2024年中國社區(qū)建設行業(yè)現狀調查及未來展望

• 陳觀秋 2024年5月30日 來源：財經網 百度 995 63
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隨著城市化進程的加速，城市人口不斷增加，對于社區(qū)建設的需求也在不斷增加。同時，城市更新和改造也為社區(qū)建設市場提供了廣闊的市場空間。居民對于生活環(huán)境品質的要求不斷提高，對于社區(qū)建設的需求也在不斷升級。

社區(qū)是城市公共服務和城市治理的基本單元。當前，我國65%以上的人口生活在城市，居民主要生活在社區(qū)。

隨著城市化進程的加速和人們生活水平的提高，社區(qū)建設市場正迎來前所未有的發(fā)展機遇。

社區(qū)建設簡述

社區(qū)建設市場涉及的范圍廣泛，包括老舊小區(qū)改造、新建社區(qū)規(guī)劃、基礎設施建設、物業(yè)管理等多個方面。近年來，隨著政府對社區(qū)建設投入的不斷增加和居民對生活環(huán)境品質要求的提高，社區(qū)建設市場規(guī)模不斷擴大，增長勢頭強勁。

社區(qū)建設是20世紀中期社會學家對現代城市管理開展研究時提出的概念，是國際上普遍采用的比較規(guī)范且可行的城市管理新模式。

在我國，社區(qū)建設指的是一種社區(qū)工作，具體指在黨和政府的領導下，依靠社會力量，利用社會資源，強化社區(qū)功能，完善社區(qū)服務，解決社區(qū)問題，促進社區(qū)政治、經濟、文化、環(huán)境協(xié)調和健康發(fā)展，不斷提高社區(qū)成員的生活水平和生活質量的過程。

社區(qū)建設行業(yè)現狀調查及未來展望

2023年，為更好推動優(yōu)質普惠公共服務下基層、進社區(qū)，國家發(fā)展改革委會同有關部門研究制定了《城市社區(qū)嵌入式服務設施建設工程實施方案》，由國務院辦公廳轉發(fā)各地方各部門貫徹落實。

《實施方案》明確，工程實施范圍覆蓋各類城市，優(yōu)先在城區(qū)人口超過100萬的大城市推進建設。

《實施方案》提出，社區(qū)嵌入式服務設施主要是面向社區(qū)居民，提供養(yǎng)老托育、社區(qū)助餐、家政便民、健康服務、體育健身、文化休閑、兒童游憩等一種或多種服務。各地要按照精準化服務要求，優(yōu)先和重點發(fā)展當前群眾急需緊缺的服務，比如“一老一小”、社區(qū)助餐、兒童托管等，逐步補齊其他服務，確保便捷可及、價格可承受、質量有保障。

截至2022年末，我國常住人口城鎮(zhèn)化率為65.22%，相比2021年末提高0.50個百分點，城鎮(zhèn)化空間布局持續(xù)優(yōu)化，新型城鎮(zhèn)化質量穩(wěn)步提高?！笆奈濉睍r期，我國常住人口城鎮(zhèn)化率將提高到65%。未來，我國的城市人口仍有較大的增長空間。

據中研產業(yè)研究院《2024-2029年中國社區(qū)建設行業(yè)市場調查分析及發(fā)展前景展望報告》分析：

隨著城市化進程的加速，城市人口不斷增加，對于社區(qū)建設的需求也在不斷增加。同時，城市更新和改造也為社區(qū)建設市場提供了廣闊的市場空間。居民對于生活環(huán)境品質的要求不斷提高，對于社區(qū)建設的需求也在不斷升級。居民希望社區(qū)建設能夠提供更好的居住環(huán)境、更完善的設施、更便捷的服務等。

截至2022年底，全國社區(qū)社會組織超過175萬家其中，約10%的社區(qū)社會組織符合社會組織登記條件，在縣級民政部門登記;約90%的社區(qū)社會組織由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或社區(qū)黨組織、基層群眾自治組織等進行指導管理。

社區(qū)建設市場的參與者眾多，包括政府、房地產開發(fā)商、建筑公司、物業(yè)公司、設計機構等。政府是社區(qū)建設的主要推動者，通過出臺政策、規(guī)劃引領等方式推動社區(qū)建設。房地產開發(fā)商和建筑公司則是社區(qū)建設的主要實施者，負責社區(qū)的建設和改造。物業(yè)公司則負責社區(qū)的日常管理和服務。設計機構則負責社區(qū)的設計和規(guī)劃。

在“十四五”時期，要把社區(qū)服務設施建設作為一個充滿溫度的民生實事，擺在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的突出位置，納入縣城城鎮(zhèn)化建設的重要內容，推動各地通過加大資金投入、優(yōu)化功能布局，狠抓政策落地，爭取到2025年，實現城鄉(xiāng)社區(qū)綜合服務設施全覆蓋，農村社區(qū)綜合服務設施覆蓋率達到80%以上。

報告根據社區(qū)建設行業(yè)的發(fā)展軌跡及多年的實踐經驗，對中國社區(qū)建設行業(yè)的內外部環(huán)境、行業(yè)發(fā)展現狀、產業(yè)鏈發(fā)展狀況、市場供需、競爭格局、標桿企業(yè)、發(fā)展趨勢、機會風險、發(fā)展策略與投資建議等進行了分析，并重點分析了我國社區(qū)建設行業(yè)將面臨的機遇與挑戰(zhàn)，對社區(qū)建設行業(yè)未來的發(fā)展趨勢及前景作出審慎分析與預測。

想要了解更多社區(qū)建設行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2024-2029年中國社區(qū)建設行業(yè)市場調查分析及發(fā)展前景展望報告》。

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