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中國房地產(chǎn)市場開始步入衰退階段
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-9-4
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報告 投資分析 市場調(diào)研 房地產(chǎn) 樓盤 宏觀經(jīng)濟
- 中研網(wǎng)訊：
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進入2008年，我國房地產(chǎn)市場成交持續(xù)低迷、融資渠道受阻，大多數(shù)開發(fā)商陷入前所未有的資金困局。從全國總體來看，房地產(chǎn)投資增速回落，成交量下降，房價漲幅趨緩。根據(jù)房地產(chǎn)周期分析，我國房地產(chǎn)開始進入衰退階段。
觀點：近日有媒體報道：某樓盤售樓處闖入一些前期購房的準業(yè)主，拉住一些前去看房甚至準備簽約的購房者，告誡他們不要買房，否則遲早也會淪為“退房團”的一員。房價跌了就要退房、斷供的人士這種基于個人情緒化基礎(chǔ)上的“只能漲不能跌”，其實只說明中國投資者的不成熟，而不是房地產(chǎn)市場可以回避自身經(jīng)濟周期規(guī)律的理由。
事實上，任何一個市場都存在經(jīng)濟周期的問題。我國宏觀經(jīng)濟未來發(fā)展的不確定性，引發(fā)對未來經(jīng)濟的擔憂，房地產(chǎn)市場是不可能獨善其身的。
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