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2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告

報告編號:1800891       中國行業(yè)研究網(wǎng)       2021/7/8 打印
名稱: 2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告
網(wǎng)址: http://www.mamogu.com/report/20210708/105250809.html
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出版日期 2021年7月 報告頁碼 200頁 圖表數(shù)量 100個 中文印刷 12500元   中文電子 12500元 中文兩版 13000元   英文印刷 6000元   英文電子 6000元   英文兩版 6500元

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版權(quán)聲明: 本報告由中國行業(yè)研究網(wǎng)出品,報告版權(quán)歸中研普華公司所有。本報告是中研普華公司的研究與統(tǒng)計成果,報告為有償提供給購買報告的客戶使用。未獲得中研普華公司書面授權(quán),任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用,否則中研普華公司有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報告,請直接聯(lián)系本網(wǎng)站,以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。
內(nèi)容簡介: 雖然新冠疫情給我國經(jīng)濟(jì)帶來了較大的沖擊,但是中央在房地產(chǎn)調(diào)控方面保持了相當(dāng)強的定力,各地房地產(chǎn)調(diào)控政策并未放松。人民銀行和住建部在3季度選擇了部分重點房企試點進(jìn)行融資的“三道紅線”管控,以此探索建立對房地產(chǎn)企業(yè)融資進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控的機制。3季度,在中央堅持“房住不炒”的定位的基礎(chǔ)上,信托業(yè)繼續(xù)積極配合國家在房地產(chǎn)調(diào)控方面的各項金融政策,持續(xù)壓縮債權(quán)融資類房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的規(guī)模,調(diào)整優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),升級業(yè)務(wù)模式。
截至2020年3季度末,投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托資金總額為2.38萬億,較上年末下降3262.01億元,降幅達(dá)12.06%;較2020年2季度末下降1234.42億元,環(huán)比降4.94%。自2019年2季度以來,為了嚴(yán)格落實“房住不炒”,保障“穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預(yù)期”,銀保監(jiān)會持續(xù)加強房地產(chǎn)信托合規(guī)監(jiān)管,投向房地產(chǎn)的信托資金余額已經(jīng)連續(xù)5個季度下降,2020年3季度末投向房地產(chǎn)的資金信托規(guī)模較2019年2季度末的最高峰值下降了5516.60億元,降幅達(dá)18.83%。從占比來看,2020年3季度末,房地產(chǎn)信托占比為13.8%,比2019年末和2019年2季度末分別下降1.27和1.58個百分點。這些都說明信托行業(yè)在落實房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策上取得了明顯的成效,這有助于促進(jìn)房企降杠桿,保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
自2019年8月以來,大幅壓降房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是監(jiān)管部門的政策導(dǎo)向。2020年4季度末,房地產(chǎn)資金信托余額為2.28萬億元,同比2019年4季度末2.70萬億元下降15.75%,環(huán)比3季度末2.38萬億元下降4.19%。2020年4季度末,房地產(chǎn)信托占比為13.97%,低于2019年4季度末15.07%。房地產(chǎn)資金信托占比變化是信托業(yè)按照監(jiān)管部門要求所作出的適時調(diào)整。2020年4季度,房地產(chǎn)類產(chǎn)品在整體信托產(chǎn)品中的占比繼續(xù)下降。
監(jiān)管部門強調(diào)夯實“去通道”和“穿透式監(jiān)管”,每一筆信托都杜絕“違規(guī)杠桿”。未來地價和房價聯(lián)動、土地和資金共監(jiān)管,這是調(diào)控的殺手锏。當(dāng)然,地產(chǎn)信托整頓是有針對性的,符合“432”條件的貸款項目、民生項目、舊改項目等信托供應(yīng)不會受限。因此,樓市杠桿將繼續(xù)受限,房地產(chǎn)投機情緒不會失控,“房住不炒”方向不會偏離。同時,又能發(fā)揮地產(chǎn)信托分散融資風(fēng)險,助推房地產(chǎn)對接實體經(jīng)濟(jì)和百姓安居需求。
本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領(lǐng)銜撰寫,在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家財政部、國家發(fā)改委、中國信托業(yè)協(xié)會、中國行業(yè)研究網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志以及專業(yè)研究機構(gòu)公布和提供的大量資料,對中國房地產(chǎn)信托及各相關(guān)行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r、市場供需形勢、發(fā)展趨勢等進(jìn)行了分析,并重點分析了中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和特點,以及中國房地產(chǎn)信托行業(yè)將面臨的挑戰(zhàn)、企業(yè)的發(fā)展策略等。報告還對房地產(chǎn)信托行業(yè)進(jìn)行了趨向研判,是房地產(chǎn)信托企業(yè)、科研、投資機構(gòu)等單位準(zhǔn)確了解目前房地產(chǎn)信托發(fā)展動態(tài),把握企業(yè)定位和發(fā)展方向不可多得的精品。
報告目錄:

第一部分 產(chǎn)業(yè)環(huán)境透視

第一章 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展綜述

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)定義及分類

一、房地產(chǎn)信托的定義

二、房地產(chǎn)信托的特點

三、房地產(chǎn)信托的類型

1、按信托標(biāo)的物類別劃分

2、按房地產(chǎn)信托運用方式劃分

3、按房地產(chǎn)信托資金募集渠道劃分

四、房地產(chǎn)信托運作流程

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)信托基金(reits)發(fā)展分析

一、房地產(chǎn)證券化和reits

二、國內(nèi)房地產(chǎn)融資現(xiàn)狀

三、融資轉(zhuǎn)型中reits的優(yōu)勢

四、reits對房地產(chǎn)發(fā)展的推動

1、拓寬了融資渠道,改善了資本結(jié)構(gòu)

2、擴大了房地產(chǎn)融資的范圍

3、免稅優(yōu)勢

4、立法保障

五、中國發(fā)展reits的對策建議

1、建立完備的法律法規(guī)體系

2、制定稅收優(yōu)惠政策

3、打開融資渠道

4、引導(dǎo)資本和房地產(chǎn)市場規(guī)范發(fā)展

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

一、產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)分析

二、主要環(huán)節(jié)的增值空間

三、與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性

四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上游相關(guān)行業(yè)分析

五、行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)行業(yè)分析

第二章 房地產(chǎn)信托行業(yè)市場環(huán)境及影響分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)政治法律環(huán)境

一、行業(yè)管理體制分析

二、行業(yè)主要法律法規(guī)

三、房地產(chǎn)信托行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

四、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)信托法律問題分析

一、中國房地產(chǎn)信托立法方面的法律問題

1、受托人立法方面的法律問題

2、受益人立法方面的法律問題

二、房地產(chǎn)信托實務(wù)方面的法律問題

三、對中國未來房地產(chǎn)信托法律制度的展望

1、reits法律制度發(fā)展

3、加強監(jiān)管控制房地產(chǎn)信托

五、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

第三節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、宏觀經(jīng)濟(jì)形勢分析

二、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對行業(yè)的影響分析

第四節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

第五節(jié) 房地產(chǎn)信托的宏觀經(jīng)濟(jì)效應(yīng)分析

一、房地產(chǎn)信托對宏觀經(jīng)濟(jì)的直接效應(yīng)

1、對宏觀經(jīng)濟(jì)總量的影響

2、對金融市場的影響

3、對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響

二、房地產(chǎn)信托對宏觀經(jīng)濟(jì)的間接效應(yīng)

1、房地產(chǎn)信托對消費的作用

2、房地產(chǎn)信托對投資的作用

第二部分 行業(yè)深度分析

第三章 房地產(chǎn)企業(yè)融資需求與渠道分析

第一節(jié) 2018-2020年房地產(chǎn)企業(yè)資金來源

第二節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析

一、目前可行的房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道分析

1、預(yù)售房款的融資渠道分析

2、銀行貸款的融資渠道分析

3、房地產(chǎn)項目的融資渠道分析

二、目前房地產(chǎn)企業(yè)融資方式存在問題分析

1、企業(yè)自有資金不足,負(fù)債率高

2、企業(yè)數(shù)量多、規(guī)模小、信用低

3、國資房企份額大,企業(yè)融資水平差異大

4、中國房地產(chǎn)資金進(jìn)入退出機制不健全

5、房地產(chǎn)企業(yè)融資缺乏理性

6、境外資本投資受限

三、未來可能房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道預(yù)測分析

1、房地產(chǎn)企業(yè)通過上市融資的渠道分析

2、房地產(chǎn)企業(yè)債券融資的渠道分析

3、夾層融資的方式分析

4、房地產(chǎn)銷售期權(quán)的融資方式分析

5、保險金融的融資方式分析

6、住宅抵押貸款證券化

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托融資的特點及優(yōu)勢

一、房地產(chǎn)信托融資的特點分析

二、房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)劣勢分析

1、房地產(chǎn)信托融資的優(yōu)勢分析

2、房地產(chǎn)信托融資的劣勢分析

三、房地產(chǎn)信托融資的比較優(yōu)勢分析

1、與銀行貸款的方式相比較

2、與上市融資的方式相比較

3、與債券融資的方式相比較

第四章 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)運行現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展階段

二、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展總體概況

三、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展特點分析

四、中國房地產(chǎn)信托行業(yè)商業(yè)模式分析

第二節(jié) 2018-2020年房地產(chǎn)信托行業(yè)運行現(xiàn)狀

一、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托成立規(guī)模

二、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量

三、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

四、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托占信托行業(yè)比重分析

第三節(jié) 2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)企業(yè)發(fā)展分析

一、企業(yè)數(shù)量及增長分析

二、不同所有制企業(yè)結(jié)構(gòu)分析

三、不同規(guī)模企業(yè)結(jié)構(gòu)分析

四、從業(yè)人員規(guī)模分析

第四節(jié) 2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

一、行業(yè)盈利能力分析

二、行業(yè)償債能力分析

三、行業(yè)營運能力分析

四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)信托市場收費走勢分析

一、房地產(chǎn)信托市場定價機制組成

二、房地產(chǎn)信托市場收費影響因素

三、2018-2020年房地產(chǎn)信托收費走勢分析

四、2021-2025年房地產(chǎn)信托收費走勢預(yù)測

第六節(jié) 中國房地產(chǎn)信托市場供需分析

一、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供給情況

二、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)需求情況

三、2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需平衡分析

第三部分 市場全景調(diào)研

第五章 房地產(chǎn)信托行業(yè)產(chǎn)品模式與創(chuàng)新分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托的一般運作流程

第二節(jié) 房地產(chǎn)信托的運作模式分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)貸款類信托模式分析

一、貸款類信托模式的定義

二、貸款類信托模式的特點

三、貸款類信托模式實例分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式分析

一、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式的定義

二、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式的特點

三、房地產(chǎn)股權(quán)類信托模式實例分析

第五節(jié) 房地產(chǎn)受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式分析

一、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式的定義

二、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式的特點

三、受益權(quán)轉(zhuǎn)讓類信托模式實力分析

第六節(jié) 房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式分析

一、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式的定義

二、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式的特點

三、房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)化類信托模式實力分析

第七節(jié) 房地產(chǎn)類reits信托模式分析

一、房地產(chǎn)類reits信托模式的定義

二、房地產(chǎn)類reits信托模式的特點

三、房地產(chǎn)類reits信托模式實力分析

第八節(jié) 國內(nèi)房地產(chǎn)信托模式的比較

第九節(jié) 典型國家(地區(qū))房地產(chǎn)信托發(fā)展經(jīng)驗

一、美國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

1、美國房地產(chǎn)信托設(shè)立條件

2、美國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品類型

3、美國房地產(chǎn)信托運行模式

4、美國房地產(chǎn)信托監(jiān)管分析

二、歐洲房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

1、英國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

2、德國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

3、法國房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

三、亞洲房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

1、新加坡房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

2、日本房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

3、香港房地產(chǎn)信托發(fā)展模式分析

4 境外房地產(chǎn)信托發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)

第十節(jié) 中國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的創(chuàng)新性分析

一、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的創(chuàng)新性分析

1、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的品種創(chuàng)新

2、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的“三性”創(chuàng)新

二、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品創(chuàng)新的制約因素

1、房地產(chǎn)信托的政策性制約因素

2、現(xiàn)有房地產(chǎn)信托產(chǎn)品自身的局限性

三、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)一步開展創(chuàng)新的方向

1、制度創(chuàng)新

2、實現(xiàn)產(chǎn)品功能拓展創(chuàng)新的思路

3、實施“三性”創(chuàng)新的具體措施

第四部分 競爭格局分析

第六章 2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭形勢及策略

第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

2、潛在進(jìn)入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應(yīng)商議價能力

5、客戶議價能力

6、競爭結(jié)構(gòu)特點總結(jié)

二、房地產(chǎn)信托行業(yè)swot分析

1、房地產(chǎn)信托行業(yè)優(yōu)勢分析

2、房地產(chǎn)信托行業(yè)劣勢分析

3、房地產(chǎn)信托行業(yè)機會分析

4、房地產(chǎn)信托行業(yè)威脅分析

第二節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)競爭格局分析

一、企業(yè)競爭格局分析

二、市場競爭格局分析

三、產(chǎn)品競爭格局分析

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)集中度分析

一、市場集中度分析

二、企業(yè)集中度分析

三、區(qū)域集中度分析

第四節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)并購重組分析

一、行業(yè)并購重組現(xiàn)狀及其重要影響

二、企業(yè)升級途徑及并購重組風(fēng)險分析

三、行業(yè)投資兼并與重組趨勢分析

第七章 2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)經(jīng)營形勢分析

第一節(jié) 中信信托有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第二節(jié) 中融國際信托有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第三節(jié) 中誠信托有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第四節(jié) 平安信托有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第五節(jié) 華潤深國投信托有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第六節(jié) 華融國際信托有限責(zé)任公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第七節(jié) 新華信托股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第八節(jié) 中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易信托有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第九節(jié) 重慶國際信托股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展概況分析

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第十節(jié) 中海信托股份有限公司

二、企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模分析

三、企業(yè)股東背景分析

四、企業(yè)經(jīng)營狀況分析

五、企業(yè)組織架構(gòu)分析

六、企業(yè)管理能力分析

七、企業(yè)風(fēng)險控制能力分析

八、企業(yè)發(fā)行項目數(shù)量分析

九、企業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品案例

十、企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析

第五部分 發(fā)展前景展望

第八章 2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)前景及趨勢預(yù)測

第一節(jié) 2021-2025年房地產(chǎn)信托市場發(fā)展前景

一、2021-2025年房地產(chǎn)信托市場發(fā)展?jié)摿?/span>

二、2021-2025年房地產(chǎn)信托市場發(fā)展前景展望

三、2021-2025年房地產(chǎn)信托細(xì)分行業(yè)發(fā)展前景分析

第二節(jié) 2021-2025年房地產(chǎn)信托市場發(fā)展趨勢預(yù)測

一、2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展趨勢

二、2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)應(yīng)用趨勢預(yù)測

三、2021-2025年細(xì)分市場發(fā)展趨勢預(yù)測

第三節(jié) 2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需預(yù)測

一、2021-2025年中國房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量預(yù)測

二、2021-2025年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)規(guī)模預(yù)測

三、2021-2025年中國房地產(chǎn)信托投資規(guī)模預(yù)測

四、2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)需求預(yù)測

五、2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)供需平衡預(yù)測

第九章 2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機會與風(fēng)險防范

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)投融資情況

一、行業(yè)資金渠道分析

二、固定資產(chǎn)投資分析

三、兼并重組情況分析

四、房地產(chǎn)信托行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

第二節(jié) 2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機會

一、產(chǎn)業(yè)鏈投資機會

二、細(xì)分市場投資機會

三、重點區(qū)域投資機會

四、房地產(chǎn)信托行業(yè)投資機遇

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托過熱引發(fā)的金融風(fēng)險及規(guī)避策略

一、房地產(chǎn)信托過熱破壞調(diào)控政策引發(fā)的金融風(fēng)險

1、房企融資結(jié)構(gòu)呈短期化,資金風(fēng)險激增

2、房企融資成本大幅提升,勢必推高房價

3、信托市場“一路狂飆”,違約事件頻現(xiàn)

二、金融風(fēng)險的規(guī)避策略

1、建立產(chǎn)品發(fā)行調(diào)控機制,控制房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行節(jié)奏

2、建立價格監(jiān)督機制,對房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)行價格指導(dǎo)

3、完善信息披露制度,提升房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的信息透明度

4、完善違法違規(guī)處置辦法,加大房地產(chǎn)信托違約事件處置力度

5、加強資金源頭管控,嚴(yán)格管理流向房地信托的各類資金

第四節(jié) 中國房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的風(fēng)險控制策略

一、中國房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險問題

1、國家宏觀政策風(fēng)險

2、房地產(chǎn)信托體系本身的內(nèi)在脆弱性

3、房地產(chǎn)信托剛性兌付風(fēng)險

二、中國房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險應(yīng)對策略

1、加強對房地產(chǎn)投資信托風(fēng)險的監(jiān)控

2、引入第三方評價機構(gòu)或仲裁機構(gòu)

3、信托公司提高自身風(fēng)險管理水平

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)信托行業(yè)投資建議

一、房地產(chǎn)信托行業(yè)未來發(fā)展方向

二、房地產(chǎn)信托行業(yè)主要投資建議

三、中國房地產(chǎn)信托企業(yè)融資分析

第六部分 發(fā)展戰(zhàn)略研究

第十章 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略

三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

六、營銷品牌戰(zhàn)略

七、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃

第二節(jié) 對中國房地產(chǎn)信托品牌的戰(zhàn)略思考

一、房地產(chǎn)信托品牌的重要性

二、房地產(chǎn)信托實施品牌戰(zhàn)略的意義

三、房地產(chǎn)信托企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

四、中國房地產(chǎn)信托企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

五、房地產(chǎn)信托品牌戰(zhàn)略管理的策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)信托經(jīng)營策略分析

一、房地產(chǎn)信托市場細(xì)分策略

二、房地產(chǎn)信托市場創(chuàng)新策略

三、品牌定位與品類規(guī)劃

四、房地產(chǎn)信托新產(chǎn)品差異化戰(zhàn)略

第四節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

一、2021年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略

二、2021-2025年房地產(chǎn)信托行業(yè)投資戰(zhàn)略

三、2021-2025年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

第十一章 研究結(jié)論及發(fā)展建議

第一節(jié) 房地產(chǎn)信托行業(yè)研究結(jié)論及建議

第二節(jié) 房地產(chǎn)信托子行業(yè)研究結(jié)論及建議

第三節(jié) 中研普華房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展建議

一、行業(yè)發(fā)展策略建議

二、行業(yè)投資方向建議

三、行業(yè)投資方式建議

圖表目錄

圖表:二三線城市房地產(chǎn)價格走勢

圖表:一線城市房地產(chǎn)價格走勢

圖表:開發(fā)商新增資金規(guī)模

圖表:開發(fā)商資金來源占比變化

圖表:開發(fā)商資金來源結(jié)構(gòu)圖

圖表:開發(fā)商國內(nèi)貸款占比變化

圖表:開發(fā)商信托新增規(guī)模、占比變化

圖表:房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道比較分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托成立規(guī)模

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托占信托行業(yè)比重分析

圖表:2018-2020年房地產(chǎn)信托收費走勢分析

圖表:2021-2025年房地產(chǎn)信托收費走勢預(yù)測

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)數(shù)量及增長分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托不同所有制企業(yè)結(jié)構(gòu)分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托不同規(guī)模企業(yè)結(jié)構(gòu)分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托從業(yè)人員規(guī)模分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)盈利能力分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)償債能力分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)營運能力分析

圖表:2018-2020年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展能力分析

圖表:2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)市場規(guī)模預(yù)測

圖表:2021-2025年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)營業(yè)收入預(yù)測

圖表:2021-2025年中國房地產(chǎn)信托企業(yè)規(guī)模預(yù)測

圖表:2021-2025年中國房地產(chǎn)信托投資規(guī)模預(yù)測

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