2024物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及未來(lái)趨向

• 吳亞楠 2023年12月15日 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 953 60
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在"互聯(lián)網(wǎng)+"的背景下，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)應(yīng)充分借助室內(nèi)信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能樓宇、智慧物業(yè)、智慧政務(wù)、智慧公共服務(wù)。

物業(yè)管理行業(yè)是近年來(lái)發(fā)展較為迅速的行業(yè)之一，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展和人們對(duì)居住環(huán)境的要求不斷提高，物業(yè)管理行業(yè)的前景也變得日益明朗。

隨著物業(yè)管理行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不斷豐富，業(yè)務(wù)向社區(qū)和居民生活多場(chǎng)景滲透，行業(yè)已經(jīng)從小區(qū)管理的“小物業(yè)”發(fā)展成社區(qū)治理的“大物業(yè)”，如今正向著多維度賦能城市發(fā)展的全域服務(wù)模式邁進(jìn)。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

2024物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)環(huán)境及未來(lái)趨向

物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)繁榮發(fā)展的行業(yè)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物業(yè)的需求量也越來(lái)越大，物業(yè)服務(wù)管理行業(yè)也從普通服務(wù)生變身為一個(gè)涉及多元化的行業(yè)。近年來(lái)，在新老物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的聯(lián)合投資的帶動(dòng)下，新型物業(yè)管理和服務(wù)管理行業(yè)涌現(xiàn)，物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)影響力也得到顯著提升。

高品質(zhì)服務(wù)是關(guān)鍵，特別是在行業(yè)仍處于房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整周期中，企業(yè)經(jīng)歷了收并購(gòu)狂潮和“資本熱潮”的背景下，物業(yè)企業(yè)扎實(shí)做好物業(yè)服務(wù)是未來(lái)發(fā)展的“1”，而其它的要素均為“0”，如果服務(wù)品質(zhì)無(wú)法保證，物業(yè)企業(yè)的價(jià)值將無(wú)從談起。

行業(yè)整體管理規(guī)模仍在持續(xù)擴(kuò)張，但從2022年以來(lái)，行業(yè)整體規(guī)模增長(zhǎng)速度有所放緩。2023年上半年，港股上市物業(yè)企業(yè)在管面積均值約為1.41億平方米，同比增長(zhǎng)27.68%;合約面積均值約1.91億平方米，同比增長(zhǎng)13.02%。無(wú)論是合約面積還是在管面積增速均顯著低于2021年度的行業(yè)規(guī)模增速，而是延續(xù)了2022年以來(lái)行業(yè)整體規(guī)模穩(wěn)健的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

2023年以來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)整體保持良好發(fā)展勢(shì)頭，行業(yè)管理規(guī)模再創(chuàng)新高，企業(yè)業(yè)績(jī)整體穩(wěn)中有升;與此同時(shí)，行業(yè)進(jìn)入深度變革期，企業(yè)成長(zhǎng)的不確定性被放大：上游產(chǎn)業(yè)的信用風(fēng)險(xiǎn)仍尚未完全出清、資本市場(chǎng)的估值回歸理性、企業(yè)前期大規(guī)模收并購(gòu)導(dǎo)致的商譽(yù)減值、部分企業(yè)利潤(rùn)的下滑等，不同體量的物業(yè)均面臨全新的市場(chǎng)機(jī)遇和挑戰(zhàn);此外，未上市企業(yè)對(duì)資本市場(chǎng)的渴望回歸理性，已上市企業(yè)在資本市場(chǎng)上的表現(xiàn)仍受到來(lái)自關(guān)聯(lián)方的影響，但市場(chǎng)正向預(yù)期調(diào)整加快，行業(yè)價(jià)值正在加速回歸。

物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)情況

根據(jù)企查查的數(shù)據(jù)，截止2023年12月9日，以“物業(yè)管理”為關(guān)鍵詞且經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為“正?！钡钠髽I(yè)數(shù)量為314.39家，其中，廣東省企業(yè)數(shù)量為45.14萬(wàn)家，占比超過(guò)14%。

根據(jù)注冊(cè)情況，注冊(cè)資本在100萬(wàn)元以下的企業(yè)數(shù)量占比最大，達(dá)到25.38%;其次為100-200(不含)萬(wàn)元規(guī)模的企業(yè)數(shù)量占比達(dá)到19.06%;200-500(不含)萬(wàn)元注冊(cè)規(guī)模的企業(yè)所占份額為15.43%;500-1000(不含)萬(wàn)元注冊(cè)規(guī)模的企業(yè)所占份額為13.98%; 1000-5000(不含)萬(wàn)元注冊(cè)規(guī)模的企業(yè)所占份額為18.03%;5000萬(wàn)元注冊(cè)規(guī)模以上的企業(yè)所占份額為8.12%。

據(jù)克而瑞物管數(shù)據(jù)，截至2023年6月30日，物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)達(dá)63家。目前，資料尚在有效期內(nèi)的遞表企業(yè)為6家。從上市企業(yè)數(shù)量和行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)量來(lái)看，上市企業(yè)數(shù)量整體較少，未來(lái)物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)數(shù)量有很大提升空間。

物業(yè)管理未來(lái)發(fā)展趨向

隨著科技的不斷進(jìn)步，物業(yè)管理行業(yè)將逐步實(shí)現(xiàn)智能化和綠色化發(fā)展。智能化技術(shù)將提高物業(yè)管理的效率和質(zhì)量，為消費(fèi)者提供更加便捷的服務(wù)。同時(shí)，綠色化發(fā)展也將成為物業(yè)管理行業(yè)的重要趨勢(shì)，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)向環(huán)保、可持續(xù)的方向發(fā)展。

在"互聯(lián)網(wǎng)+"的背景下，物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)應(yīng)充分借助室內(nèi)信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)智能樓宇、智慧物業(yè)、智慧政務(wù)、智慧公共服務(wù)。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫(xiě)的物業(yè)管理行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

想了解關(guān)于更多物業(yè)管理行業(yè)專(zhuān)業(yè)分析，可點(diǎn)擊查看中研普華研究院撰寫(xiě)的《2024-2029年物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告》。同時(shí)本報(bào)告還包含大量的數(shù)據(jù)、深入分析、專(zhuān)業(yè)方法和價(jià)值洞察，可以幫助您更好地了解行業(yè)的趨勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)和機(jī)遇。

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  2024-2029年物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)報(bào)告

  物業(yè)管理，是指通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。歷經(jīng)三十...

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