據(jù)報道稱，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心日前公布了最新一期貸款市場報價利率(LPR)，5年期以上LPR為4.45%，與上月相比未做調(diào)整。雖然“錨”未動，但基于上月5年期以上LPR下行、首套房貸利率下限下調(diào)等因素影響，多地房貸利率下調(diào)已成趨勢。
房貸利率下行 還款方式更靈活
據(jù)報道稱，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心日前公布了最新一期貸款市場報價利率(LPR)，5年期以上LPR為4.45%，與上月相比未做調(diào)整。雖然“錨”未動，但基于上月5年期以上LPR下行、首套房貸利率下限下調(diào)等因素影響，多地房貸利率下調(diào)已成趨勢。與此同時，多地還通過公積金貸款降低首付比例等方式降低購房門檻，部分銀行也通過靈活調(diào)整還款方式進一步為購房人減壓。展望后市，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，房貸利率仍有下行空間，而在相關(guān)金融政策支持下，房地產(chǎn)市場也將進一步回暖。
近六成城市房貸利率如何
繼5月20日5年期以上貸款市場報價利率(LPR)超預(yù)期下調(diào)15個基點至4.45%后，6月1年期和5年期LPR均與上月持平。貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，6月103個城市中有56%的城市首套、二套房貸利率已降至下限。對此，業(yè)內(nèi)人士認為，此次LPR按兵不動有合理性，預(yù)計未來仍有降息空間，6月份樓市銷售會有明顯的好轉(zhuǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，6月，貝殼研究院監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較5月回落49個、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低;6月平均放款周期為29天，與5月持平。
銀保監(jiān)會表示，要督促銀行保險機構(gòu)堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，因城施策落實好差別化住房信貸政策，支持首套和改善性住房需求，靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計劃。
多位專家分析，預(yù)計后續(xù)房地產(chǎn)領(lǐng)域會有各類支持內(nèi)容逐步落地，地方有關(guān)部門將繼續(xù)因城施策，根據(jù)不同地區(qū)的情況，調(diào)整房地產(chǎn)限貸限購政策，滿足合理的剛需和改善型需求。
一季度個人住房貸款利率分析
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告》統(tǒng)計分析顯示：
從一季度數(shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開發(fā)貸款環(huán)比多增，個人住房貸款利率回落。報告顯示，2022年一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.22萬億元，同比增長6%，比上年末增速低1.9個百分點;一季度增加7790億元，占同期各項貸款增量的9.3%，占比較上年全年水平低9.8個百分點。
一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額12.56萬億元，同比下降0.4個百分點，增速比上年末低1.3個百分點;一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款余額38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發(fā)放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。
人民銀行表示，在消費領(lǐng)域，金融機構(gòu)通過降低貸款利率積極推動活躍個人消費。一季度，個人住房貸款利率回落，3月份新發(fā)放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個基點。消費貸款利率降幅更大，比年初下降了67個基點，有助于進一步發(fā)揮消費對經(jīng)濟循環(huán)的牽引帶頭作用。
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2022-2027年中國住房貸款行業(yè)市場全景調(diào)研及投資價值評估研究報告
本報告利用中研普華長期對住房貸款行業(yè)市場跟蹤搜集的一手市場數(shù)據(jù)，應(yīng)用先進的科學分析模型，全面而準確地為您從行業(yè)的整體高度來架構(gòu)分析體系。報告結(jié)合住房貸款行業(yè)的背景，深入而客觀地剖析...
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2022年住房貸款行業(yè)發(fā)展方向及市場調(diào)研報告分析 
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