被業(yè)內(nèi)很多人認(rèn)為是“淡季”的7月份，合肥樓市卻用銷量打破了預(yù)測(cè)。統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，7月份我市累計(jì)銷售住宅類商品房11156套，為2009年以來合肥樓市單月銷量的最高紀(jì)錄，也是自2007年11月份以來合肥樓市月銷量首次突破萬套大關(guān)。 

    此前的3月至6月份的銷售數(shù)據(jù)分別為8565套、8253套、8323套和8938套，從3月的“小陽春”開始，合肥樓市即踏上“回暖之旅”，而在被認(rèn)為“傳統(tǒng)淡季”的7月，商品房銷量一反常態(tài)突破萬套，著實(shí)讓不少人大吃一驚。 

    此外，合肥房?jī)r(jià)今年一直在“穩(wěn)步攀升”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，合肥樓市銷售均價(jià)半年時(shí)間已從1月份的3982.6元/㎡上漲到6月的4270.0元/㎡，上漲了287.4元，漲幅約為7.2%。7月份銷售均價(jià)為4276.49元/㎡，較之6月份的4270.0元/㎡上漲了6.49元/㎡，漲幅約為0.14%。7月份房?jī)r(jià)上漲幅度小的主要原因，是受政府集資房和經(jīng)濟(jì)適用房集中備案影響。 

    市房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，首先是部分樓盤開始追求更高產(chǎn)品利潤(rùn)率目的。其次，合肥住宅商品房經(jīng)過半年的高成交量的去庫存化，開發(fā)商和消費(fèi)者之間的供求關(guān)系已悄然發(fā)生轉(zhuǎn)變。此外，國內(nèi)大環(huán)境推動(dòng)合肥房?jī)r(jià)走高，不少人認(rèn)為投資房產(chǎn)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。 

    合肥房市未來走勢(shì)如何？業(yè)內(nèi)人士觀點(diǎn)不一，有人認(rèn)為下半年“房?jī)r(jià)高漲銷量萎縮”，有人認(rèn)為“下半年房?jī)r(jià)不會(huì)大漲”，這也直接導(dǎo)致了部分市民在“是否買房”這個(gè)問題上的彷徨心態(tài)。不過，有一點(diǎn)倒是得到不少人的認(rèn)同：若為自住型需求，就合肥房市大勢(shì)而言，還是要早些出手。

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• ·2008年以來各月商品住房銷售面積
• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房?jī)r(jià)格指數(shù)
• ·2001-2008年深圳商業(yè)用房?jī)r(jià)格指數(shù)走勢(shì)
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