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第一章 全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)現(xiàn)狀及經(jīng)驗(yàn)借鑒??? 1 第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)基本概述???? 1 一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)界定??? 1 二、房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)類型??? 1 三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)周期??? 1 第二節(jié) 全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展概況???? 2 一、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程??? 2 二、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)地域擴(kuò)張??? 6 三、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)品線擴(kuò)張?????? 6 四、全球房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)兼并收購(gòu)狀況分析??? 7 第三節(jié) 主要國(guó)家及地區(qū)房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研? 7 一、美國(guó)?????? 7 二、中國(guó)香港?????? 8 三、中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)特點(diǎn)??? 9
第二章 全球房地產(chǎn)服務(wù)優(yōu)勢(shì)業(yè)務(wù)情況及經(jīng)驗(yàn)借鑒??? 11 第一節(jié) 戴德梁行（dtz）? 11 一、企業(yè)基本概況?????? 11 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 11 三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研?????? 11 四、企業(yè)在營(yíng)分析?????? 11 第二節(jié) 世邦魏理仕（cbre）?? 12 一、企業(yè)基本概況?????? 12 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 12 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 15 四、企業(yè)在營(yíng)分析?????? 16 第三節(jié) 仲量聯(lián)行（jll）?? 16 一、企業(yè)基本概況?????? 16 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 17 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 18 四、企業(yè)在營(yíng)分析?????? 19 第四節(jié) 高力國(guó)際（colliers）??? 20 一、企業(yè)基本概況?????? 20 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 20 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 20 四、企業(yè)在營(yíng)分析?????? 20 第五節(jié) 第一太平戴維斯（savills）? 21 一、企業(yè)基本概況?????? 21 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 22 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 22 四、企業(yè)在營(yíng)分析?????? 22
第三章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 24 第一節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析???? 24 一、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r分析?????? 24 （一）中國(guó)gdp增長(zhǎng)情況分析? 24 （二）工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析??? 24 （三）社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析??? 26 （四）全社會(huì)消費(fèi)品零售總額??? 26 （五）全國(guó)居民收入增長(zhǎng)分析??? 27 （六）居民消費(fèi)價(jià)格變化分析??? 29 （七）對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析??? 30 二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響?????? 30 第二節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)政策分析???? 31 一、中國(guó)房地產(chǎn)土地政策分析??? 31 二、中國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)政策分析??? 35 三、中國(guó)房地產(chǎn)其他政策影響分析??? 36 第三節(jié) 房地產(chǎn)交易管理制度與政策? 38 一、房地產(chǎn)交易管理??? 38 二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理??? 40 三、商品房銷售管理??? 42 四、房屋租賃管理?????? 44 五、房地產(chǎn)抵押管理??? 48 第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析???? 54 一、人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析??? 54 二、中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析??? 55 三、中國(guó)人均住房面積狀況分析?????? 55 四、居民住房觀念的改變??? 55
第四章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)開發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 57 第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)投資狀況分析???? 57 一、房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析??? 57 二、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模??? 57 三、房地產(chǎn)開發(fā)投資區(qū)域結(jié)構(gòu)??? 57 四、房地產(chǎn)開發(fā)資金來(lái)源分析??? 57 第二節(jié) 中國(guó)土地市場(chǎng)現(xiàn)狀分析? 58 一、房地產(chǎn)企業(yè)待開發(fā)土地面積?????? 58 二、房地產(chǎn)企業(yè)土地成交規(guī)模??? 58 三、房地產(chǎn)企業(yè)土地購(gòu)置費(fèi)用??? 58 四、主要城市土地價(jià)格情況分析?????? 58 第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售狀況分析???? 59 一、商品房銷售情況分析??? 59 （一）商品房銷售面積分析?????? 59 （二）商品房待售面積分析?????? 59 二、商品房銷售金額分析??? 59
第五章 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展分析 60 第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展歷程???? 60 一、萌芽階段（1988-1995）??? 60 二、起步階段（1996-1999）??? 60 三、擴(kuò)張階段（2000-2007）??? 60 四、整合階段（2008至今）???? 60 第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展概述???? 61 一、代理銷售業(yè)務(wù)?????? 61 二、代理租賃業(yè)務(wù)?????? 61 三、物業(yè)管理業(yè)務(wù)?????? 61 四、資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)?????? 61 五、咨詢顧問業(yè)務(wù)?????? 61 第三節(jié) 中國(guó)與美國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)發(fā)展對(duì)比? 62 一、人均gdp對(duì)比分析???? 62 二、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式對(duì)比??? 62 三、房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)對(duì)比??? 62 第四節(jié) 房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研運(yùn)行概況???? 63
第六章 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研? 67 第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)基本概述???? 67 一、房地產(chǎn)中介行業(yè)特征??? 67 二、房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容??? 68 三、房地產(chǎn)中介市場(chǎng)構(gòu)成??? 68 四、房地產(chǎn)中介運(yùn)行方式??? 70 第二節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行概況???? 70 一、發(fā)展規(guī)模?????? 70 二、業(yè)務(wù)比例?????? 71 三、區(qū)域格局?????? 71 第三節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)管理模式???? 72 一、戰(zhàn)略管理模式?????? 72 二、資金管理模式?????? 74 三、風(fēng)險(xiǎn)管理模式?????? 75 四、品牌管理模式?????? 75 五、人力資源管理模式?????? 76 六、客戶關(guān)系管理模式?????? 77 第四節(jié) 房地產(chǎn)中介服務(wù)商業(yè)模式???? 80 一、中國(guó)香港模式?????? 80 二、中國(guó)臺(tái)灣模式?????? 83 三、美國(guó)模式?????? 86 四、本土模式?????? 88
第七章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研? 93 第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)基本概述???? 93 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概念界定??? 93 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)類型??? 93 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)特性??? 94 第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析???? 94 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展歷程??? 94 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行特征??? 97 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析??? 97 第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 99 一、美國(guó)?????? 99 二、英國(guó)?????? 100 三、中國(guó)香港?????? 100 四、中國(guó)臺(tái)灣?????? 101 第四節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)現(xiàn)存問題及轉(zhuǎn)型策略? 102 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)問題剖析??? 102 二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)策略??? 102
第八章 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研? 104 第一節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)基本概述???? 104 一、房地產(chǎn)咨詢的概念?????? 104 二、房地產(chǎn)咨詢的原則?????? 104 三、房地產(chǎn)咨詢的特點(diǎn)?????? 105 第二節(jié) 房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的類型? 107 一、房地產(chǎn)法律咨詢??? 107 二、房地產(chǎn)投資咨詢??? 108 三、房地產(chǎn)融資咨詢??? 109 四、房地產(chǎn)信息咨詢??? 111 五、房地產(chǎn)價(jià)格咨詢??? 112 第三節(jié) 房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局???? 112 一、現(xiàn)有咨詢機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀調(diào)研?????? 112 二、潛在進(jìn)入者威脅分析??? 113 三、替代業(yè)務(wù)威脅分析?????? 114 四、行業(yè)上游議價(jià)能力?????? 114 五、需求客戶議價(jià)能力?????? 115 第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)咨詢市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借鑒???? 115 一、美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)借鑒??? 115 二、日本的經(jīng)驗(yàn)借鑒??? 118 三、加拿大的經(jīng)驗(yàn)借鑒?????? 119
第九章 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研? 121 第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)基本概述???? 121 一、房地產(chǎn)評(píng)估的概念?????? 121 二、房地產(chǎn)評(píng)估的類型?????? 122 三、房地產(chǎn)評(píng)估的原則?????? 123 四、房地產(chǎn)評(píng)估的方法?????? 124 第二節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)法律政策分析???? 125 一、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估法律概述??? 125 二、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)監(jiān)管現(xiàn)狀調(diào)研??? 125 三、完善房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管機(jī)制??? 126 四、房地產(chǎn)評(píng)估監(jiān)管體制走向??? 126 第三節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析???? 127 一、國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研??? 127 二、中國(guó)房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研??? 128 三、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)企業(yè)分析??? 129 四、房地產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局??? 132 第四節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)評(píng)估制度對(duì)中國(guó)的啟示???? 135 一、估價(jià)人員考試注冊(cè)制度?????? 135 二、估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理制度?????? 135 三、估價(jià)職業(yè)管理制度?????? 136 四、職業(yè)道德與倫理規(guī)范??? 137 五、對(duì)我國(guó)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)及建議??? 138 第五節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策???? 139 一、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策??? 139 二、金融風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策??? 140 三、監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策??? 140 四、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制對(duì)策??? 141
第十章 房地產(chǎn)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研? 143 第一節(jié) 物業(yè)管理市場(chǎng)發(fā)展概況? 143 一、物業(yè)管理市場(chǎng)現(xiàn)狀分析?????? 143 二、物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)?????? 146 三、物業(yè)管理發(fā)展推動(dòng)因素?????? 149 第二節(jié) 物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)分析? 151 一、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)排名狀況分析?????? 151 二、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模?????? 159 三、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益?????? 161 四、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量?????? 163 五、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)發(fā)展?jié)摿?/span>?????? 165 六、物業(yè)管理百?gòu)?qiáng)企業(yè)社會(huì)責(zé)任?????? 167 第三節(jié) 住宅物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研? 168 一、住宅物業(yè)管理的特點(diǎn)??? 168 二、物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成與制定??? 168 三、住宅物業(yè)管理?????? 168 四、別墅物業(yè)管理分析?????? 169 第四節(jié) 商業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研? 169 一、商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)規(guī)模及配比分析??? 169 二、商業(yè)地產(chǎn)不同業(yè)態(tài)管理特點(diǎn)?????? 170 第五節(jié) 工業(yè)物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研? 174 第六節(jié) 公共建筑物業(yè)管理市場(chǎng)調(diào)研? 175
第十一章 房地產(chǎn)金融服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 177 第一節(jié) 房地產(chǎn)金融服務(wù)基本概述???? 177 一、房地產(chǎn)金融的概念?????? 177 二、房地產(chǎn)金融的分類?????? 177 三、房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)?????? 178 四、房地產(chǎn)金融的內(nèi)容?????? 179 五、房地產(chǎn)金融的意義?????? 180 六、房地產(chǎn)金融的作用?????? 181 七、房地產(chǎn)金融的風(fēng)險(xiǎn)?????? 182 第二節(jié) 房地產(chǎn)金融市場(chǎng)運(yùn)行狀況分析???? 183 一、房地產(chǎn)融資總況??? 183 二、房地產(chǎn)并購(gòu)狀況分析??? 183 三、房地產(chǎn)信貸狀況分析??? 184 四、房地產(chǎn)股權(quán)融資狀況分析??? 184 五、房地產(chǎn)債券融資狀況分析??? 185 （一）境內(nèi)債券融資??? 185 （二）境外債券融資??? 185 第三節(jié) 房地產(chǎn)信托市場(chǎng)發(fā)展分析???? 186 一、房地產(chǎn)信托發(fā)展相關(guān)概述??? 186 二、中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)調(diào)研??? 188 第四節(jié) 房地產(chǎn)私募基金市場(chǎng)調(diào)研???? 192 一、中國(guó)房地產(chǎn)私募基金發(fā)展概述??? 192 （一）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展歷程?????? 192 （二）房地產(chǎn)私募基金發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研?????? 192 二、房地產(chǎn)私募基金管理公司現(xiàn)狀調(diào)研??? 192 三、房地產(chǎn)私募基金管理公司特點(diǎn)??? 193 四、房地產(chǎn)私募基金總體規(guī)模分析??? 194 五、房地產(chǎn)私募基金產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析??? 195 六、房地產(chǎn)私募基金發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)??? 196
第十二章 中國(guó)一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 197 第一節(jié) 一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展概況???? 197 一、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)狀況分析??? 197 二、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)需求特點(diǎn)??? 197 三、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)格局??? 198 四、一線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)潛力??? 198 第二節(jié) 北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 198 一、北京房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 198 二、北京房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析??? 199 第三節(jié) 上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 203 一、上海房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 203 二、上海房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析??? 203 第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 207 一、廣州房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 207 二、廣州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析??? 208 第五節(jié) 深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 213 一、深圳房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 213 二、深圳房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)運(yùn)行分析??? 214
第十三章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研?????? 217 第一節(jié) 天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 217 一、天津房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 217 二、天津房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 218 第二節(jié) 杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 219 一、杭州房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 219 二、杭州房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 219 第三節(jié) 廈門房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 222 一、廈門房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 222 二、廈門房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 224 第四節(jié) 重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 225 一、重慶房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 225 二、重慶房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 226 第五節(jié) 武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 228 一、武漢房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 228 二、武漢房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 230 第六節(jié) 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 231 一、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 231 二、長(zhǎng)沙房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 232 第七節(jié) 青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研???? 233 一、青島房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況分析??? 233 二、青島房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)調(diào)研??? 234
第十四章 中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究??? 236 第一節(jié) 研究方法體系? 236 一、研究基本原則?????? 236 二、計(jì)量評(píng)價(jià)方法?????? 236 三、基本數(shù)據(jù)來(lái)源?????? 237 四、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系?????? 237 第二節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展概況???? 238 一、企業(yè)營(yíng)業(yè)收入分析?????? 238 二、企業(yè)代理銷售額??? 238 三、企業(yè)營(yíng)銷渠道分析?????? 239 第三節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理借力資本市場(chǎng)狀況分析???? 240 一、企業(yè)借助資本狀況分析?????? 240 二、企業(yè)兼并投資狀況分析?????? 241 第四節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理企業(yè)發(fā)展借鑒???? 241 一、國(guó)際企業(yè)經(jīng)驗(yàn)借鑒分析?????? 241 二、企業(yè)發(fā)展歷程分析?????? 242 三、國(guó)際企業(yè)業(yè)務(wù)模式分析?????? 245 第五節(jié) 房地產(chǎn)策劃代理總結(jié)分析???? 246
第十五章 中國(guó)典型房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析??? 248 第一節(jié) 深圳世聯(lián)地產(chǎn)顧問股份有限公司? 248 一、企業(yè)基本情況分析?????? 248 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 248 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 249 四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 249 五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 250 六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)?????? 250 第二節(jié) 易居（中國(guó)）控股有限公司? 251 一、企業(yè)基本情況分析?????? 251 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 251 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 252 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 253 五、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)?????? 253 第三節(jié) 合富輝煌集團(tuán)公司? 254 一、企業(yè)基本情況分析?????? 254 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 254 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 255 四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 256 五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 256 六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)?????? 256 第四節(jié) 中原集團(tuán)? 257 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析?????? 257 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 257 三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 257 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 257 第五節(jié) 美聯(lián)物業(yè)（中國(guó)）有限公司? 258 一、企業(yè)基本情況分析?????? 258 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 258 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 259 四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 259 五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 259 第六節(jié) 同策房產(chǎn)咨詢股份有限公司? 260 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析?????? 260 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 260 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 262 四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 262 五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 262 第七節(jié) 思源集團(tuán)? 263 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析?????? 263 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 263 三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 264 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 264 第八節(jié) 上海策源置業(yè)顧問股份有限公司? 265 一、企業(yè)基本情況分析?????? 265 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 265 三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析?????? 265 四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 266 五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 266 六、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)?????? 267 第九節(jié) 新聯(lián)康（中國(guó)）有限公司???? 267 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析?????? 267 二、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 267 三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 268 四、企業(yè)投資前景預(yù)測(cè)?????? 268 第十節(jié) 上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司? 269 一、企業(yè)發(fā)展基本狀況分析?????? 269 二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析?????? 269 三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析?????? 269 四、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析?????? 269 五、企業(yè)投資前景規(guī)劃?????? 270
第十六章 2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)前景調(diào)研??? 271 第一節(jié) 2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析???? 271 一、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素??? 271 二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)??? 271 三、"十四五"中國(guó)保障房建設(shè)規(guī)劃???? 271 第二節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展swot分析?? 272 一、發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析?????? 272 二、發(fā)展劣勢(shì)分析?????? 272 三、發(fā)展機(jī)遇分析?????? 272 四、發(fā)展威脅分析?????? 272 第三節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 273 一、房地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式走向成熟??? 273 二、服務(wù)模式由粗放走向?qū)I(yè)現(xiàn)代??? 273 三、住宅服務(wù)向商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)過渡??? 273 四、房地產(chǎn)金融市場(chǎng)加速形成完善??? 273 第四節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)發(fā)展方向???? 274 一、傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)?????? 274 二、物業(yè)資產(chǎn)管理?????? 275 三、金融服務(wù)業(yè)務(wù)?????? 276
第十七章 2022-2027年中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性及策略?????? 278 第一節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資特性???? 278 一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資壁壘??? 278 二、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)盈利預(yù)測(cè)分析??? 278 三、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景??? 278 四、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)投資前景??? 279 第二節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型策略???? 280 一、向服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念轉(zhuǎn)變??? 280 二、向標(biāo)準(zhǔn)化業(yè)務(wù)模式轉(zhuǎn)變?????? 281 三、向跨區(qū)域服務(wù)提供轉(zhuǎn)變?????? 282 四、向行業(yè)整合創(chuàng)造新價(jià)值鏈轉(zhuǎn)變??? 283 第三節(jié) 2022-2027年房地產(chǎn)服務(wù)商業(yè)模式借鑒及建議 285 一、房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)優(yōu)秀商業(yè)模式經(jīng)驗(yàn)借鑒??? 285 二、中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式發(fā)展建議??? 287
圖表目錄 圖表：2019-2021年企業(yè)營(yíng)收情況?? 15 圖表：仲量聯(lián)行主要業(yè)務(wù)(部分) 17 圖表：仲量聯(lián)行中國(guó)業(yè)務(wù)覆蓋??? 18 圖表：仲量聯(lián)行2019-2021財(cái)年經(jīng)營(yíng)情況????? 19 圖表：中國(guó)2020-2021年居民收入對(duì)比? 28 圖表：2020-2021年我國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格情況?? 30 圖表：2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)交易規(guī)模及滲透率?????? 70 圖表：2018-2021年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)細(xì)分業(yè)務(wù)交易額（萬(wàn)億元）?????? 71 圖表：2015-2021年中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)交易規(guī)模及滲透率(單位：萬(wàn)億元，%)???? 98 圖表：物業(yè)行業(yè)總收入與總在管面積?????? 143 圖表：物業(yè)行業(yè)總收入與總在管面積增速?????? 143 圖表：商品房新開工、銷售面積與同比增速??? 144 圖表：商品房施工面積與同比增速??? 144 圖表：商品房竣工面積與同比增速??? 145 圖表：住宅在管面積滲透率?????? 146 圖表：上海市物業(yè)覆蓋率??? 146 圖表：top10 物企在管面積與房企銷售金額集中度???? 147 圖表：top100 物企在管面積與房企銷售金額集中度?? 147 圖表：百?gòu)?qiáng)項(xiàng)目續(xù)約率及收繳率?????? 148 圖表：2021中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單? 151 圖表：2018-2021年百?gòu)?qiáng)企業(yè)合約管理面積、管理面積及市場(chǎng)份額變化情況?? 159 圖表：2018-2021年百?gòu)?qiáng)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值與增速及管理面積增速情況?? 161 圖表：2019-2021年百?gòu)?qiáng)企業(yè)與top10企業(yè)收入構(gòu)成變化 162 圖表：2017-2021年百?gòu)?qiáng)企業(yè)合同儲(chǔ)備面積均值及儲(chǔ)備項(xiàng)目數(shù)量均值?????? 165 圖表：2016-2021年房企融資總量情況（單位：億元）?????? 183 圖表：2019-2021年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)營(yíng)收情況?? 201 圖表：2021年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局情況???? 202 圖表：2022-2027年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)營(yíng)收預(yù)測(cè)?? 202 圖表：2019-2021年上海市行業(yè)營(yíng)收情況?????? 206 圖表：2021年上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局情況???? 206 圖表：2022-2027年上海市行業(yè)營(yíng)收預(yù)測(cè)?????? 207 圖表：2019-2021年行業(yè)營(yíng)收情況?? 211 圖表：2021年廣州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局情況???? 212 圖表：2022-2027年行業(yè)營(yíng)收預(yù)測(cè)?? 212 圖表：2021年深圳市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局情況???? 216 圖表：2021年長(zhǎng)沙市行業(yè)市場(chǎng)集中度情況???? 232 圖表：2021年青島市行業(yè)市場(chǎng)集中度情況???? 235 圖表：中國(guó)房地產(chǎn)策劃代理百?gòu)?qiáng)企業(yè)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系?????? 237 圖表：2018-2021年策劃代理top10企業(yè)營(yíng)業(yè)收入均值及增長(zhǎng)率??? 238 圖表：2018-2021年top10企業(yè)代理銷售額均值及市場(chǎng)份額??? 239 圖表：策劃代理企業(yè)資源整合方式??? 240 圖表：國(guó)際四大行發(fā)展優(yōu)勢(shì)?????? 242 圖表：2021年上半年企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)情況? 248 圖表：2019-2021年企業(yè)營(yíng)收情況?? 249 圖表：2019-2021年企業(yè)營(yíng)收情況?? 252 圖表：合富輝煌集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)??? 255
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