 8、基金風險控制 十二、上海智盈股權投資管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十三、北京盛諾金投資基金管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十四、永安信（天津）股權投資基金管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十五、信業(yè)股權投資管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十六、鼎信長城投資管理集團有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十七、鼎暉投資管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十八、穩(wěn)盛（天津）投資管理有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 十九、上海中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析 二十、新沃資本控股集團有限公司 1、企業(yè)發(fā)展概況分析 2、企業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 3、企業(yè)資金募集方式 4、企業(yè)投資目標分析 5、企業(yè)投資策略分析 6、企業(yè)風險控制分析 7、企業(yè)投資案例分析 8、企業(yè)最新動向分析
第五部分 發(fā)展前景展望 第十二章 2018-2023年房地產金融行業(yè)前景及趨勢 第一節(jié) 2018-2023年房地產金融市場發(fā)展前景 一、2018-2023年房地產金融市場發(fā)展?jié)摿?/span> 二、2018-2023年房地產金融市場發(fā)展前景展望 三、2018-2023年房地產金融細分行業(yè)發(fā)展前景分析 第二節(jié) 2018-2023年房地產金融市場發(fā)展趨勢預測 一、2018-2023年房地產金融行業(yè)發(fā)展趨勢 1、市場發(fā)展趨勢分析 2、融資結構發(fā)展趨勢分析 3、投資結構趨勢分析 二、2018-2023年房地產金融市場規(guī)模預測 三、2018-2023年細分市場發(fā)展趨勢預測 第三節(jié) 2018-2023年中國房地產金融行業(yè)供需預測 一、2018-2023年中國房地產金融行業(yè)供給預測 二、2018-2023年中國房地產金融行業(yè)需求預測 三、2018-2023年中國房地產金融行業(yè)供需平衡預測 第四節(jié) 房地產金融行業(yè)投資特性分析 一、房地產金融行業(yè)進入壁壘分析 二、房地產金融行業(yè)盈利因素分析 三、房地產金融行業(yè)盈利模式分析
第十三章 2018-2023年房地產金融行業(yè)投資機會與風險防范 第一節(jié) 房地產金融行業(yè)投融資情況 一、行業(yè)資金渠道分析 二、固定資產投資分析 三、兼并重組情況分析 四、房地產金融行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 第二節(jié) 2018-2023年房地產金融行業(yè)投資機會 一、產業(yè)鏈投資機會 二、細分市場投資機會 三、重點區(qū)域投資機會 四、房地產金融行業(yè)投資機遇 第三節(jié) 中國房地產金融風險分析及防范措施探究 一、房地產金融風險的類別及其特征 二、中國房地產面臨的市場風險和金融風險 三、新形勢下中國防范房地產金融風險的措施 1、嚴格控制房地產投機, 穩(wěn)定房地產市場價格 2、機構對于信用風險的防控 3、完善法律法規(guī), 加強金融監(jiān)管 4、創(chuàng)新金融工具, 分散金融風險 第四節(jié) 中國房地產金融行業(yè)投資建議 一、房地產金融行業(yè)未來發(fā)展方向 二、房地產金融行業(yè)主要投資建議 三、中國房地產金融企業(yè)融資分析
第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究 第十四章 房地產金融行業(yè)發(fā)展存在的問題及對策 第一節(jié) 中國房地產金融的現(xiàn)狀與對策分析 一、中國房地產金融的現(xiàn)狀 1、金融風險較為集中 2、個人住房貸款面臨違約風險 3、未能夠及時創(chuàng)新房地產金融產品 4、商業(yè)銀行經營急功近利 二、中國房地產金融發(fā)展過程中存在問題的解決對策 1、打造多層次的房地產金融體系 2、加大房地產金融產品的創(chuàng)新力度 3、予以房地產投資基金充分的關注度 4、促進房地產金融產品證券化 第二節(jié) 中國房地產金融創(chuàng)新面臨的突出問題與對策 一、房地產金融創(chuàng)新功能分析 1、資金流通功能 2、風險轉移功能 3、社會福利功能 二、中國房地產金融創(chuàng)新面臨的突出問題分析 1、房地產金融結構較單一 2、監(jiān)管體系有待完善 3、法律法規(guī)制約力度有待提高 三、中國房地產金融實現(xiàn)創(chuàng)新的相關對策探析 1、拓寬融資渠道, 實現(xiàn)多元化發(fā)展 2、加大對房地產金融的監(jiān)管力度, 健全監(jiān)管體系 3、堅持房地產金融創(chuàng)新服務于實體經濟的發(fā)展方向 第三節(jié) 對中國當前經濟形勢下的房地產金融的探討 一、中國房地產金融市場現(xiàn)階段存在的問題分析 1、房地產信貸增長速度過快 2、過度競爭 二、經濟形勢下房地產金融存在的必要性 三、構建經濟形勢下的房地產金融發(fā)展模式 1、有利于完善中國房地產金融架構 2、有利于分散和降低系統(tǒng)性風險
第十五章 房地產金融行業(yè)投資戰(zhàn)略及發(fā)展建議 第一節(jié) 房地產金融行業(yè)投資戰(zhàn)略研究 一、2018-2023年房地產金融行業(yè)投資戰(zhàn)略 二、2018-2023年細分行業(yè)投資戰(zhàn)略 第二節(jié) 中研普華房地產金融行業(yè)發(fā)展建議 一、行業(yè)發(fā)展策略建議 二、行業(yè)投資方向建議 三、行業(yè)投資方式建議
圖表目錄 圖表：房地產金融行業(yè)生命周期 圖表：房地產金融行業(yè)產業(yè)鏈結構 圖表：2015-2017年全球房地產金融行業(yè)市場規(guī)模 圖表：2015-2017年中國房地產金融行業(yè)市場規(guī)模 圖表：2015-2017年房地產金融行業(yè)重要數據指標比較 圖表：2015-2017年歐洲基準利率與通貨膨脹 圖表：2015-2017年全球gdp運行趨勢 圖表：2015-2017年美國實際gdp修訂前后對比 圖表：2015-2017年m、m1、m2同比增速 圖表：2015-2017年人民幣存款余額及同比增速 圖表：2015-2017年人民幣存款新增額主體結構 圖表：2015-2017年人民幣貸款增加額及同比增速 圖表：2015-2017年分機構人民幣貸款情況 圖表：2015-2017年跨境貿易人民幣結算情況 圖表：房地產周期與貨幣政策周期示意圖 圖表：2015-2017年中國gdp累計同比增長 圖表：2015-2017年中國固定資產投資同比增長 圖表：2015-2017年中國進出口情況 圖表：2015-2017年cpi漲幅情況 圖表：中國農村土地制度變遷 圖表：當前城市土地制度 圖表：農村土地經營權流轉和宅基地流轉試點模式 圖表：農村宅基地流轉試點模式 圖表：2015-2017年城市人口比重變化圖 圖表：2015-2017年末中國地區(qū)總人口 圖表：2015-2017年末中國人口排行前十位地區(qū) 圖表：2015-2017年末中國人口排行前五位地區(qū)占比 圖表：2015-2017年中國人口年齡結構變化趨勢 圖表：2015-2017年城鄉(xiāng)人口變化 圖表：2015-2017年德國房價指數變化情況 圖表：德國房價指數與名義gdp增長率變化分階段情況 圖表：2015-2017年德國房價指數與居民工資收入指數 圖表：中國房地產市場發(fā)展路徑圖 圖表：境外投資交易數量占全國交易數量比例 圖表：2015-2017年房地產開發(fā)資金來源總額 圖表：2015-2017年房地產開發(fā)資金來源情況 圖表：2015-2017年房地產開發(fā)資金來源及各項占比 圖表：2015-2017年內地股市房地產業(yè)ipo融資情況 圖表：2015-2017年房地產a股上市企業(yè)現(xiàn)金流入情況 圖表：2015-2017年香港股市房地產業(yè)ipo融資情況 圖表：2015-2017年內地股市房地產業(yè)增發(fā)融資情況 圖表：2015-2017年房地產信托統(tǒng)計 圖表：2015-2017年信托發(fā)行前十名信托發(fā)行量 圖表：房地產信托收益率 圖表：2015-2017年并購案例分析 圖表：2015-2017年并購案例對比分析 圖表：私募股權基金分類 圖表：基金組織形式 圖表：萬科歷年來利用外資情況表 圖表：中小企業(yè)系統(tǒng)性融資方式 圖表：中國的房地產基金與美國的reits比較 圖表：偉業(yè)資產管理有限公司類基金運作模式 圖表：中國住宅產業(yè)精瑞基金運作圖示 圖表：pe基金操作流程 圖表：pe基金介入時點 圖表：pe/vc投資退出方式的“譜系” 圖表：創(chuàng)業(yè)板與主板、中小板的關鍵發(fā)行條件比較 圖表：中國大陸主板與創(chuàng)業(yè)板上市比較 圖表：夾層融資的一般形式 圖表：2015-2017年房地產金融行業(yè)集中度 圖表：2018-2023年中國房地產金融行業(yè)資產規(guī)模預測 圖表：2018-2023年中國房地產金融行業(yè)需求預測 圖表：2018-2023年中國房地產金融行業(yè)供需平衡預測
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