作為中國(guó)樓市領(lǐng)軍企業(yè)的萬(wàn)科，也在此輪圈地運(yùn)動(dòng)中擔(dān)當(dāng)起“龍頭”。5月份以來(lái)，萬(wàn)科一改低調(diào)策略，開(kāi)始加入土地市場(chǎng)的資源爭(zhēng)奪，大舉拿地。

    5月，萬(wàn)科共斥資23億在佛山、無(wú)錫、沈陽(yáng)、青島四城獲取6幅地塊，合計(jì)建筑面積為188.3萬(wàn)平方米，其中萬(wàn)科所占的權(quán)益面積約為117.7萬(wàn)平方米。6月，萬(wàn)科共計(jì)新增加8個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，其中僅有1個(gè)項(xiàng)目位于上海，其余項(xiàng)目分別位于廈門、福州、佛山、鞍山和重慶。上述項(xiàng)目?jī)粽嫉孛娣e共計(jì)77.7萬(wàn)平方米，萬(wàn)科為此須支付的土地價(jià)款高達(dá)47.03億元。7月，萬(wàn)科新增4個(gè)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目。其6月份銷售簡(jiǎn)報(bào)披露以來(lái)，萬(wàn)科分別拿下了武漢城市花園后期項(xiàng)目、中山庫(kù)地塊、佛山順德登州地塊和廣州金沙洲B04地塊。

    值得注意的是，萬(wàn)科在今年新增的土地項(xiàng)目絕大部分位于二線城市�！叭f(wàn)科在這些城市拿地，并非是萬(wàn)科不看好一線城市，而是我們認(rèn)為只有在這些城市還能拿到合理成本的土地�！睂�(duì)集中布局二線城市的策略，萬(wàn)科董事會(huì)秘書(shū)譚華杰如此解釋。

    截至7月底，中海地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)銷售面積324.9萬(wàn)平方米，已基本完成全年350萬(wàn)平方米的目標(biāo)，更超越2008年全年的銷售數(shù)字。銷售業(yè)績(jī)超預(yù)期，加上上半年沒(méi)拿地，使得中海地產(chǎn)的凈借貸比率從去年年底的46%下降到13.2%。持有現(xiàn)金185.8億港元，未動(dòng)用貸款26.7億港元。公司董事長(zhǎng)孔慶平表示，今年除了積極完成全年500萬(wàn)平方米竣工物業(yè)的計(jì)劃，還會(huì)考慮增加土地儲(chǔ)備。中海地產(chǎn)今年目標(biāo)是購(gòu)入400萬(wàn)平方米土地。按照這個(gè)目標(biāo)，其年內(nèi)至少還將購(gòu)入近140萬(wàn)平方米的地塊。

    截至2008年末，保利地產(chǎn)可結(jié)算資源1828萬(wàn)平方米，位于十大上市房企土地儲(chǔ)備首位。其中，普通住宅量占比85%，中心城市儲(chǔ)備量占比89%。2008年新增儲(chǔ)備594萬(wàn)平方米，均底價(jià)獲得，均價(jià)為1121元/平方米，全部土地成本約2000元/平方米。相關(guān)人士表示，這些項(xiàng)目的成本優(yōu)勢(shì)，是公司未來(lái)幾年持續(xù)發(fā)展的堅(jiān)實(shí)保障。

    保利地產(chǎn)今年已分別在四地拿下“地王”。經(jīng)過(guò)今年近8個(gè)月的土地?fù)寠Z戰(zhàn)之后，保利地產(chǎn)花費(fèi)了共112.14億元買地，而同期萬(wàn)科用于土儲(chǔ)的錢共計(jì)只有96.71億元，保利地產(chǎn)比萬(wàn)科多出16億；目前兩家土地儲(chǔ)備雖然都超2000萬(wàn)平方米，但保利地產(chǎn)略多于萬(wàn)科。保利地產(chǎn)多為一、二線城市的黃金旺地或稀缺地塊，萬(wàn)科則多為二、三線城市相對(duì)便宜的普通地塊。從總體拿地的氣勢(shì)上來(lái)說(shuō)，保利地產(chǎn)已經(jīng)搶過(guò)萬(wàn)科的風(fēng)頭，被坊間稱為2009年的“新地王”。

    保利地產(chǎn)的攻城略地之勢(shì)，從四城橫掃“地王”表現(xiàn)得淋漓盡致。6月25日，保利地產(chǎn)以38.1億元的高價(jià)奪得重慶鴻恩寺地塊，而同臺(tái)競(jìng)拍的萬(wàn)科以1000萬(wàn)之差（出價(jià)38億）痛失重慶機(jī)會(huì)。

    7月6日，保利地產(chǎn)又以16.3億元拿下了北京大興黃村新城北區(qū)2號(hào)地，雖有萬(wàn)科、金地等多家地產(chǎn)商前來(lái)?yè)寠Z，但40分鐘角逐后被保利地產(chǎn)收入囊中；7月24日，保利地產(chǎn)斥資12.2億元拿下成都領(lǐng)事館地塊，成為成都2009年新“地王”；8月5日，保利地產(chǎn)又以19.9億拿下蘇州位于獨(dú)墅湖板塊30萬(wàn)平方米住宅用地，成就了蘇州近年的“地王”。

    從1-7月份新公布的銷售數(shù)據(jù)來(lái)看，保利地產(chǎn)的增長(zhǎng)勢(shì)頭更猛。1-7月保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約面積297.48萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)149.37%，實(shí)現(xiàn)簽約金額244.63億元，同比增長(zhǎng)142.66%；萬(wàn)科同期累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積407.1萬(wàn)平方米、銷售金額358.7億元，同比分別增長(zhǎng)34.9%和31.7%。

    7月順利完成的增發(fā)80億，以及銀行巨額授信將為其拿地、開(kāi)發(fā)保駕護(hù)航，下半年保利地產(chǎn)或?qū)⒗^續(xù)拿地。除了資金上的優(yōu)勢(shì)，銷售高增長(zhǎng)帶來(lái)的資金高速運(yùn)轉(zhuǎn)繼續(xù)為加速擴(kuò)張開(kāi)道。此外，保利地產(chǎn)央企背景的資源、資金優(yōu)勢(shì)，已使其在金融危機(jī)之后走出了一條高速成長(zhǎng)的大道。

    數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額46.61億元，同比去年上升11%，其中包括物業(yè)銷售、租金收入、建筑服務(wù)收入和酒店?duì)I運(yùn)收入。物業(yè)銷售額上升9.2%至人民幣42.77億元，占整體營(yíng)業(yè)額的92%。

    富力地產(chǎn)上半年新增了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是以人民幣10.22億元獲得北京總建筑面積7.25萬(wàn)平方米的廣渠路地塊。另外是以人民幣7.5億元獲得廣州從化一幅總建筑面積52萬(wàn)平方米的地塊，該項(xiàng)目定名為“泉天下”，已經(jīng)于7月開(kāi)始對(duì)外發(fā)售。截至2009年7月31日，富力地產(chǎn)總土地儲(chǔ)備建筑面積為2322萬(wàn)平方米。

    此前，富力地產(chǎn)曾表示，2009年公司拿地會(huì)更加謹(jǐn)慎，重點(diǎn)關(guān)注廣州、北京、天津、上海等核心城市的土地市場(chǎng)。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，如果富力公司債發(fā)行成功，下半年富力會(huì)加大在土地市場(chǎng)的投入。

    截至今年6月30日，營(yíng)業(yè)額約人民幣20.04億元，較去年同期上升約93.9%，同時(shí)，該公司股東應(yīng)占純利約為人民幣2.87億元，較去年同期利潤(rùn)大幅增加696.8%，這意味著該公司上半年凈利潤(rùn)相比去年同期猛增近7倍。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：期內(nèi)復(fù)地相繼有29項(xiàng)項(xiàng)目（含集團(tuán)擁有股權(quán)的合資公司項(xiàng)目）處于開(kāi)發(fā)過(guò)程中，總建筑面積約為300.4萬(wàn)平方米。復(fù)地上半年一共拿了3個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃可建建筑面積總計(jì)約51萬(wàn)平方米，按權(quán)益計(jì)約43萬(wàn)平方米。

    截至2009年6月30日，復(fù)地?fù)碛邪礄?quán)益計(jì)總建筑面積約716萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，分別位于11個(gè)城市。集團(tuán)稱，將加快現(xiàn)有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度，適當(dāng)增加優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。

    2009年4月9日，華潤(rùn)置地以330.5萬(wàn)元/畝將位于合肥長(zhǎng)江東大街的E0905地塊收入囊中。該宗地塊樓面地價(jià)為1180.36元/平方米，總成交額為2.29億元。

    2009年5月28日，華潤(rùn)置地有限公司競(jìng)得福州市位于洪灣路西側(cè)（三環(huán)路東側(cè)）的2幅共540多畝的大地塊。華潤(rùn)以18億競(jìng)得，平均樓面地價(jià)每平方米3000多元。

    2009年6月17日，華潤(rùn)置地有限公司在常州市一舉拿地4宗。

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