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北京未受“斷供門”影響
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-11
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 北京 深圳 房地產(chǎn) 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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深圳“斷供風(fēng)波”出現(xiàn)后眾說紛紜，事態(tài)似乎有繼續(xù)擴(kuò)大之勢，不少購房者擔(dān)心蝴蝶效應(yīng)顯現(xiàn)，“斷供門”事件會蔓延至全國。昨日，“偉嘉安捷”個貸專家向記者透露，目前來看，北京地區(qū)尚未出現(xiàn)借款人“斷供”現(xiàn)象，房地產(chǎn)個貸金融市場無變化。
據(jù)悉，深圳之所以出現(xiàn)“斷供”現(xiàn)象主要是由于投資型、多套房產(chǎn)占市場主導(dǎo)，這部分購房者大多為貸款買房炒“短線”，以至于當(dāng)房地產(chǎn)金融市場在宏觀調(diào)控調(diào)整時期，樓市價格在快速沖高后無緩沖余地地快速下挫，導(dǎo)致多數(shù)借款人出現(xiàn)負(fù)資產(chǎn)，這部分所謂的市場主導(dǎo)人群嚴(yán)重受創(chuàng)進(jìn)而“斷供”危機(jī)出現(xiàn)。
相比而言，目前北京市的房地產(chǎn)市場大多仍以自住型需求為主，“長線”買賣居多，而因為觀望所造成的剛性需求在未來很長時間內(nèi)仍將持續(xù)。“偉嘉安捷”專家表示，北京地區(qū)在很長一段時間內(nèi)將不會受到“斷供”的影響。
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