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上海商鋪持續(xù)性的供大于求 存量消化需4年
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2008-11-14
- 【搜索關(guān)鍵詞】：研究報(bào)告 投資分析 市場(chǎng)調(diào)研 上海 商鋪
- 中研網(wǎng)訊：
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由于持續(xù)性的供大于求，上海市場(chǎng)內(nèi)累積了大量的可售商鋪，截至11月12日，“網(wǎng)上房地產(chǎn)”數(shù)據(jù)顯示上海全市可售商鋪量為574.47萬(wàn)平方米�！叭绻唇衲暌詠�(lái)上海月平均商鋪銷(xiāo)售面積約11萬(wàn)平方米計(jì)算，則即使今后無(wú)新增供應(yīng)量，現(xiàn)有存量也需經(jīng)過(guò)4年多的時(shí)間才能得到消化�！比A燕置業(yè)的分析師指出。
2008-2010年中國(guó)冷鏈物流行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)特許經(jīng)營(yíng)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)物流配送行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)2008-2010年中國(guó)到戶(hù)配送行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響及 2008年，美國(guó)華爾街危機(jī)不僅迅速波及全球金融市場(chǎng)，而且已由虛擬經(jīng)濟(jì)向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延。金融危機(jī)
昨日來(lái)自華燕置業(yè)的統(tǒng)計(jì)還顯示，10月上海商鋪市場(chǎng)仍未能抓住“金九銀十”的機(jī)會(huì)，成交量不漲反跌，6.24萬(wàn)平方米的成交量較9月下挫了33.55%，僅高于今年2月時(shí)的成交水平，較去年同期則下滑達(dá)64.61%。“而從今年下半年上海商鋪的成交趨勢(shì)看，呈現(xiàn)出明顯的下滑。”分析師表示。
同時(shí)，10月上海商鋪供應(yīng)量較9月上揚(yáng)了4.0%，但17.2萬(wàn)平方米的供應(yīng)量只是去年同期的十七分之一。即便如此，10月上海商鋪的供需比為1：0.36，供大于求的矛盾態(tài)勢(shì)凸顯。分析師介紹，上海整個(gè)商鋪市場(chǎng)其實(shí)已連續(xù)1年呈現(xiàn)供大于求狀態(tài)。
10月上海商鋪的成交均價(jià)倒是比9月上升了10.99%，與去年同期相比上升了23.28%，達(dá)到每平方米12801元。分析師表示，商鋪市場(chǎng)作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一部分，一方面受整體樓市成交量下滑的影響，致使銷(xiāo)售不濟(jì)；另一方面商鋪更多的是作為投資，所以受股市嚴(yán)重縮水、全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)等經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響更直接。 - ■ 與【上海商鋪持續(xù)性的供大于求 存量消化需4年】相關(guān)新聞
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