美國服飾百貨業(yè)受線上購物與景氣寒冬影響，面臨解散潮，梅西百貨(Macy’s)與希爾思公司(Sears)于上周宣布關(guān)閉218家店，接著以購物中心零售點為主的美國服飾品牌TheLimited于上周日突然宣布關(guān)閉250家店，裁員4千人。外界認為，梅西與希爾思撤出將引發(fā)連鎖效應(yīng)，這只是美國零售業(yè)倒閉潮的開端。

　　BusinessInsider根據(jù)RBC資產(chǎn)市場分析師BrianTunick報告指出，暨梅西百貨、希爾思百貨、TheLimited之后，后續(xù)還會有更多商店關(guān)閉消息，以及零售業(yè)破產(chǎn)新聞，RBC報告認為，“零售產(chǎn)業(yè)跛行進入2017年，今年會有更多破產(chǎn)消息。”
　　雖然競爭對手退場可能對其他多年來無利可圖的零售業(yè)者是好消息，但許多購物中心業(yè)者已經(jīng)看到這幾年來逛街購物的人潮大幅降低，因此更不樂見它們的最大租戶淡出市場。
　　梅西百貨與希爾思是大型購物中心的靠山，因為在美國大型購物中心當(dāng)中，通常在入口處就是梅西或希爾思百貨，類似店中店的概念，且占據(jù)很多層樓，主導(dǎo)購物中心的銷售與人流。當(dāng)靠山不再，購物中心業(yè)者很難找到新的承租人，意味面臨營收大幅下滑的壓力。
　　現(xiàn)在零售業(yè)者都在縮減店面，并移到較小的空間以節(jié)省成本，失去主要租戶對于在商場中設(shè)點的品牌業(yè)者也是一個挑戰(zhàn)，例如TheLimited、J.Crew和Abercrombie＆Fitch，因為百貨業(yè)者撤出，往往會影響購物者的流量。
　　分析認為，過去有業(yè)者退租，購物中心場只要找到能夠支付高租金的租戶即可，不一定是零售業(yè)，餐館或公寓大樓承租戶也可以，但購物中心綜合化經(jīng)營在富裕的城市地區(qū)可能性較高，但是在郊區(qū)的購物中心，租戶撤出通常會引發(fā)連鎖效應(yīng)，購物中心營收會大受沖擊，甚至最后關(guān)閉，分析師預(yù)估全美將有10%的零售面積應(yīng)該要退場，轉(zhuǎn)作非營利的目的，如住房用途。
　　商業(yè)地產(chǎn)顧問公司CoStar估計，美國1,300家購物中心當(dāng)中，所在地3英里內(nèi)家庭戶數(shù)不到15,000戶的大約有310家，這些郊區(qū)購物中心失去大租戶的風(fēng)險最大，當(dāng)損失最大零售租戶后，商場中的其他零售業(yè)者每平方英尺銷售額可能會下滑40美元。
　　分析師認為，郊區(qū)購物中心損失的租戶可以尋找非傳統(tǒng)購物中心租戶替代，如找Walmart與戶外運動用品商場BassPro之類，或是非零售業(yè)者。中國臺灣地區(qū)城市中的購物中心多年前已提高美食餐飲比重，避免零售轉(zhuǎn)型趨勢帶來的沖擊，而曾經(jīng)輝煌一時的美國傳統(tǒng)大型購物中心淘汰賽似乎正要開始。