去年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，企業(yè)拿地和開工不足，普遍采取去庫(kù)存的銷售策略，導(dǎo)致5、6月份以來出現(xiàn)了市場(chǎng)階段性供應(yīng)緊張的情況。隨著市場(chǎng)回暖，企業(yè)到位資金增加，拿地意愿增強(qiáng)，開發(fā)投資、新開工面積呈回升趨勢(shì)。同時(shí)，由于本市不斷加大住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度和土地儲(chǔ)備開發(fā)力度,強(qiáng)化市場(chǎng)手段對(duì)供需的雙向調(diào)節(jié)，保障性住房和限價(jià)商品房的供應(yīng)比重明顯增加。

　　據(jù)了解，2007年、2008年本市新開工政策性住房分別為590萬平方米和803萬平方米，今年計(jì)劃新開工850萬平方米，目前已確定建設(shè)主體項(xiàng)目70個(gè)、建設(shè)規(guī)模603萬平方米。“保障性住房和限價(jià)商品住房的供應(yīng)比重明顯增加�！笔凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委委員徐志軍告訴記者，本市政策性住房配租配售工作也明顯加快，上半年全市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房配售8000戶，去年新開工800萬平方米政策性住房配售準(zhǔn)備工作將在今年下半年全面展開，年底前完成配售5萬套。

　　今年上半年，北京市經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)總量及住宅用地供應(yīng)量均處于近年高位水平，累計(jì)推出經(jīng)營(yíng)性用地82宗、土地面積730公頃，分別比2008年和2007年同期增加了4倍和2.2倍。據(jù)悉，下半年本市將進(jìn)一步加大土地儲(chǔ)備和供應(yīng)力度，完成全年1000億元土地儲(chǔ)備開發(fā)，這意味著，明后年北京的土地市場(chǎng)后續(xù)供應(yīng)有保證。

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