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樓價將面臨進(jìn)一步調(diào)整
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-26
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 樓價 廣州 房地產(chǎn) 住房 樓市
- 中研網(wǎng)訊：
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樓價一再下跌，成交量也日益萎縮，政府是否可能出手救市？日前有消息稱，包括放松信貸、降低流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅率、刺激消費等建議訴求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位官員表示，國務(wù)院不可能認(rèn)可其中的任何一條。"政府救市無望，樓價將面臨進(jìn)一步的調(diào)整"，有地產(chǎn)專家如是說。
據(jù)悉，在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委的兩份專題調(diào)研報告上交國務(wù)院后，若干份由地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會組織撰寫的建議書也被送達(dá)國務(wù)院，一位國家發(fā)改委的官員向媒體表示，"中央調(diào)子已經(jīng)定下來了，要保證經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，同時還要繼續(xù)采取緊縮的政策。我想單獨對房地產(chǎn)領(lǐng)域松綁，至少目前來看，不太符合中央調(diào)控的思路。"至于所謂宏觀調(diào)控思路的調(diào)整，他表示，這也只是針對中小企業(yè)、制造業(yè)，與房地產(chǎn)無關(guān)。
針對建設(shè)部日前"政府不救市"的基調(diào)，一些原本寄希望于政府救市的發(fā)展商表示，除了在價格上進(jìn)一步做文章之外，想不到還有其他銷售的辦法。
保利地產(chǎn)代理公司總經(jīng)理吳定金表示，從今年7月到年底為止，廣州共有4萬套住宅入市，巨大的供應(yīng)量將加大與市場需求之前的距離。"如果沒有大的措施出臺，這樣一來，會形成對價格進(jìn)一步下調(diào)"。中原地產(chǎn)項目總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，目前成交量低說明樓價還沒有回落到合理的水平，政府不救市，樓價還會下調(diào)。
廣州一些發(fā)展商曾表示，政府不會讓價格進(jìn)一步跌下去的，并推測不久政府將會救市。而在得知以上消息后，花都某大盤決定將開盤時間再次拖延到9月底，"現(xiàn)在開盤只有死路一條，即便在今年的黃金周前開賣，價格也要折上折才可能吸引到買家。"
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