李稻葵說，中國此輪以消費(fèi)和基礎(chǔ)建設(shè)拉動(dòng)投資，尚未構(gòu)成宏觀經(jīng)濟(jì)全面恢復(fù)的格局，也尚未奠定中國經(jīng)濟(jì)未來長期發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。為了全面推動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)增速恢復(fù)，短期內(nèi)最大的抓手應(yīng)該是房地產(chǎn)業(yè)，其切入點(diǎn)是迅速恢復(fù)房地產(chǎn)交易量。

　　他建議中央政府明確要求各地政府想方設(shè)法在短期內(nèi)恢復(fù)房地產(chǎn)交易量，而不是穩(wěn)定價(jià)格。具體做法可以是要求以房地產(chǎn)交易量為主要指標(biāo)，引導(dǎo)各房地產(chǎn)商，大力提倡房地產(chǎn)商與潛在購房者代表協(xié)商，一次性降價(jià)到位，然后承諾，如果再進(jìn)一步降價(jià)，之前的購房者將得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　他表示，地方政府可以用后續(xù)土地轉(zhuǎn)讓、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)合同等等為政策工具，鼓勵(lì)地產(chǎn)商與消費(fèi)者盡快達(dá)成均衡價(jià)格的共識(shí)。

　　李稻葵認(rèn)為，如果房地產(chǎn)的交易量在近期能夠得到較大恢復(fù)的話，中國經(jīng)濟(jì)便可以形成全面恢復(fù)的良好局面。

　　他解釋說，之所以這樣講，一是房地產(chǎn)已經(jīng)成為中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)；二是房地產(chǎn)也是國民經(jīng)濟(jì)增長乘數(shù)最大的行業(yè)之一，房地產(chǎn)拉動(dòng)的是金融、家電家具、裝修建材等一系列產(chǎn)品和服務(wù)的需求。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)尚未全面恢復(fù)，主要表現(xiàn)為交易量低迷，其癥結(jié)在于一方面老百姓預(yù)期房價(jià)會(huì)跌，持幣觀望。另一方面，開發(fā)商希望價(jià)格恢復(fù)，因而不愿下調(diào)房價(jià)。買賣雙方嚴(yán)重對(duì)峙。

　　李稻葵認(rèn)為，這是市場經(jīng)濟(jì)非正常的運(yùn)行狀態(tài)，通常需要較長時(shí)間才能化解，但我們等不起，政府完全可以積極干預(yù)，幫助市場恢復(fù)運(yùn)行。

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