3城暫停企業(yè)買住房 更多城市或跟進(jìn)

• 2018年6月27日 FanTianQing來源：鳳凰資訊 1177 76
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  2018-2023年版房地產(chǎn)資產(chǎn)置換產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告

  區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的核心內(nèi)容，是各級政府部門發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的“路線圖”，對于區(qū)域發(fā)展規(guī)劃來說，就相當(dāng)于一張藍(lán)圖對一個(gè)建筑物的重要性，有了這張“藍(lán)圖”，區(qū)域才能在有規(guī)劃有計(jì)...

6月26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，杭州在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房），這是連續(xù)3天以來，第3個(gè)熱點(diǎn)城市明確暫停企事業(yè)單位購房。

3城暫停企業(yè)買住房，更多城市或跟進(jìn)。

6月26日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局宣布，杭州在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房（含商品住房和二手房），這是連續(xù)3天以來，第3個(gè)熱點(diǎn)城市明確暫停企事業(yè)單位購房。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著調(diào)控時(shí)間的延長和調(diào)控效力的減弱，目前購房群體中，炒房需求占比上漲明顯。為真正實(shí)現(xiàn)房子住而不炒，在房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制落地前，地方將加大對購房投機(jī)漏洞的監(jiān)管力度，防止投機(jī)炒房。

此前的24日，西安住房保障和房屋管理局發(fā)布通知，將暫停企業(yè)在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房。西安房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，暫停企事業(yè)單位購買住房的主要原因，是防止以企業(yè)名義投機(jī)炒房。

杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已聯(lián)系杭州市司法部門，并要求市住保房管部門對相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。事實(shí)上，杭州此次出臺(tái)新政的原因，便是日前公布的九龍倉瓏璽項(xiàng)目公證搖號結(jié)果中，出現(xiàn)三家企業(yè)同時(shí)中簽的情況。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示， 以企業(yè)名義炒買商品房住宅是普遍存在的現(xiàn)象，這是躲避限購的一個(gè)通用辦法。他指出，在搖號限售的城市，企業(yè)購房比例持續(xù)增加，個(gè)人買房有限售時(shí)間約束，而企業(yè)買房，雖然交易稅費(fèi)增加，但在限售時(shí)間內(nèi)，不用過戶，完全可以股權(quán)交易的形式，變相繞過調(diào)控政策，減少部分交易稅費(fèi)，使得更多投機(jī)轉(zhuǎn)向企業(yè)購房。

杭州市國立公證處信息顯示，6月25日下午進(jìn)行搖號的九龍倉瓏璽項(xiàng)目，據(jù)最終審核，該項(xiàng)目參與搖號共有1024戶購房意向家庭中，無房家庭340戶，這也意味著，近七成參與搖號意向家庭名下?lián)碛凶》俊?/p>

記者查閱發(fā)現(xiàn)，此次意向搖號個(gè)體中，有四家企業(yè)，他們分別是杭州宇樂汽車服務(wù)有限公司、杭州悅高汽車服務(wù)有限公司、杭州悅樂汽車服務(wù)有限公司、熊津韓雅姬(杭州)化妝品有限公司。但需注意的是，通過天眼查獲悉，宇樂、悅高、悅樂三家汽車服務(wù)公司法定代表人均為周某，為2018年5月24日同一時(shí)間注冊，另一家化妝品公司的注冊時(shí)間為今年4月17日。

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