在開(kāi)發(fā)模式上，中儲(chǔ)股份、天津農(nóng)墾、永泰紅磡三方同意，在認(rèn)可三方共同所做的項(xiàng)目策劃報(bào)告和確定該項(xiàng)目土地?zé)o政策障礙后立即共同組建合資公司，股權(quán)比例分別為，天津農(nóng)墾占40%，中儲(chǔ)股份占34%，永泰紅磡占26%。其中，天津農(nóng)墾以該項(xiàng)目地塊5400畝土地按評(píng)估價(jià)格作價(jià)入股合資公司，中儲(chǔ)股份和永泰紅磡按合資公司股權(quán)比例支付現(xiàn)金入股合資公司。 

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目將邀請(qǐng)全球頂級(jí)的物流咨詢公司提供策劃顧問(wèn)，引入國(guó)際最先進(jìn)的物流企業(yè)進(jìn)駐。園區(qū)將建設(shè)北方最大的多種生產(chǎn)資料交易市場(chǎng)，采用國(guó)際上最先進(jìn)的電子交易平臺(tái)，并將啟建一座中國(guó)北方最先進(jìn)的國(guó)際物流信息中心大廈。園區(qū)還將包括海運(yùn)、鐵路換裝功能的倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，不同運(yùn)輸方向集中調(diào)配的貨物配載中心，物流貨物包裝、分裝以及材料加工的物流加工中心。 

　　中儲(chǔ)股份有關(guān)人士介紹，該物流加工園區(qū)作為綜合物流區(qū)，涵蓋市場(chǎng)、加工、貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、集裝箱等多方面，其中既有招商引資，也有自營(yíng)業(yè)務(wù)。 

　　天津農(nóng)墾為“濱海中儲(chǔ)物流綜合加工園”提供的5400畝項(xiàng)目地塊位于濱海新區(qū)核心區(qū)，是天津市政府規(guī)劃的物流用地，與塘沽海洋高科技開(kāi)發(fā)區(qū)相鄰，位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)西區(qū)之間。 

　　中儲(chǔ)股份的實(shí)際控制人誠(chéng)通集團(tuán)是目前國(guó)內(nèi)最大的綜合物流企業(yè)。而天津農(nóng)墾作為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，不僅在天津擁有大量土地資源，而且被批準(zhǔn)列入天津市政府重點(diǎn)支持的大型企業(yè)集團(tuán)。天津永泰紅磡則是一家大型民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)，目前業(yè)務(wù)橫跨房地產(chǎn)一、二、三級(jí)市場(chǎng)、投資和高科技等幾大業(yè)務(wù)板塊。 

　　目前，三方同意共同委派專(zhuān)人成立項(xiàng)目籌備組，對(duì)位于塘沽農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的5400畝物流綜合用地進(jìn)行開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備。 

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