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上海房展會：叫賣“抄底房”
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-4-13
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國別墅行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化及發(fā) 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國深圳房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國上海房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了2009-2012年中國北京房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對新經(jīng)濟(jì)環(huán)境變 2008年以來，中國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)受了近幾年最為嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)和重大考驗(yàn)。盡管國際經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了12日，記者在“2009春季上海一、二手房交易展示會”上采訪發(fā)現(xiàn)，雖然多家參展中介打出“抄底房”口號，但許多看房市民并不買賬，普遍表現(xiàn)出觀望心態(tài)。
據(jù)介紹，本次交易會集中了上海各大房產(chǎn)中介參展，共推出約10萬套房源，以中低價(jià)的二手房居多。上海一季度商品住宅量價(jià)齊漲，每平方米均價(jià)超過了13000元，因此100萬元及以下的二手房就可說是“中低價(jià)”了。此次房展會場內(nèi)外，不少中介打出了“抄底房”的口號。上海知名中介中原地產(chǎn)市場推廣部總監(jiān)王芳說：“目前房價(jià)還處于反彈階段，如果現(xiàn)在入市，還能‘抄到一點(diǎn)底’�！敝性禺a(chǎn)此次帶來了2600多套房源，并選出200多套“特價(jià)房”予以重點(diǎn)推介。
不過，記者采訪發(fā)現(xiàn)，許多市民對“抄底”的說法似乎并不買賬。家住徐匯區(qū)的市民方軍要給兒子在楊浦區(qū)買一套學(xué)區(qū)房。他的預(yù)算是80萬至130萬元之間，但在房展會上看下來，還是覺得“房價(jià)總體偏高”。他認(rèn)為，“現(xiàn)在不是買房的最好時(shí)候”，于是和妻子商量決定等到7月份再說。
25歲的吳天和未婚妻尋覓一套婚房已一年有余，這次房展他們也沒有錯(cuò)過。從事于金融業(yè)的他說，今年一季度房價(jià)漲得讓人有些看不懂，但還是想再考慮一段時(shí)間，“還是想看看再說”。
接受采訪的許多市民很早就有買房念頭，且多為自住購房，屬于市場眼下聚焦的那部分“剛性需求”。但是在和去年相比更為熱鬧、房價(jià)也有所上升的房展會上，他們流露出的疑惑、焦急而猶豫的心態(tài)也十分明顯。
實(shí)際成交情況印證了市場觀望氣氛的普遍性。比如，某知名中介在此次房展會兩天內(nèi)，只簽了兩套一手新房，而二手房則無人認(rèn)購。另一家大型中介也介紹，“有明確意向的購房者只有個(gè)位數(shù)”。中介們坦言，參加這種“賠本賺吆喝”的房展會，最主要的目的還是增加市場知名度，為后市積累一些客戶資源。
統(tǒng)計(jì)顯示，上海的二手房市場自春節(jié)后經(jīng)歷了可觀的價(jià)量齊漲。3月，上海二手房指數(shù)為2318點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.12%。這是自去年8月以來上海二手房指數(shù)首次呈現(xiàn)上漲，并已回復(fù)至2007年11月水平。但是，這波行情能持續(xù)多久，還有待觀察。這次上海的房展會上彌漫的觀望氛圍，也印證了這一點(diǎn)。 - ■ 與【上海房展會：叫賣“抄底房”】相關(guān)新聞
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