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2019-2025年中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào):1734398       中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)       2019/10/31 打印
名稱: 2019-2025年中國(guó)城市更新行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告
網(wǎng)址: http://www.mamogu.com/report/20191031/08565541.html
報(bào)告價(jià)格:

出版日期 2019年10月 報(bào)告頁(yè)碼 300頁(yè) 圖表數(shù)量 80個(gè) 中文印刷 12500元   中文電子 12500元 中文兩版 13000元   英文印刷 6000元   英文電子 6000元   英文兩版 6500元

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內(nèi)容簡(jiǎn)介: 2019年是新中國(guó)成立70周年,這70年來(lái),中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快,城市發(fā)展布局和結(jié)構(gòu)日趨合理,但同時(shí)也面臨著城市開(kāi)發(fā)漸趨飽和、土地資源日益稀缺的現(xiàn)狀。在此背景下,中國(guó)城市開(kāi)始從增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代,城市更新成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)新風(fēng)口和未來(lái)城市發(fā)展的新增長(zhǎng)極。
尤其是2019年以來(lái),城市更新態(tài)勢(shì)日益火爆。不僅中央和地方政府連續(xù)出臺(tái)城市更新相關(guān)政策,加快推進(jìn)城市老舊小區(qū)改造,社會(huì)各界對(duì)城市更新的關(guān)注度也空前提升,一系列城市更新會(huì)議和活動(dòng)相繼舉辦,“城市更新”成為時(shí)下大熱話題。城市更新改造是城市存量煥新、內(nèi)涵增值的首要方式,同時(shí)隨著市場(chǎng)政策收緊、融資渠道變窄、拿地成本升高,城市更新也是房企們創(chuàng)新轉(zhuǎn)型和獲取土儲(chǔ)的重要路徑。可以看到,目前各大房企紛紛啟動(dòng)城市更新戰(zhàn)略布局,掘金城市更新市場(chǎng)。
近幾年,中國(guó)大城市開(kāi)發(fā)日趨飽和,存量土地的改造和提升迫在眉睫,城市更新的內(nèi)涵不斷被豐富,對(duì)城市更新的探索與研究愈加成為政府和社會(huì)各界關(guān)注的焦點(diǎn)話題。城市更新改造不再是簡(jiǎn)單的推倒重建,而是更加注重城市整體空間規(guī)劃和土地利用、資源配置的均衡以及人居環(huán)境的改善等。新時(shí)期、新形勢(shì)下的城市更新被賦予更高的歷史使命,成為城市未來(lái)發(fā)展的新主題。
城市的發(fā)展伴隨著新區(qū)擴(kuò)張和舊區(qū)更新,以及不同時(shí)期從結(jié)構(gòu)到內(nèi)容、內(nèi)涵的不斷深化。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展由“高速度”逐漸向“高質(zhì)量”轉(zhuǎn)化,城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與空間利用對(duì)城市功能提出新的更高的要求,城市更新為滿足城市功能升級(jí)需求以及房企轉(zhuǎn)型升級(jí)、業(yè)態(tài)優(yōu)化提供了重要途徑。在“減量建設(shè)”與“產(chǎn)業(yè)升級(jí)”并存時(shí)代,城市更新對(duì)現(xiàn)有建筑的升級(jí)改造與創(chuàng)新利用,成為下一輪城市發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn),成為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)持續(xù)性發(fā)展的主要?jiǎng)右颉?br>隨著城市更新內(nèi)涵迭代升級(jí),中國(guó)城市更新進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展時(shí)代,拆舊建新中還涉及到城市保護(hù)、城市修復(fù)概念以及人居改善需求的不斷提升等各種問(wèn)題,這對(duì)房地產(chǎn)在城市更新項(xiàng)目中的運(yùn)作提出了更高的要求。
本研究咨詢報(bào)告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫(xiě),在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家住建部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)城市規(guī)劃協(xié)會(huì)、中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)會(huì)、中國(guó)城市建設(shè)規(guī)劃協(xié)會(huì)、中國(guó)市政工程協(xié)會(huì)、中國(guó)園林綠化行業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)行業(yè)研究網(wǎng)、全國(guó)及海外多種相關(guān)報(bào)刊雜志以及專業(yè)研究機(jī)構(gòu)公布和提供的大量資料,對(duì)中國(guó)城市更新行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、區(qū)域城市更新形勢(shì)、發(fā)展趨勢(shì)等進(jìn)行了分析,并重點(diǎn)分析了中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點(diǎn),以及中國(guó)城市更新行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報(bào)告還對(duì)全球的城市更新行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)作了詳細(xì)分析,并對(duì)城市更新行業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是城市更新設(shè)計(jì)企業(yè),科研、投資機(jī)構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前城市更新行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
報(bào)告目錄:

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 城市更新行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 城市更新的基本概念

一、城市更新的概念

二、城市更新的意義

三、城市更新的目標(biāo)

四、城市更新的方式

1、再開(kāi)發(fā)

2、整治改善

3、保護(hù)

第二節(jié) 城市更新的起源

一、中國(guó)城市更新興起的原因及背景

二、城市更新的理論基礎(chǔ)

第二章 城市更新行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 城市更新行業(yè)政治法律環(huán)境

一、行業(yè)管理體制分析

二、行業(yè)主要法律法規(guī)

三、城市更新行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

五、政策環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第三節(jié) 城市更新的調(diào)查分析

一、建筑物調(diào)查

二、土地使用調(diào)查

三、人口調(diào)查

四、交通調(diào)查

五、公共服務(wù)設(shè)施和環(huán)境設(shè)施調(diào)查

六、市政設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生調(diào)查

七、社區(qū)關(guān)系和空間場(chǎng)所調(diào)查

第四節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析

一、城市更新技術(shù)分析

二、行業(yè)主要技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)

三、技術(shù)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響

第三章 國(guó)外城市更新發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒

第一節(jié) 國(guó)外城市更新情況分析

一、英美城市更新的發(fā)展歷程及特點(diǎn)

1、英國(guó)城市更新的發(fā)展歷程

2、美國(guó)城市更新的發(fā)展歷程

3、英美城市更新的發(fā)展特點(diǎn)

4、英美城市更新存在的問(wèn)題

5、英美城市更新的發(fā)展趨勢(shì)

二、國(guó)外城市更新案例

1、布林德利地區(qū)的城市更新

2、倫敦道克蘭地區(qū)的城市更新

3、法國(guó)巴約納的舊城改造

4、二次戰(zhàn)后東京的舊城改造

三、西方城市更新對(duì)中國(guó)城市更新的啟示

1、合理利用房地產(chǎn)企業(yè)資本

2、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行社區(qū)綜合開(kāi)發(fā)

3、充分發(fā)揮房地產(chǎn)企業(yè)的作用

4、充分利用大房地產(chǎn)企業(yè)的開(kāi)發(fā)能力

5、抑制房地產(chǎn)企業(yè)在開(kāi)發(fā)中的盲目性

第二節(jié) 城市更新的經(jīng)驗(yàn)與策略研究

一、西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市更新的借鑒研究

1、西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市更新的邏輯梳理

2、西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市更新策略引介

3、西方發(fā)達(dá)國(guó)家城市更新制度引介

二、城市更新改造策略的研究

1、文化導(dǎo)向策略

2、可持續(xù)發(fā)展策略

3、其他更新策略

第三節(jié) 城市更新的過(guò)程研究

一、城市更新主體間的博弈研究

1、權(quán)益博弈現(xiàn)狀特征研究

2、政府角色研究

3、利益共同體的探索

二、城市更新中制度創(chuàng)新研究

1、產(chǎn)權(quán)制度

2、容積率制度

3、公眾參與制度

4、法律法規(guī)體系

5、城市規(guī)劃體系問(wèn)題

第四節(jié) 城市更新的國(guó)際借鑒與創(chuàng)意設(shè)計(jì)

一、發(fā)達(dá)國(guó)家城市更新的經(jīng)驗(yàn)借鑒

1、美國(guó)的“城市病”治愈策略

2、法國(guó)的保護(hù)性更新策略

3、里爾的公眾積極參與策略

4、英國(guó)的整舊如舊更新策略

二、城市更新的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要理性的創(chuàng)意觀

1、文化城市是城市更新的“第一要?jiǎng)?wù)”

2、城市更新的中國(guó)示例

第二部分 市場(chǎng)深度分析

第四章 中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國(guó)城市更新行業(yè)發(fā)展概況

一、中國(guó)城市更新分類及特點(diǎn)

二、綜合整治類的實(shí)施主體及經(jīng)費(fèi)來(lái)源

三、禁止功能改變類城市更新的情形

四、申請(qǐng)建筑物功能改變流程

五、拆除重建類城市更新補(bǔ)繳地價(jià)情形

第二節(jié) 中國(guó)城市更新行業(yè)的市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析

一、中國(guó)城市更新建成面積分析

二、中國(guó)城市更新用地面積分析

三、中國(guó)城市更新項(xiàng)目數(shù)量分析

四、城市更新供應(yīng)商品房占商品房總供應(yīng)面積比例

第三節(jié) 城市更新和舊城改造中需要處理好的關(guān)系

一、對(duì)城市更新和舊城改造的一些理解

1、有關(guān)舊城改造的內(nèi)涵

2、有關(guān)城市更新的內(nèi)涵

3、兩者比較分析

二、需要處理好的關(guān)系

1、城市更新與歷史建筑保護(hù)之間的關(guān)系

2、歷史風(fēng)貌保護(hù)與居民住房條件改善之間的關(guān)系

3、城市更新經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益、生態(tài)效益之間的關(guān)系

4、城市更新中局部城市形態(tài)和整體城市形態(tài)之間的關(guān)系

第五章 城市更新與城市發(fā)展研究

第一節(jié) 城市更新與舊城保護(hù)

一、城市更新中舊城保護(hù)是一大難題

二、對(duì)舊城歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的原則

第二節(jié) 城市更新與土地置換

一、土地置換與城市更新的關(guān)系

二、土地置換在城市更新中的重要作用

1、是土地集約高效利用的重要途徑

2、促進(jìn)城市功能和空間結(jié)構(gòu)的更新

3、為城市更新提供資本支持

4、調(diào)控土地市場(chǎng)為城市發(fā)展預(yù)留空間

三、城市更新中土地置換的問(wèn)題與原則

四、城市更新中土地置換的幾種思路

1、加強(qiáng)城市規(guī)劃的指導(dǎo)調(diào)控

2、實(shí)現(xiàn)城市土地市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)

3、加強(qiáng)土地置換的靈活性

4、改變傳統(tǒng)用地定性模式

5、定量控制指標(biāo)適當(dāng)變更

6、引導(dǎo)公益項(xiàng)目的置換

7、結(jié)合城市更新,進(jìn)行豎向和平面置換

第三節(jié) 城市更新與生態(tài)環(huán)境

一、城市更新對(duì)城市生態(tài)環(huán)境的影響

1、自然環(huán)境質(zhì)量

2、生態(tài)景觀質(zhì)量

3、文化環(huán)境質(zhì)量

二、城市更新與城市生態(tài)建設(shè)的關(guān)系

三、城市更新中改善城市生態(tài)的幾個(gè)措施

第四節(jié) 城市更新與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

一、舊城改造的動(dòng)力在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與舊城改造共贏

三、成功的舊城改造開(kāi)發(fā)模式

四、打造可持續(xù)發(fā)展的繁榮城區(qū)

第五節(jié) 城市更新與社會(huì)網(wǎng)絡(luò)

一、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的涵義及其意義

二、傳統(tǒng)城市更新對(duì)社會(huì)網(wǎng)絡(luò)的影響

三、社會(huì)網(wǎng)絡(luò)保存和發(fā)展的城市更新有效形式

第六節(jié) 城市更新與公眾參與

一、公眾參與對(duì)舊城更新的意義

二、城市更新中公眾參與現(xiàn)狀

三、加強(qiáng)公眾參與的思路

第七節(jié) 城市更新與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

一、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在中國(guó)城市更新的實(shí)踐

二、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在城市更新中的進(jìn)一步思考

三、從經(jīng)營(yíng)城市走向創(chuàng)意城市是城市發(fā)展的新趨勢(shì)

第三部分 市場(chǎng)全景調(diào)研

第六章 城中村改造策略及模式分析

第一節(jié) 中國(guó)城中村的形成與改造

一、城中村的產(chǎn)生

二、城中村土地產(chǎn)權(quán)分析

1、城中村土地所有權(quán)現(xiàn)狀

2、城中村土地使用權(quán)現(xiàn)狀

三、城中村改造的政府動(dòng)機(jī)

1、改善城市形象的政績(jī)動(dòng)力

2、日趨重要的社會(huì)維穩(wěn)考慮

3、城中城改造的利益驅(qū)動(dòng)

四、城中村改造對(duì)房地產(chǎn)的影響

1、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的影響

2、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的影響

3、對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的影響

第二節(jié) 中國(guó)城中村改造難點(diǎn)分析

一、城中村規(guī)劃難點(diǎn)分析

二、城中村產(chǎn)權(quán)難點(diǎn)分析

三、城中村資金來(lái)源難點(diǎn)

四、城中村拆遷補(bǔ)償難點(diǎn)

五、城中村土地供應(yīng)難點(diǎn)

六、城中村思想觀念難點(diǎn)

第三節(jié) 城中村改造拆遷補(bǔ)償模式分析

一、補(bǔ)償方式分析

1、貨幣補(bǔ)償方式分析

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式分析

二、安置方式分析

1、就地安置方式分析

2、異地安置方式分析

第四節(jié) 城中村公共設(shè)施開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式

一、工程項(xiàng)目融資代建制

二、村民投資參股經(jīng)營(yíng)模式

三、pfi (私人主動(dòng)融資)

四、分階段的建設(shè)時(shí)序控制

第七章 中國(guó)城市更新過(guò)程中文遺保護(hù)現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國(guó)文遺保護(hù)的意義與原則

一、經(jīng)歷階段

二、保護(hù)意義

三、保護(hù)原則

第二節(jié) 中國(guó)文遺保護(hù)的利用

一、利用原則

1、利用與維護(hù)相結(jié)合

2、盡可能按原有功能利用

3、應(yīng)和恢復(fù)與營(yíng)造文物及其周?chē)囟蔚幕顒?dòng)相結(jié)合

4、應(yīng)在嚴(yán)格控制下合理利用文物

二、利用方式

1、繼續(xù)原有的用途

2、改變?cè)械挠猛?/span>

3、留作城市的空間標(biāo)志

第三節(jié) 中國(guó)城市更新中文遺保護(hù)的策略分析

第四部分 競(jìng)爭(zhēng)格局分析

第八章 中國(guó)城市更新代表城市分析

第一節(jié) 北京城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第二節(jié) 上海城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第三節(jié) 廣州城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第四節(jié) 深圳城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第五節(jié) 武漢城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第六節(jié) 杭州城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第七節(jié) 成都城市更新發(fā)展現(xiàn)狀分析

一、城市更新相關(guān)政策分析

二、城市土地供應(yīng)成交分析

三、城市更新市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

四、城市更新重點(diǎn)案例分析

五、城市更新發(fā)展機(jī)會(huì)分析

第九章 城市更新行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營(yíng)形勢(shì)分析

第一節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第二節(jié) 北京遠(yuǎn)洋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第三節(jié) 陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第四節(jié) 華潤(rùn)(深圳)地產(chǎn)發(fā)展有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第五節(jié) 北新建材集團(tuán)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第六節(jié) 優(yōu)客工場(chǎng)(北京)創(chuàng)業(yè)投資有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第七節(jié) 氪空間(北京)信息技術(shù)有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第八節(jié) 翌成創(chuàng)意資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理(上海)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第九節(jié) 上海德必文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展(集團(tuán))股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第十節(jié) 北京大成有方酒店管理有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概述分析

二、企業(yè)城市更新方向

三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析

四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

五、企業(yè)項(xiàng)目及案例分析

六、企業(yè)最新動(dòng)態(tài)分析

第五部分 發(fā)展前景展望

第十章 城市更新項(xiàng)目定位策略

第一節(jié) 城市更新項(xiàng)目發(fā)展策略

一、區(qū)域發(fā)展配合整體規(guī)劃

二、打造城市形象,創(chuàng)立區(qū)域品牌

三、保留傳統(tǒng)文化,傳承歷史文明

四、市場(chǎng)為導(dǎo)向,建設(shè)新商業(yè)中心

五、整合多種資源,促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展

第二節(jié) 城市更新項(xiàng)目區(qū)域戰(zhàn)略定位

一、定位依據(jù)

二、戰(zhàn)略定位

三、定位描述

四、實(shí)現(xiàn)方式

五、效益評(píng)估

第三節(jié) 區(qū)域形象定位

一、定位思路

二、形象因素

三、定位闡述

第四節(jié) 城市功能與產(chǎn)業(yè)設(shè)置原則

一、區(qū)域特色原則

二、適當(dāng)多樣化原則

三、相對(duì)集中原則

四、互補(bǔ)發(fā)展原則

第五節(jié) 區(qū)域城市功能與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)定位

一、可發(fā)展的功能與產(chǎn)業(yè)

1、城市功能設(shè)置

2、產(chǎn)業(yè)設(shè)置

二、功能與產(chǎn)業(yè)配置

1、基礎(chǔ)功能

2、核心功能

3、相關(guān)功能

第十一章 城市更新項(xiàng)目整體包裝及推廣策略

第一節(jié) 招商引資策略

一、總體策略

二、策略具體分解

三、招商操作要點(diǎn)

第二節(jié) 整體包裝策略

一、總體形象策略

二、歷史文化概念包裝建議

三、商業(yè)概念包裝建議

四、現(xiàn)場(chǎng)包裝建議

五、項(xiàng)目宣傳及推廣

第三節(jié) 招商引資模式設(shè)計(jì)

一、招商項(xiàng)目設(shè)定

二、招商方式設(shè)定

1、傳統(tǒng)招商引資方式

2、現(xiàn)代主要招商引資方式

3、本項(xiàng)目主要的招商方式

三、招商政策措施設(shè)定

四、招商形象展示設(shè)定

五、招商引資計(jì)劃

第四節(jié) 項(xiàng)目招商應(yīng)注意的幾大問(wèn)題

一、招商引資政府角色扮演的問(wèn)題

二、“政策優(yōu)惠”不如誠(chéng)信服務(wù)

三、招商引資要有所選擇

四、關(guān)注引資新變化

第十二章 2018-2023年城市更新行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)防范

第一節(jié) 城市更新行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

第二節(jié) 2018-2023年城市更新行業(yè)投資機(jī)會(huì)

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)

二、細(xì)分市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)

三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會(huì)

四、城市更新行業(yè)投資機(jī)遇

第三節(jié) 2018-2023年城市更新行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范

一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范

二、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及防范

三、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范

四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)及防范

五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范

六、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范

七、其他風(fēng)險(xiǎn)及防范

第四節(jié) 中國(guó)城市更新行業(yè)投資建議

一、城市更新行業(yè)未來(lái)發(fā)展方向

二、城市更新行業(yè)主要投資建議

三、中國(guó)城市更新企業(yè)融資分析

1、中國(guó)城市更新企業(yè)ipo融資分析

2、中國(guó)城市更新企業(yè)再融資分析

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十三章 中國(guó)城市更新存在的問(wèn)題及解決辦法

第一節(jié) 中國(guó)城市更新存在的主要問(wèn)題

一、大拆大建

二、各類保護(hù)建筑遭到破壞

三、城市的特有風(fēng)貌正在消失

四、城市的文脈被切斷

第二節(jié) 中國(guó)城市更新產(chǎn)生問(wèn)題的原因分析

一、理論落后

二、觀念落后

三、方式原始

四、急功近利

第三節(jié) 中國(guó)城市更新問(wèn)題解決辦法

一、樹(shù)立科學(xué)、系統(tǒng)、全面的城市更新理念

二、更新

三、保護(hù)

四、利用

五、延續(xù)

第十四章 研究結(jié)論及投資建議

第一節(jié) 城市更新行業(yè)研究結(jié)論及建議

第二節(jié) 城市更新細(xì)分市場(chǎng)研究結(jié)論及建議

第三節(jié) 中研普華:城市更新行業(yè)投資建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄

圖表:2016-2018年中國(guó)土地供應(yīng)面積分析

圖表:2016-2018年中國(guó)新增住宅面積分析

圖表:2016-2018年中國(guó)舊城改造面積分析

圖表:2016-2018年中國(guó)城市更新分類及特點(diǎn)

圖表:2016-2018年綜合整治類的實(shí)施主體及經(jīng)費(fèi)來(lái)源

圖表:2016-2018年禁止功能改變類城市更新的情形

圖表:2016-2018年申請(qǐng)建筑物功能改變流程

圖表:2016-2018年拆除重建類城市更新補(bǔ)繳地價(jià)情形

圖表:2016-2018年中國(guó)城市更新建成面積分析

圖表:2016-2018年中國(guó)城市更新用地面積分析

圖表:2016-2018年中國(guó)城市更新項(xiàng)目數(shù)量分析

圖表:2019年城市更新供應(yīng)商品房占商品房總供應(yīng)面積比例

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公司簡(jiǎn)介
中研普華公司是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)研究專業(yè)機(jī)構(gòu),擁有十余年的投資銀行、企業(yè)IPO上市咨詢一體化服務(wù)、行業(yè)調(diào)研、細(xì)分市場(chǎng)研究及募投項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)。公司致力于為企業(yè)中高層管理人員、企事業(yè)發(fā)展研究部門(mén)人員、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、投行及咨詢行業(yè)人士、投資專家等提供各行業(yè)豐富翔實(shí)的市場(chǎng)研究資料和商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情報(bào);為國(guó)內(nèi)外的行業(yè)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)、社會(huì)團(tuán)體和政府部門(mén)提供專業(yè)的行業(yè)市場(chǎng)研究、商業(yè)分析、投資咨詢、市場(chǎng)戰(zhàn)略咨詢等服務(wù)。目前,中研普華已經(jīng)為上萬(wàn)家客戶(查看客戶名單)包括政府機(jī)構(gòu)、銀行業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、研究所、行業(yè)協(xié)會(huì)、咨詢公司、集團(tuán)公司和各類投資公司在內(nèi)的單位提供了專業(yè)的產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、項(xiàng)目投資咨詢及競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)研究服務(wù),并得到客戶的廣泛認(rèn)可;為大量企業(yè)進(jìn)行了上市導(dǎo)向戰(zhàn)略規(guī)劃,同時(shí)也為境內(nèi)外上百家上市企業(yè)進(jìn)行財(cái)務(wù)輔導(dǎo)、行業(yè)細(xì)分領(lǐng)域研究和募投方案的設(shè)計(jì),并協(xié)助其順利上市;協(xié)助多家證券公司開(kāi)展IPO咨詢業(yè)務(wù)。我們堅(jiān)信中國(guó)的企業(yè)應(yīng)該得到貨真價(jià)實(shí)的、一流的資訊服務(wù),在此中研普華研究中心鄭重承諾,為您提供超值的服務(wù)!中研普華的管理咨詢服務(wù)集合了行業(yè)內(nèi)專家團(tuán)隊(duì)的智慧,磨合了多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和理論研究大碰撞的智慧結(jié)晶。我們的研究報(bào)告已經(jīng)幫助了眾多企業(yè)找到了真正的商業(yè)發(fā)展機(jī)遇和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略,我們堅(jiān)信您也將從我們的產(chǎn)品與服務(wù)中獲得有價(jià)值和指導(dǎo)意義的商業(yè)智慧!
中研普華咨詢業(yè)務(wù)
IPO上市咨詢 細(xì)分市場(chǎng)研究 市場(chǎng)調(diào)研 企業(yè)培訓(xùn) 管理咨詢 營(yíng)銷(xiāo)策劃 客戶服務(wù)

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