5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.6%,降幅比4月份縮小0.5個百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比4月份擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

　　點(diǎn)評:

　　1-5月,全國商品房銷售面積24644萬平方米,同比增長25.5%。其中,商品住宅銷售面積增長26.7%;辦公樓銷售面積下降1.8%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.3%。1-5月,商品房銷售額11389億元,同比增長45.3%。其中,商品住宅銷售額增長49.0%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長11.6%和27.9%。5月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為95.94,比4月份提高1.18點(diǎn)。連續(xù)數(shù)月房價同比回落,改變部分民眾對樓市的觀望態(tài)度,促使銷量回暖。盡管5月樓價仍有下降,但降幅已比4月有所收窄。商品住宅銷售價格下降1.5%,降幅比4月份縮小0.5個百分點(diǎn),其中普通商品住宅銷售價格下降0.9%,高檔住宅銷售價格下降3.6%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格上漲0.7%,其中普通商品住宅銷售價格上漲0.8%,高檔住宅銷售價格上漲0.6%。

　　其中降幅最大的5個城市是:深圳下降6.9%、石家莊下降6.3%、廣州下降5.6%、徐州下降5.6%、桂林下降5.5%。與上月相比,新建住宅銷售價格漲幅最大的5個城市是:溫州3.8%、廈門2.1%、深圳1.7%、金華1.5%、長春1.5%。

　　在環(huán)球和中國經(jīng)濟(jì)均面對挑戰(zhàn)的情況下,未來樓價不可能大幅上升。

　　對房地產(chǎn)行業(yè)給予行業(yè)“增持”的評級。可以關(guān)注萬科A、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)。

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• ·2008年以來各月商品住房銷售均價
• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價格指數(shù)
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• ·2001-2008年各季度深圳各行政區(qū)及全市商業(yè)用房價格指數(shù)