據(jù)了解，土地流拍一般在房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)資金短缺或房屋質(zhì)押導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商資金鏈無(wú)法連接等情況下才會(huì)出現(xiàn)。調(diào)研顯示，受國(guó)際金融危機(jī)影響，2008年下半年以來(lái)，北京土地市場(chǎng)降溫明顯，地塊競(jìng)拍企業(yè)數(shù)由2007年超過(guò)7家降至3家左右；企業(yè)購(gòu)地?zé)崆橄陆蹈�明顯，個(gè)別高價(jià)拿地企業(yè)出現(xiàn)退地傾向。

　　調(diào)查還顯示，2009年以來(lái)，受國(guó)家政策拉動(dòng)影響，北京住宅房成交出現(xiàn)了“小陽(yáng)春”，1月商品住宅成交4706套，比2008年12月增長(zhǎng)22.4%，2月成交量為8,780套，創(chuàng)下了15個(gè)月來(lái)的新高。但專家又指出，能否持續(xù)回暖尚難判斷，開(kāi)發(fā)投資和非住宅項(xiàng)目銷售形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

　　為進(jìn)一步改善房地產(chǎn)投資和市場(chǎng)環(huán)境，調(diào)研組建議，清理不合理的審批環(huán)節(jié)和收費(fèi)項(xiàng)目，停止執(zhí)行預(yù)收房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所得稅政策；針對(duì)不同的開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)行分類指導(dǎo)，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理降價(jià)促銷。同時(shí)，合理安排廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房和市場(chǎng)價(jià)商品房的供應(yīng)比例，積極發(fā)展租賃市場(chǎng)；加強(qiáng)對(duì)輿論的引導(dǎo)，給購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商明確的政策預(yù)期，幫助社會(huì)和民眾建立信心。

• · 經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼再探路 或?qū)⒏深A(yù)借機(jī)漲價(jià)
• · 2009年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
• · 2009年上海首現(xiàn)大幅度住宅用地出讓
• · 上海二手房成交“領(lǐng)跑”
• · 外資基金投資中國(guó)房地產(chǎn)幾乎全線虧損
• · 上海開(kāi)發(fā)商少量多批制造搶購(gòu)氣氛

• · 2009年2月房?jī)r(jià):數(shù)據(jù)上漲 走勢(shì)看跌
• · 房?jī)r(jià)不調(diào)整無(wú)法解決房地產(chǎn)庫(kù)存
• · 北京樓市掀起新一輪量?jī)r(jià)博弈
• · 監(jiān)管層已明顯放松對(duì)房地產(chǎn)信貸態(tài)度
• · 金融危機(jī)影響加深 全球142座摩天樓停建
• · 上海樓市：開(kāi)發(fā)商“少量多批”制造搶購(gòu)氣氛

• ·2008年第一季度深圳寶安區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳龍崗區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳鹽田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳南山區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳福田區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)
• ·2008年第一季度深圳羅湖區(qū)同區(qū)域普通住宅商品房交易均價(jià)