報(bào)告顯示，2008年，我國(guó)商品房空置面積為1.64億平方米，同比增幅達(dá)21.8%。但空置率卻明顯低于15年來(lái)12.83%的平均空置率（當(dāng)商品房空置率超過(guò)16%時(shí)，房企經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率將為負(fù)），依然處于合理區(qū)間。

　　從城市分布來(lái)看，2008年一線城市北京、上海、深圳的空置率明顯高于二線城市。

　　報(bào)告稱，截至2008年底，北京商品房空置面積達(dá)1438.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.59%，高出全國(guó)4.8個(gè)百分點(diǎn)；空置率高達(dá)16.64%，居全國(guó)首位，高出全國(guó)水平75%。同時(shí)，北京商品房空置面積消化周期達(dá)12.92個(gè)月，同樣高居全國(guó)榜首。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭稱，北京市場(chǎng)存貨量大，而成交不夠旺盛，與其他城市相比，健康指數(shù)最低。他表示，今年下半年，北京很可能出現(xiàn)成交量重新回落，空置率繼續(xù)上升的狀況，這將使北京樓市的問(wèn)題進(jìn)一步惡化。受經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響，其他城市的商品住宅空置率將可能進(jìn)一步上升，這一狀況需要警惕。

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• ·2008年以來(lái)各月二手房銷售面積
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售均價(jià)
• ·2008年以來(lái)各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)