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2009年7月廣州樓市簽約面積統(tǒng)計(jì)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-8-6
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2009-2012年中國(guó)太陽(yáng)能建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年7月 【報(bào)告頁(yè)碼】 117頁(yè) 【圖表數(shù)量】 52個(gè) 【印刷2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及戰(zhàn)略咨 本報(bào)告主要依據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)土資源部、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家信息中心信息資源開發(fā)部、國(guó)2008-2013年全球建筑工程市場(chǎng)調(diào)研及前景預(yù)測(cè)報(bào)告 【出版日期】 2009年7月 【報(bào)告頁(yè)碼】 350頁(yè) 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印2009-2012年中國(guó)豪宅市場(chǎng)投資分析及深度研究咨詢 雖然2008年別墅市場(chǎng)出現(xiàn)了明顯的波動(dòng)，但是進(jìn)入2009年后，中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)雖然受金融風(fēng)暴的影廣東中原地產(chǎn)研究部日前發(fā)布7月市況速遞，數(shù)據(jù)顯示，雖然上月廣州簽約面積減少近4成，但全市簽約均價(jià)約為10300元/平方米，環(huán)比基本持平，繼續(xù)站穩(wěn)在萬(wàn)元高位。
實(shí)際新增供應(yīng)減少是簽約量下降的原因之一，6成以上的新增供應(yīng)為舊盤推新貨。中原地產(chǎn)研究部認(rèn)為，6、7月份的新批準(zhǔn)預(yù)售項(xiàng)目不多，部分項(xiàng)目將推售時(shí)點(diǎn)延至國(guó)慶前后，新貨入市時(shí)間較晚；另外，近期部分項(xiàng)目有捂盤惜售的現(xiàn)象，有意地控制實(shí)際供應(yīng)量。
價(jià)格方面，中心六區(qū)簽約均價(jià)約14300元/平方米，環(huán)比上漲9%；外圍四區(qū)簽約均價(jià)約7500元/平方米，環(huán)比微漲1.5%。中心六區(qū)及外圍四區(qū)簽約均價(jià)均有上漲，但全市簽約均價(jià)環(huán)比基本持平，主要是外圍四區(qū)市場(chǎng)份額增加所致。自2009年初起，中心六區(qū)市場(chǎng)份額一直在50~55%左右徘徊，不過(guò)上月份卻下降到41%的低位，較6月減少了11個(gè)百分點(diǎn)。
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