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二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-8-27
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 二手房 商品房 房?jī)r(jià) 房地產(chǎn)
- 中研網(wǎng)訊：
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近期部分地區(qū)二手房?jī)r(jià)格也隨著掛牌量的提高而出現(xiàn)松動(dòng)跡象。記者昨天從我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等中介公司了解到，目前五環(huán)外甚至四環(huán)的掛牌二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，“砍價(jià)”的空間通常在5-8%，二手商品房的價(jià)格已不再像前兩年那樣鐵板一塊。
據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研發(fā)中心交易數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前東五環(huán)、北五環(huán)外部分類型二手房議價(jià)空間增加，增幅在5%-8%。例如，清河區(qū)域的富力桃源當(dāng)前二手房掛牌價(jià)每平方米在11000元左右，但業(yè)主也會(huì)承受500元左右的砍價(jià)余地；上地區(qū)域的當(dāng)代城市家園二手房?jī)r(jià)在12500元/平方米左右，砍價(jià)空間在500元到800元左右。不僅是五環(huán)外，就連南四環(huán)內(nèi)的房子也出現(xiàn)了“歡迎議價(jià)”的勢(shì)頭。
日前，我愛我家方莊店的一位經(jīng)紀(jì)人在房源系統(tǒng)中向記者展示了一套標(biāo)價(jià)93萬(wàn)元的馬家堡二手房的優(yōu)惠力度：賣方給出了91萬(wàn)元的底價(jià)�！�2萬(wàn)元的差價(jià)是留給您砍價(jià)的空間，但就近期的交易狀況而言，即便是91萬(wàn)元的底價(jià)，您還可以再‘協(xié)商’下3萬(wàn)元�！边@樣算下來(lái)，這套二手房相當(dāng)于打了個(gè)九五折。
鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理李峰巖認(rèn)為，在奧運(yùn)前相當(dāng)一段時(shí)間里，高價(jià)導(dǎo)致二手房成交周期拉長(zhǎng)，造成了部分地區(qū)的二手房掛牌后的長(zhǎng)期空置，讓買賣雙方的心里預(yù)期不斷降低，最后造成了價(jià)格的預(yù)期回落 - ■ 與【二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)跡象】相關(guān)新聞
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