根據(jù)中研普華研究院撰寫的《2024-2029年酒店連鎖行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)及投融資策略指引報(bào)告》顯示：

酒店連鎖行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資態(tài)勢(shì)與未來市場(chǎng)消費(fèi)趨向

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年上半年，全國(guó)共有34萬家酒店(15間及以上客房)處于開業(yè)狀態(tài)，房間規(guī)模達(dá)到1623萬間，顯示出酒店存量市場(chǎng)規(guī)模龐大。

2024年上半年，新開業(yè)酒店數(shù)量為2.3萬家，接近2023年全年開業(yè)門店量的59%;房間規(guī)模為100萬間，達(dá)到2023年全年開業(yè)房間量的61%。這表明酒店市場(chǎng)仍然保持著強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭。

酒店連鎖化率正在不斷提升，尤其是一線和新一線城市。例如，2024年一季度，19個(gè)一線和新一線城市新開業(yè)3-5星級(jí)連鎖酒店444家，同比+46.1%;連鎖化率達(dá)到81.4%，同比+11.4%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)酒店連鎖化率由2019年的26%增長(zhǎng)到目前41%，未來有望達(dá)到50%~60%。

中檔和中高檔酒店成為主力市場(chǎng)，高檔酒店開業(yè)放緩。2024年上半年，19個(gè)城市新開業(yè)中檔連鎖酒店門店量593家，同比+76.5%;中高檔連鎖酒店307家，同比+35.2%;高檔連鎖酒店門店量73家，同比+14.1%，但房間量同比-16.8%。

消費(fèi)者需求：消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品和服務(wù)的情感價(jià)值追求越來越高，酒店業(yè)也從“量增”轉(zhuǎn)向“結(jié)構(gòu)性升級(jí)”。此外，電競(jìng)酒店等新興業(yè)態(tài)滿足了年輕消費(fèi)群體對(duì)于個(gè)性化、體驗(yàn)式消費(fèi)的追求，成為新的投資熱點(diǎn)。

酒店配套產(chǎn)品品牌化率提升顯著，尤其是智能衛(wèi)浴和智能家居產(chǎn)品。例如，智能坐便器配置率高達(dá)60%，較2023年提升16個(gè)百分點(diǎn);智能開關(guān)、智能燈光、智能家居系統(tǒng)等產(chǎn)品的配置率也有所增長(zhǎng)。

在頭部酒管集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的重點(diǎn)酒店品牌中，衛(wèi)浴、大家電的品牌化意識(shí)顯著提升。如希爾頓酒店集團(tuán)、洲際酒店集團(tuán)、華住集團(tuán)等智能坐便器品牌化率較高。

酒店連鎖市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局

頭部集團(tuán)：華住集團(tuán)、亞朵集團(tuán)、錦江酒店(中國(guó)區(qū))等頭部酒管集團(tuán)持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè)，市場(chǎng)份額穩(wěn)定。

品牌競(jìng)爭(zhēng)：在四星級(jí)酒店市場(chǎng)中，國(guó)際品牌如希爾頓、萬豪、洲際等憑借其全球品牌影響力和管理經(jīng)驗(yàn)占據(jù)一席之地;國(guó)內(nèi)品牌如錦江、華住等也通過提升服務(wù)質(zhì)量和品牌影響力逐漸嶄露頭角。品牌競(jìng)爭(zhēng)不僅體現(xiàn)在市場(chǎng)份額的爭(zhēng)奪上，還體現(xiàn)在服務(wù)品質(zhì)、客戶體驗(yàn)、品牌文化等多個(gè)方面。

連鎖酒店：連鎖酒店通過標(biāo)準(zhǔn)化管理和統(tǒng)一品牌形象提高了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，其占比在不斷提升。同時(shí)，連鎖酒店品牌也在加速拓張，例如亞朵集團(tuán)在2024年第二季度新開業(yè)123家酒店，創(chuàng)下季度新高。

酒店連鎖市場(chǎng)挑戰(zhàn)與趨勢(shì)

經(jīng)營(yíng)壓力：從跟蹤數(shù)據(jù)來看，2024年酒店經(jīng)營(yíng)普遍存在壓力。例如，華住2024年Q3每間可訂房收益(RevPAR)同比下滑8%，出租率同比下滑5pct，平均房?jī)r(jià)(ADR)同比下滑3%;錦江2024年Q3每間可訂房收益同比下滑10%，出租率同比下滑5pct，平均房?jī)r(jià)同比下滑5%。

投資方向：投資者對(duì)酒店存量市場(chǎng)的老酒店翻牌和改造表現(xiàn)出濃厚興趣，同時(shí)對(duì)于200萬至500萬投資金額的酒店項(xiàng)目以及電競(jìng)酒店尤為熱衷。對(duì)于投資額超過1000萬或以上的大型酒店項(xiàng)目，投資者普遍持觀望態(tài)度。

發(fā)展趨勢(shì)：酒店行業(yè)正在由“規(guī)模時(shí)代”轉(zhuǎn)向高質(zhì)量的“品質(zhì)時(shí)代”，行業(yè)轉(zhuǎn)型將加快酒店連鎖化、品牌化進(jìn)程。同時(shí)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已成為酒店行業(yè)發(fā)展的必經(jīng)之路，人工智能、物聯(lián)網(wǎng)和大數(shù)據(jù)等科技在酒店業(yè)中的應(yīng)用越來越廣泛。

綜上，酒店連鎖市場(chǎng)呈現(xiàn)出市場(chǎng)規(guī)模龐大、競(jìng)爭(zhēng)格局多元化、消費(fèi)者需求多樣化、配套產(chǎn)品品牌化率提升以及面臨經(jīng)營(yíng)壓力和投資方向變化等特點(diǎn)。未來，酒店行業(yè)將繼續(xù)朝著連鎖化、品牌化、智能化的方向發(fā)展。

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，企業(yè)及投資者能否做出適時(shí)有效的市場(chǎng)決策是制勝的關(guān)鍵。中研網(wǎng)撰寫的酒店連鎖行業(yè)報(bào)告對(duì)中國(guó)酒店連鎖行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、競(jìng)爭(zhēng)格局及市場(chǎng)供需形勢(shì)進(jìn)行了具體分析，并從行業(yè)的政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境及技術(shù)環(huán)境等方面分析行業(yè)面臨的機(jī)遇及挑戰(zhàn)。同時(shí)揭示了市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)政府部門也具有極大的參考價(jià)值。

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