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第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視 第一章 商業(yè)地產(chǎn)簡況?????? 1 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)概念? 1 一、商業(yè)地產(chǎn)定義?????? 1 二、商業(yè)地產(chǎn)分類?????? 1 三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性?????? 2 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境???? 2 一、經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析?????? 2 1、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性? 2 2、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀? 2 3、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景? 26 二、融資環(huán)境分析?????? 27 1、金融機(jī)構(gòu)貸款投向分析? 27 2、中央銀行貨幣政策解讀? 30 三、城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 31 1、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析???? 31 2、國家城鎮(zhèn)化進(jìn)程規(guī)劃???? 38 3、行業(yè)與城鎮(zhèn)化相關(guān)性???? 39 四、消費(fèi)環(huán)境分析?????? 39 1、居民收入水平分析? 39 2、居民消費(fèi)水平分析? 40 3、零售業(yè)的擴(kuò)張速度? 41 第三節(jié) 商業(yè)用地供應(yīng)情況及價(jià)格分析???? 43 一、土地市場供應(yīng)情況分析?????? 43 1、推出土地結(jié)構(gòu)分析? 43 2、成交土地變化趨勢? 44 二、土地市場價(jià)格變動分析?????? 44 1、土地價(jià)格增長速度? 44 2、限購對地價(jià)的影響? 44
第二章 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析???? 46 第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r? 46 一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段?????? 46 二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀?????? 46 三、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)?????? 46 四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動因素?????? 48 1、外部驅(qū)動因素? 48 2、內(nèi)部價(jià)值潛力? 48 第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展模式? 48 一、中國商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營模式?????? 48 二、中國商業(yè)地產(chǎn)盈利模式?????? 49 1、整體持有? 49 2、整體出售? 49 3、整體出租? 49 4、租售結(jié)合? 49 第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)市場情況分析? 50 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)投資額??? 50 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售面積?????? 50 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)銷售價(jià)格?????? 51 四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模?????? 51
第三章 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析???? 53 第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀分析? 53 第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資分析? 53 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資渠道?????? 53 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資困境?????? 54 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資模式?????? 54 1、內(nèi)部融資? 54 2、外部融資? 55 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)融資策略?????? 55 五、資產(chǎn)證券化在商業(yè)地產(chǎn)融資的應(yīng)用??? 56 1、資產(chǎn)證券化概念???? 56 2、商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化融資現(xiàn)狀???? 56 3、推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)證券化融資的對策建議? 57 第三節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)問題探析? 59 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)的重要性?????? 59 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)中存在的機(jī)遇與挑戰(zhàn)??? 61 1、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)中存在的機(jī)遇? 61 2、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)中面臨的挑戰(zhàn)? 61 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)成功案例分析---以碧桂園為例?? 61 四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)品牌建設(shè)策略?????? 61 第四節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的構(gòu)建初探? 65 一、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的要素?????? 65 二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評價(jià)指標(biāo)體系的構(gòu)建?????? 67 三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力構(gòu)建初探??? 69
第四章 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析???? 72 第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀及對策? 72 一、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展現(xiàn)狀和問題?????? 72 1、目前中國的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀???? 72 2、中國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中存在的問題? 72 二、針對商業(yè)地產(chǎn)問題提出的對策建議??? 74 1、政府應(yīng)當(dāng)進(jìn)行宏觀調(diào)控? 74 2、對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的建議???? 74 第二節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀、問題及對策? 75 一、商業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)金融的特征區(qū)分?????? 75 二、中國商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問題探究??? 75 1、房地產(chǎn)信貸占商業(yè)銀行的業(yè)務(wù)比重???? 75 2、房地產(chǎn)的證券化發(fā)展???? 76 3、房地產(chǎn)占金融的比重和投資逐年增加? 76 三、商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展的問題解決方法和措施?????? 77 四、商業(yè)地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范?????? 79 1、商業(yè)地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀? 79 2、商業(yè)地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)優(yōu)化措施? 80 第三節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)金融環(huán)境下商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略???? 80 一、互聯(lián)網(wǎng)金融的概念?????? 80 二、商業(yè)地產(chǎn)的融資渠道在發(fā)展過程中存在的主要問題?????? 81 三、商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略??? 82
第五章 2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析??? 84 第一節(jié) 寫字樓市場分析???? 84 一、2016-2018年寫字樓市場景氣度分析?????? 84 二、2016-2018年寫字樓市場供需平衡分析?? 85 1、2016-2018年寫字樓存量市場分析???? 85 2、2016-2018年寫字樓增量市場分析???? 85 3、2016-2018年寫字樓成交情況分析???? 86 三、2016-2018年寫字樓市場的空置率分析?? 87 四、2016-2018年寫字樓市場競爭格局分析?? 87 五、2020-2025年寫字樓市場未來發(fā)展趨勢預(yù)測?? 88 第二節(jié) 酒店市場分析? 89 一、2016-2018年酒店市場建設(shè)情況分析?????? 89 二、2016-2018年酒店市場競爭情況分析?????? 90 三、2016-2018年酒店市場經(jīng)營現(xiàn)狀?????? 90 1、五星級酒店總量與分布分析? 90 2、五星級酒店價(jià)格與出租率分析???? 90 3、五星級酒店客房收益分析???? 91 四、酒店類型與經(jīng)營特點(diǎn)分析??? 91 五、2020-2025年酒店建設(shè)發(fā)展趨勢分析?????? 93 第三節(jié) 購物中心市場分析? 97 一、購物中心的主要類型分析??? 97 二、購物中心分布與存量分析??? 98 1、購物中心分布狀況分析? 98 2、購物中心現(xiàn)有存量分析? 98 三、購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析??? 99 1、購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成分析? 99 2、購物中心主/次力店分析 99 3、購物中心零售業(yè)態(tài)分析? 99 4、購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析? 99 5、購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析? 100 6、購物中心的模式分析???? 101 7、購物中心業(yè)態(tài)布局分析? 101 四、購物中心競爭現(xiàn)狀分析?????? 102 五、購物中心未來發(fā)展趨勢?????? 102 第四節(jié) 零售商業(yè)地產(chǎn)分析? 104 一、零售地產(chǎn)快速發(fā)展背景分析?????? 104 二、2016-2018年零售地產(chǎn)投資交易規(guī)模分析?????? 104 三、2016-2018年零售地產(chǎn)市場投資份額分析?????? 105 四、近年零售地產(chǎn)投資者關(guān)注重點(diǎn)分析??? 105 五、未來零售市場投資前景與風(fēng)險(xiǎn)分析??? 105 六、主要零售商業(yè)地產(chǎn)細(xì)分市場分析?????? 107 1、百貨市場分析? 107 2、便利店市場分析???? 111 3、專賣店市場分析???? 112 4、專業(yè)市場發(fā)展分析? 114 5、大型綜合超市分析? 115 6、商業(yè)街市場分析???? 117 7、裙樓集中商業(yè)市場分析? 119 第五節(jié) 城市綜合體分析???? 120 一、城市綜合體存量市場分析??? 120 二、城市綜合體增量市場分析??? 120 三、城市綜合體經(jīng)營情況分析??? 120 四、城市綜合體建成項(xiàng)目分析??? 122 五、城市綜合體擬建項(xiàng)目分析??? 123 六、城市綜合體投資機(jī)會分析??? 123 第六節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)分析???? 124 一、奢侈品主題商業(yè)市場分析??? 124 二、女性主題商業(yè)市場分析?????? 125 三、青年主題商業(yè)市場分析?????? 126 四、兒童主題商業(yè)市場分析?????? 127
第六章 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營分析 130 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目條件判斷? 130 一、交通條件?????? 130 二、市政配套?????? 130 三、物業(yè)配套?????? 130 四、規(guī)劃設(shè)計(jì)?????? 131 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃? 132 一、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的成本分析??? 132 二、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的布局順序??? 132 三、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的整體利益??? 133 四、商業(yè)經(jīng)營規(guī)劃的風(fēng)險(xiǎn)瓶頸??? 133 五、商業(yè)規(guī)劃的黃金分割定律??? 136 六、配套設(shè)施的作用與投入?????? 137 七、商鋪格局規(guī)劃分析?????? 137 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算? 140 一、項(xiàng)目總投資構(gòu)成的估算?????? 140 二、項(xiàng)目總成本費(fèi)用及經(jīng)營成本估算?????? 140 三、物權(quán)轉(zhuǎn)移銷售模式定價(jià)策略分析?????? 140 1、全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析???? 140 2、帶條件物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析???? 141 3、不完全物權(quán)轉(zhuǎn)移定價(jià)策略分析???? 141 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣? 142 一、銷售與經(jīng)營的平衡分析?????? 142 二、商業(yè)物業(yè)商鋪營銷特性?????? 144 三、商業(yè)項(xiàng)目營銷推廣流程?????? 145 四、商業(yè)物業(yè)常用銷售方式?????? 147 第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商實(shí)施? 150 一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商對象?????? 150 二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商流程?????? 152 三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目招商策略?????? 153 第六節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開業(yè)策略? 158 一、借裝修為開業(yè)造勢?????? 158 二、借周末為開業(yè)造勢?????? 158 三、借氣氛為開業(yè)造勢?????? 158 四、借促銷為開業(yè)造勢?????? 159 五、借商品為開業(yè)造勢?????? 159 第七節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營? 159 一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營模式?????? 159 1、按投資回收劃分的模式? 159 （1）完全銷售模式分析???? 159 （2）完全持有模式分析???? 159 （3）過渡模式分析???? 160 2、按運(yùn)營主體劃分的模式? 160 （1）地產(chǎn)開發(fā)商模式分析? 160 （2）商業(yè)運(yùn)營商模式分析? 161 3、開發(fā)運(yùn)營模式選擇分析? 161 （1）單獨(dú)開發(fā)運(yùn)營模式分析???? 161 （2）股權(quán)合作運(yùn)營模式分析???? 161 二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營管理?????? 162 1、商業(yè)項(xiàng)目的租戶管理???? 162 2、商業(yè)項(xiàng)目的營銷管理???? 164 3、商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理???? 164 三、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)分析?????? 166 1、商業(yè)地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)? 166 （1）風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性與多樣性???? 166 （2）風(fēng)險(xiǎn)的階段性特征???? 166 （3）風(fēng)險(xiǎn)的不均衡性特征? 167 2、商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)???? 167 （1）宏觀調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)? 167 （2）行業(yè)規(guī)劃失誤的風(fēng)險(xiǎn)? 167 （3）價(jià)差租金帶來的風(fēng)險(xiǎn)? 167 （4）商家經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)???? 168 （5）售后招租統(tǒng)一商管中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)???? 168 （6）產(chǎn)權(quán)分散也會帶來風(fēng)險(xiǎn)???? 168 （7）物業(yè)管理中存在的風(fēng)險(xiǎn)???? 168
第七章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場定位及招商模式分析?????? 169 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的定位流程???? 169 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶定位???? 170 一、商圈范圍的界定??? 170 二、消費(fèi)者定位??? 171 三、商家定位?????? 171 四、投資者定位??? 172 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合定位? 172 一、業(yè)態(tài)分類與特點(diǎn)??? 172 二、項(xiàng)目的業(yè)態(tài)定位??? 173 三、業(yè)態(tài)的合理構(gòu)成??? 173 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目其他定位需求? 173 一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的檔次定位??? 173 二、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的功能定位??? 174 三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模定位??? 174 四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的形象定位??? 175 第五節(jié) 寫字樓招商模式???? 175 一、寫字樓區(qū)域市場研究與定位?????? 175 二、寫字樓目標(biāo)客戶類型分析??? 177 三、寫字樓招商模式分析??? 179 第六節(jié) 購物中心招商模式? 185 一、購物中心區(qū)位定位?????? 185 二、購物中心目標(biāo)客戶類型分析?????? 187 三、購物中心招商模式分類?????? 187 第七節(jié) 商業(yè)街招商模式???? 189 一、商業(yè)街區(qū)位定位分析??? 189 二、商業(yè)街客戶群類型分析?????? 191 三、商業(yè)街招商模式分類??? 192 第八節(jié) 主題式商業(yè)地產(chǎn)招商模式???? 196 一、主題商場地產(chǎn)區(qū)位定位?????? 196 二、主題商場地產(chǎn)客戶群分析??? 196 三、主題商業(yè)地產(chǎn)招商模式分類?????? 197 第九節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)招商面臨的困境研究???? 198 一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展面臨的主要困境??? 198 二、中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略??? 200
第二部分 行業(yè)發(fā)展趨勢 第八章 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)管理模式及營銷策劃分析?????? 202 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)商自行管理模式???? 202 一、開發(fā)商自行管理模式特征??? 202 二、開發(fā)商自行管理模式分析??? 202 三、開發(fā)商自行管理模式優(yōu)劣勢?????? 202 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)專業(yè)管理公司模式? 204 一、管理商以管理品牌參與項(xiàng)目?????? 204 二、開發(fā)商委托管理商進(jìn)行項(xiàng)目的管理??? 204 三、開發(fā)商與管理商共同投資建立新的管理公司??? 206 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)咨詢管理公司模式? 206 一、咨詢管理公司模式分析?????? 206 二、咨詢管理公司的作用??? 207 1、投資顧問、商業(yè)策劃???? 207 2、決策支持? 208 3、財(cái)務(wù)整合系統(tǒng)? 208 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)營銷策劃策略及其效果研究? 208 一、商業(yè)地產(chǎn)營銷的營銷要素??? 208 二、營銷策劃工作的影響??? 209 1、對商業(yè)地產(chǎn)銷售影響???? 209 2、對生態(tài)城市建設(shè)營銷???? 209 三、商業(yè)地產(chǎn)市場營銷期間存在不足?????? 210 四、商業(yè)地產(chǎn)市場營銷策劃策略效果提升途徑?????? 211 第五節(jié) 網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)時代下的商業(yè)地產(chǎn)品牌營銷思考? 212 一、商業(yè)地產(chǎn)品牌發(fā)展現(xiàn)狀及不足??? 212 二、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)對商業(yè)地產(chǎn)品牌的發(fā)展意義?????? 214 三、商業(yè)地產(chǎn)品牌的營銷策略??? 215 第六節(jié) 現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)營銷中stp戰(zhàn)略應(yīng)用淺析??? 217 一、商業(yè)地產(chǎn)營銷現(xiàn)存的主要問題??? 217 二、stp戰(zhàn)略對商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值提升的作用與意義?? 218 三、stp戰(zhàn)略在商業(yè)地產(chǎn)營銷中的具體應(yīng)用?? 220 1、市場細(xì)分策略? 220 2、目標(biāo)市場選擇策略? 220 3、產(chǎn)品定位策略? 221
第九章 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略 222 第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析? 222 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析?????? 222 1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭???? 222 2、潛在進(jìn)入者分析???? 222 3、供應(yīng)商議價(jià)能力???? 223 4、客戶議價(jià)能力? 223 5、競爭結(jié)構(gòu)特點(diǎn)總結(jié)? 223 二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)集中度分析??? 223 1、市場集中度分析???? 223 2、企業(yè)集中度分析???? 223 3、區(qū)域集中度分析???? 223 三、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)swot分析? 224 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析? 226 一、國內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)競爭分析??? 226 二、中國商業(yè)地產(chǎn)市場競爭分析?????? 226 三、中國商業(yè)地產(chǎn)地段分析?????? 227 四、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭力分析??? 227 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)并購重組分析? 227 一、投資兼并與重組現(xiàn)狀??? 227 二、投資兼并與重組趨勢??? 228 第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)市場競爭策略分析? 229
第十章 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析?? 230 第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司? 230 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 230 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 230 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 230 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 231 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 231 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 232 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 232 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 233 第二節(jié) 保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司? 234 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 234 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 235 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 236 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 236 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 236 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 237 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 237 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 237 第三節(jié) 綠地控股集團(tuán)有限公司? 238 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 238 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 238 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 239 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 239 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 239 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 239 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 240 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 240 第四節(jié) 中國海外發(fā)展有限公司? 242 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 242 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 242 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 242 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 243 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 244 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 244 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 244 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 245 第五節(jié) 大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司? 245 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 245 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 245 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 245 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 246 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 246 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 246 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 246 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 246 第六節(jié) 恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司? 247 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 247 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 247 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 248 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 248 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 248 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 248 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 249 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 249 第七節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 249 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 249 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 249 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 250 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 250 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 250 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 250 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 251 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 251 第八節(jié) 華潤置地（北京）股份有限公司? 252 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 252 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 252 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 252 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 252 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 253 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 253 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 253 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 253 第九節(jié) 碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司???? 253 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 253 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 254 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 254 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 255 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 256 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 256 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 256 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 256 第十節(jié) 世茂房地產(chǎn)控股有限公司???? 257 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 257 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 257 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 258 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 258 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 259 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 259 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 260 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 260 第十一節(jié) 重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司???? 260 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 260 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 261 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 261 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 261 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 261 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 262 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 262 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 263 第十二節(jié) 寶龍地產(chǎn)控股有限公司???? 263 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 263 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 263 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 263 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 264 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 264 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 264 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 265 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 265 第十三節(jié) 招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司???? 266 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 266 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 266 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 266 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 266 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 266 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 267 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 267 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 267 第十四節(jié) 金地(集團(tuán))股份有限公司?? 267 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 267 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 268 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 268 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 268 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 269 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 269 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 269 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 269 第十五節(jié) 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司???? 270 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 270 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 270 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 270 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 270 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 271 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 271 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 271 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 272 第十六節(jié) 遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國）有限公司???? 272 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 272 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 272 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 272 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 272 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 273 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 273 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 273 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 273 第十七節(jié) 大悅城控股集團(tuán)股份有限公司? 274 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 274 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 274 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 274 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 275 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 275 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 275 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 275 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 276 第十八節(jié) 深圳華僑城股份有限公司? 276 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 276 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 277 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 277 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 277 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 277 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 277 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 278 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 278 第十九節(jié) 中信房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司? 278 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 278 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 278 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 279 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 279 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 279 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 280 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 280 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 280 第二十節(jié) 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司???? 280 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 280 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 280 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 281 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 281 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 281 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 282 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 282 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 282 第二十一節(jié) 協(xié)信地產(chǎn)（中國）有限公司? 283 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 283 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 283 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 283 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 283 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 284 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 284 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 284 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 284 第二十二節(jié) 上海證大置業(yè)有限公司? 285 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 285 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 285 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 286 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 286 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 286 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 287 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 287 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 287 第二十三節(jié) 金融街控股股份有限公司???? 287 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 287 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 287 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 288 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 288 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 288 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 288 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 289 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 289 第二十四節(jié) 廣州合景控股集團(tuán)有限公司? 289 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 289 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 289 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 290 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 290 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 290 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 290 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 291 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 291 第二十五節(jié) 蘇州圓融發(fā)展集團(tuán)有限公司? 291 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 291 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 292 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 292 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 292 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 292 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 293 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 293 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 293 第二十六節(jié) 世紀(jì)金源投資集團(tuán)有限公司? 294 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 294 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 294 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 294 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 294 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 294 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 295 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 295 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 295 第二十七節(jié) soho中國有限公司???? 295 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 295 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 296 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 296 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 296 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 296 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 297 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 297 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 297 第二十八節(jié) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司???? 297 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 297 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 298 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 298 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 298 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 298 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 299 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 302 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 302 第二十九節(jié) 復(fù)地（集團(tuán)）股份有限公司? 303 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 303 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 303 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 303 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 303 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 303 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 304 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 304 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 304 第三十節(jié) 新城控股集團(tuán)股份有限公司???? 304 一、企業(yè)發(fā)展概況?????? 304 二、企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)?????? 305 三、企業(yè)經(jīng)營情況?????? 305 四、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)?????? 306 五、企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)布局?????? 306 六、企業(yè)市場擴(kuò)張能力?????? 306 七、企業(yè)內(nèi)部增長能力?????? 307 八、企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)規(guī)劃?????? 307
第十一章 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景及趨勢預(yù)測??? 309 第一節(jié) "互聯(lián)網(wǎng)+"新形勢下商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營創(chuàng)新研究 309 一、"互聯(lián)網(wǎng)+"背景下商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析?? 309 二、"互聯(lián)網(wǎng)+"對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展意義?? 309 三、"互聯(lián)網(wǎng)+"背景下商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展策略????? 310 第二節(jié) 2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測 312 一、2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測?????? 312 二、2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測?????? 312 二、2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測?????? 313 第三節(jié) 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)市場前景趨勢 313 一、2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 313 二、2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展前景?????? 314 三、2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢?????? 315
第十二章 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資分析 326 第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資情況???? 326 一、行業(yè)資金渠道分析?????? 326 二、固定資產(chǎn)投資分析?????? 329 三、兼并重組情況分析?????? 329 四、行業(yè)投資現(xiàn)狀分析?????? 330 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式與管理策略探討???? 330 一、對比目前中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資模式?????? 330 1、投資人自身直接融資???? 330 2、以"產(chǎn)品支付"為基礎(chǔ)進(jìn)行融資????? 330 3、tot項(xiàng)目融資 331 4、abs項(xiàng)目融資 331 5、ppp項(xiàng)目融資 331 二、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資存在問題?????? 331 三、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資管理策略?????? 332 四、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資未來發(fā)展方向?????? 332 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間與潛力???? 333 一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資空間分析?????? 333 二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)潛力規(guī)模分析?????? 333 1、當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模發(fā)展誤區(qū)? 333 2、商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模影響要素分析? 334 3、合理確定商業(yè)地產(chǎn)潛力規(guī)模建議? 336 第四節(jié) 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會 337 一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會??? 337 二、細(xì)分市場投資機(jī)會?????? 338 三、重點(diǎn)區(qū)域投資機(jī)會?????? 340 四、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)遇?????? 341 第五節(jié) 2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)及防范???? 346 一、政策風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 346 二、供求風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 348 三、投資策略風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 349 四、宏觀經(jīng)濟(jì)波動風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 349 五、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 350 六、商業(yè)地產(chǎn)結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 350 七、其它風(fēng)險(xiǎn)及防范??? 351 第六節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資建議? 352
第十三章 中國商業(yè)地產(chǎn)面臨的問題與轉(zhuǎn)型研究?????? 353 第一節(jié) 中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題及對策? 353 一、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題??? 353 二、中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的對策??? 355 第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展分析? 355 一、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的必要性?????? 355 二、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展模式創(chuàng)新建議?????? 356 1、建立o2o的營銷模式?? 356 2、采取差異營銷策略? 357 3、采用客戶體驗(yàn)式商業(yè)模式???? 357 三、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的對策??? 358 1、項(xiàng)目內(nèi)容升級? 358 2、技術(shù)應(yīng)用升級? 359 3、開發(fā)模式升級? 360 4、拓寬融資渠道? 360 第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營的發(fā)展分析? 360 一、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營模式研究??? 360 1、運(yùn)營模式轉(zhuǎn)型的背景分析???? 360 2、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主要運(yùn)營模式???? 361 二、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營模式??? 362 1、商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主要運(yùn)營模式的問題? 362 2、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)運(yùn)營模式的意義? 362 3、輕資產(chǎn)運(yùn)營模式分析???? 363 三、商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)輕資產(chǎn)案例??? 363 1、萬達(dá)模式? 363 2、越秀輕資產(chǎn)之路???? 364 四、輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略的實(shí)施措施?????? 364 1、多元融資戰(zhàn)略? 364 2、高效營運(yùn)戰(zhàn)略? 365 3、整合資源降低財(cái)務(wù)成本? 365 4、"互聯(lián)網(wǎng)+"的時代背景下 365 5、建立t2c模式?????? 365
圖表目錄 圖表：2014-2018年中國gdp規(guī)模及增長???? 2 圖表：各月累計(jì)主營業(yè)務(wù)收入與利潤總額同比增速?????? 7 圖表：各月累計(jì)利潤率與每百元主營業(yè)務(wù)收入中的成本?????? 8 圖表：2018年分經(jīng)濟(jì)類型主營業(yè)務(wù)收入及利潤總額增速???? 9 圖表：固定資產(chǎn)投資增速同比增速??? 10 圖表：2018年1-12月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)?????? 11 圖表：2018年1月至2019年6月累計(jì)營業(yè)收入與利潤總額同比增速????? 20 圖表：2018年1月至2019年6月各月累計(jì)利潤率與每百元營業(yè)收入中的成本????? 20 圖表：2019年1-6月分經(jīng)濟(jì)類型營業(yè)收入與利潤總額增速? 20 圖表：2019年1-6月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)????? 21 圖表：2019年1-6月份規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)????? 21 圖表：2019年1-6月社會消費(fèi)品零售總額分月同比增長速度????? 22 圖表：2019年上半年社會消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)???? 23 圖表：2019年上半年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)? 24 圖表：2019年1-6月固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速? 24 圖表：2019年1-6月份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù)????? 26 圖表：2018年全國居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)???? 39 圖表：2018年全國居民人均消費(fèi)支出及構(gòu)成? 41 圖表：社會消費(fèi)品零售總額分月同比增長速度?????? 42 圖表：2018年社會消費(fèi)品零售總額主要數(shù)據(jù)? 43 圖表：2013-2019年三季度中國商業(yè)地產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)圖?????? 50 圖表：2016-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析?? 50 圖表：2016-2019年全國商業(yè)地產(chǎn)每平方米銷售價(jià)格?? 51 圖表：2016-2019年中國商業(yè)地產(chǎn)市場規(guī)模分析?? 51 圖表：內(nèi)部融資渠道??? 54 圖表：外部融資渠道??? 55 圖表：甲級寫字樓存量及未來供應(yīng)??? 85 圖表：寫字樓竣工面積（萬方）及增速情況??? 85 圖表：寫字樓與住宅銷售面積增速對比??? 86 圖表：重點(diǎn)城市甲級寫字樓空臵率情況（%） 87 圖表：2016-2018年中國酒店數(shù)量情況?? 89 圖表：購物中心類型綜合指數(shù)??? 98 圖表：直線型商鋪布局?????? 137 圖表：對角線型商鋪布局??? 138 圖表：圓弧型商鋪布局?????? 138 圖表：幾何型商鋪布局?????? 139 圖表：混合型商鋪布局?????? 139 圖表：完全的物權(quán)轉(zhuǎn)移銷售完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況??? 140 圖表：“帶租約銷售”銷售完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況???? 141 圖表：“不完全物權(quán)轉(zhuǎn)移”銷售完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移情況???? 142 圖表：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程圖?????? 169 圖表：商業(yè)地產(chǎn)定位流程圖?????? 170 圖表：2019年中國商業(yè)地產(chǎn)20強(qiáng)?? 222 圖表：協(xié)信集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴一覽??? 284 圖表：2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)供給預(yù)測?? 312 圖表：2020-2025年中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需求預(yù)測?? 312 圖表：房地產(chǎn)客戶價(jià)值和產(chǎn)品價(jià)值結(jié)構(gòu)圖?????? 338 圖表：房地產(chǎn)產(chǎn)品戰(zhàn)略圖??? 340 圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 342 圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的市場供需基本面投資價(jià)值指標(biāo)? 342 圖表：35個大中城市人均商業(yè)面積? 344 圖表：35個大中城市商業(yè)地產(chǎn)的城市投資價(jià)值????? 345
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