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第一章 國(guó)企舊廠改造基本概況????? 1 第一節(jié) 國(guó)企舊廠改造的背景???? 1 一、新型城鎮(zhèn)化建設(shè)??? 1 二、老舊廠房資源化利用??? 1 三、國(guó)企文化的傳承??? 1 第二節(jié) 國(guó)企老舊廠房改造發(fā)展環(huán)境? 2 一、政策環(huán)境?????? 2 二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境?????? 3 三、社會(huì)環(huán)境?????? 9 四、技術(shù)環(huán)境?????? 10
第二章 國(guó)企老舊廠房改造存在問(wèn)題及對(duì)策 14 第一節(jié) 國(guó)企老舊廠房改造存在問(wèn)題? 14 一、重視經(jīng)濟(jì)效益，忽視社會(huì)效益和環(huán)境效益?????? 14 二、重視局部改造，忽視全局的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)?????? 14 三、改造同質(zhì)化，忽視廠區(qū)個(gè)性和特色??? 14 四、產(chǎn)權(quán)不明確，改造動(dòng)力不足?????? 15 第二節(jié) 國(guó)企老舊廠房問(wèn)題解決對(duì)策? 15 一、科學(xué)合理規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、生態(tài)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一?????? 15 二、依托老舊廠區(qū)實(shí)際，充分挖掘，突出個(gè)性和特色??? 15 三、明確產(chǎn)權(quán)，探索社會(huì)資本投資機(jī)制??? 16
第三章 國(guó)內(nèi)重點(diǎn)省市舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 17 第一節(jié) 北京國(guó)企舊廠改造市場(chǎng)分析? 17 一、國(guó)企舊廠改造政策依據(jù)?????? 17 二、國(guó)企舊廠改造改造方向?????? 18 三、國(guó)企舊廠改造投融資模式??? 18 四、國(guó)企舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 19 第二節(jié) 上海國(guó)企舊廠改造市場(chǎng)分析? 20 一、國(guó)企舊廠改造政策依據(jù)?????? 20 二、國(guó)企舊廠改造改造方向?????? 20 三、國(guó)企舊廠改造投融資模式??? 20 四、國(guó)企舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 21 第三節(jié) 廣東國(guó)企舊廠改造市場(chǎng)分析? 21 一、國(guó)企舊廠改造政策依據(jù)?????? 21 二、國(guó)企舊廠改造改造方向?????? 22 三、國(guó)企舊廠改造投融資模式??? 22 四、國(guó)企舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 23 第四節(jié) 浙江國(guó)企舊廠改造市場(chǎng)分析? 24 一、國(guó)企舊廠改造政策依據(jù)?????? 24 二、國(guó)企舊廠改造改造方向?????? 24 三、國(guó)企舊廠改造投融資模式??? 25 四、國(guó)企舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 25 第五節(jié) 江蘇國(guó)企舊廠改造市場(chǎng)分析? 26 一、國(guó)企舊廠改造政策依據(jù)?????? 26 二、國(guó)企舊廠改造改造方向?????? 26 三、國(guó)企舊廠改造投融資模式??? 26 四、國(guó)企舊廠改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 27
第四章 國(guó)內(nèi)舊廠改造案例分析????? 28 第一節(jié) 北京798藝術(shù)區(qū)???? 28 一、改造背景介紹?????? 28 二、改造建設(shè)模式?????? 28 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 28 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 29 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 29 第二節(jié) 上海1933老楊坊?? 30 一、改造背景介紹?????? 30 二、改造建設(shè)模式?????? 30 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 31 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 31 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 31 第三節(jié) 蘇州河藝術(shù)倉(cāng)庫(kù)區(qū)? 32 一、改造背景介紹?????? 32 二、改造建設(shè)模式?????? 32 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 32 四、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 33 第四節(jié) 無(wú)錫北倉(cāng)門(mén)生活藝術(shù)中心???? 33 一、改造背景介紹?????? 33 二、改造建設(shè)模式?????? 33 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 33 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 34 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 34 第五節(jié) 上海新天地???? 35 一、改造背景介紹?????? 35 二、改造建設(shè)模式?????? 35 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 35 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 36 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 36 第六節(jié) 青島創(chuàng)意100? 37 一、改造背景介紹?????? 37 二、改造建設(shè)模式?????? 37 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 37 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 38 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 38 第七節(jié) 張?jiān)＞莆幕┪镳^? 39 一、改造背景介紹?????? 39 二、改造建設(shè)模式?????? 39 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 39 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 39 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 40 第八節(jié) 深圳oct-loft創(chuàng)意文化園?????? 40 一、改造背景介紹?????? 40 二、改造建設(shè)模式?????? 40 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 40 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 41 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 41 第九節(jié) 深圳南海意庫(kù)? 41 一、改造背景介紹?????? 41 二、改造建設(shè)模式?????? 42 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 42 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 42 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 42 第十節(jié) 北京尚8文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園???? 42 一、改造背景介紹?????? 42 二、改造建設(shè)模式?????? 43 三、改造后的經(jīng)營(yíng)情況?????? 43 四、改造投入—產(chǎn)出分析??? 43 五、改造經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 43
第五章 汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)分析????? 44 第一節(jié) 國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)發(fā)展情況???? 44 一、2016-2020年國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)市場(chǎng)規(guī)模?? 44 二、國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù)范圍??? 44 三、國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù)發(fā)展趨勢(shì)??? 44 四、2022-2027年國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)服務(wù)規(guī)模預(yù)測(cè)?? 46 第二節(jié) 國(guó)內(nèi)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園發(fā)展情況? 46 一、國(guó)內(nèi)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)建設(shè)情況??? 46 二、國(guó)內(nèi)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園區(qū)域分布情況?????? 46 三、國(guó)內(nèi)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)和潛力??? 47 第三節(jié) 國(guó)內(nèi)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園案例分析? 47 一、中國(guó)鐵物東城汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)服務(wù)園?????? 47 二、中國(guó)(鄭州)國(guó)際汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園???? 48 三、環(huán)渤海汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)園??? 49 四、白城市汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園??? 50
第六章 國(guó)內(nèi)園區(qū)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)盈利模式 52 第一節(jié) 戰(zhàn)略服務(wù)盈利模式? 52 一、模式發(fā)展特點(diǎn)?????? 52 二、模式優(yōu)劣勢(shì)??? 52 三、該模式在國(guó)內(nèi)的實(shí)踐情況??? 52 第二節(jié) 內(nèi)部專(zhuān)業(yè)化盈利模式???? 52 一、模式發(fā)展特點(diǎn)?????? 52 二、模式優(yōu)劣勢(shì)??? 52 三、該模式在國(guó)內(nèi)的實(shí)踐情況??? 53 第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)延伸盈利模式???? 53 一、模式發(fā)展特點(diǎn)?????? 53 二、模式優(yōu)劣勢(shì)??? 53 三、該模式在國(guó)內(nèi)的實(shí)踐情況??? 53
第七章 園區(qū)汽車(chē)后產(chǎn)業(yè)智慧化建設(shè)???? 54 第一節(jié) 智慧停車(chē)建設(shè)? 54 一、建設(shè)內(nèi)容?????? 54 二、主要技術(shù)依賴(lài)?????? 54 三、投入——回報(bào)分析?????? 55 四、投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施??? 55 五、投資可行性分析??? 55 第二節(jié) 智慧安防建設(shè)? 56 一、建設(shè)內(nèi)容?????? 56 二、主要技術(shù)依賴(lài)?????? 56 三、投入——回報(bào)分析?????? 56 四、投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施??? 57 五、投資可行性分析??? 57 第三節(jié) 智慧清潔? 58 一、建設(shè)內(nèi)容?????? 58 二、主要技術(shù)依賴(lài)?????? 58 三、投入——回報(bào)分析?????? 58 四、投資風(fēng)險(xiǎn)及規(guī)避措施??? 58 五、投資可行性分析??? 59
圖表目錄 圖表：2020年全國(guó)居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)???? 3 圖表：2016-2020年國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)市場(chǎng)規(guī)模?????? 44 圖表：2022-2027年國(guó)內(nèi)汽車(chē)后市場(chǎng)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)?????? 46
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