基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)市場機遇深度分析　1-2月國有建設(shè)用地供應(yīng)總量6.7萬公頃

• 方蔓桃 2024年3月27日 來源：百度 629 36
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為確?；A(chǔ)建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，

自然資源部召開例行發(fā)布會，對今年1至2月份土地供應(yīng)、用海審批、不動產(chǎn)登記等自然資源要素保障相關(guān)情況進行介紹。土地供應(yīng)方面，2024年1-2月，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)總量6.7萬公頃，同比增長4.8%;全國住宅用地完成交易量4845公頃，同比減少18.8%。

國有建設(shè)用地方面，工礦倉儲、房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施三類用地供應(yīng)量分別為2.2萬公頃、7666公頃和3.8萬公頃，其中基礎(chǔ)設(shè)施用地增長19.3%。三類用地占比分別為31.9%、11.4%、56.7%。

住宅用地方面， 70個大中城市住宅用地完成交易量2023公頃，同比增長1.4%，其中一、二、三線城市住宅用地同比分別增長39.5%、增長42.0%、減少36.4%。各地按照應(yīng)保盡保的原則，積極做好保障性住房用地供應(yīng)工作，前兩月全國新增劃撥供應(yīng)的保障性住房用地479公頃。

為確保基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)精準(zhǔn)性以及內(nèi)容的可參考價值，我們研究團隊通過上市公司年報、廠家調(diào)研、經(jīng)銷商座談、專家驗證等多渠道開展數(shù)據(jù)采集工作，并對數(shù)據(jù)進行多維度分析，以求深度剖析行業(yè)各個領(lǐng)域，使從業(yè)者能夠從多種維度、多個側(cè)面綜合了解基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)的發(fā)展態(tài)勢，以及創(chuàng)新前沿?zé)狳c，進而賦能基礎(chǔ)建設(shè)從業(yè)者搶跑轉(zhuǎn)型賽道。

用海審批方面，2024年1-2月，全國新增用海項目451個，同比增長69.55%;新增確權(quán)用海面積65028.3716公頃，同比增長225.19%;涉及投資額1575.5048億元，同比增長22.16%。其中，報國務(wù)院審批的項目用海12個，面積4773.4832公頃，涉及投資額1792.9973億元。

2024年1-2月，主要海域使用類型中，漁業(yè)用海面積58068.3703公頃，同比增長89.30%;工業(yè)用海面積3599.5858公頃，同比增長5.54%;交通運輸用海面積2661.1859公頃，同比增長4.09%;旅游娛樂用海面積197.9747公頃，同比增長0.30%;海底工程用海面積20.0483公頃，同比增長0.03%;排污傾倒用海面積245.7736公頃，同比增長0.38%;特殊用海面積95.5275公頃，同比增長0.15%;其他用海面積139.9055公頃，同比增長0.22%。

不動產(chǎn)登記方面，2024年1-2月，全國辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)1378.2萬件，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書877.8萬本、證明394.1萬本。辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記173.5萬件，同比減少7.6%;辦理存量商品房轉(zhuǎn)移登記74.1萬件，同比減少1.4%。辦理不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)360.5萬件，同比減少3.5%;其中，土地、在建建筑物、房屋三類主要抵押物抵押金額同比分別增長14.8%、增長24.0%、減少7.8%。

基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)市場機遇分析

隨著經(jīng)濟的逐漸恢復(fù)，逆周期調(diào)節(jié)需求將逐漸減弱;當(dāng)前擴大內(nèi)需為首要目標(biāo)。一方面，從數(shù)據(jù)層面來看，基建投資增速維持正增長，但增速邊際放緩。另一方面，從政策層面來看，盡管政策端仍在強調(diào)確保政府投資力度不減，但在《預(yù)算報告》中明確“今年把恢復(fù)和擴大消費擺在優(yōu)先位置”，總體來看，基建投資仍是穩(wěn)經(jīng)濟的重要抓手，疊加去年部署102項重大項目仍在實施中，今年基建投資市場依然會保持一定韌性。

近年來，受益于新興國家城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進程的不斷推進，發(fā)達國家經(jīng)濟復(fù)蘇等因素共同影響下，全球基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)持續(xù)向好，各國政府更是加大了對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域的投資和建設(shè)，帶動巖土工程行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴容。

我國巖土工程行業(yè)具有企業(yè)數(shù)量多、企業(yè)規(guī)模小的特點，巖土工程行業(yè)的集中度較低，導(dǎo)致優(yōu)勢企業(yè)無法形成規(guī)模優(yōu)勢。這與發(fā)達國家?guī)r土工程行業(yè)高度集中的特點形成了鮮明對比。近些年隨著巖土工程行業(yè)逐步發(fā)展，行業(yè)企業(yè)數(shù)量不斷增加，國家政策支持力度的加大，行業(yè)集中程度在不斷提升。

《2023-2028年中國基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》由中研普華研究院撰寫，本報告對該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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