國(guó)際地產(chǎn)機(jī)構(gòu)高力國(guó)際3月19日發(fā)布的全球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)報(bào)告顯示，香港核心商業(yè)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金２００８年下跌２．１３％，因跌幅遠(yuǎn)小于其他主要都市價(jià)格，使得香港甲級(jí)寫(xiě)字樓租價(jià)在排行榜上由２００７年的第二位躍升至第一位。

　　高力國(guó)際的報(bào)告顯示，２００８年年底香港核心商業(yè)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓平均年租金為每平方米１９１４．５３美元，遠(yuǎn)高于第二位城市莫斯科的每平方米１５００．６５美元；位列三、四位的是東京和倫敦西區(qū)，價(jià)格分別為１３８２．１３美元和１２０７．３２美元；迪拜占據(jù)第五位，平均每平方米租金為１１２９．７１美元。

　　而在２００７年年底的同類(lèi)榜單上，倫敦西區(qū)以２２４７．７９美元高居榜首；排在第二位的香港為１９５６．１９美元。

　　高力國(guó)際發(fā)布的調(diào)查報(bào)告覆蓋全球５０個(gè)主要都市。報(bào)告稱(chēng)金融海嘯引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退使全球甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求大幅下降，空置率上升，租金出現(xiàn)不同程度的下跌。２００９年全球甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)基本面仍將維持低迷，預(yù)計(jì)到明年初才會(huì)出現(xiàn)反彈。

　　報(bào)告顯示，香港的寫(xiě)字樓租金下降幅度相對(duì)較小。２００８年年底核心商業(yè)區(qū)甲級(jí)寫(xiě)字樓租金僅比２００７年年底下降２．１３％，而倫敦西區(qū)的寫(xiě)字樓租金同期則下挫３８．５１％。

　　針對(duì)今年走勢(shì)，高力國(guó)際（香港）研究及咨詢(xún)董事盧永輝表示，今年前兩個(gè)月香港甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)變化明顯，租金平均下跌１６％，空置率則由去年年底的４％上升至５．１％；租戶(hù)的組成也出現(xiàn)明顯變化，金融企業(yè)占租戶(hù)總數(shù)的比例提高。他預(yù)計(jì)下行趨勢(shì)將至少持續(xù)至今年年底。

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