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2009年國慶節(jié)后供給增加將推動房地產(chǎn)銷量回升
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-10-14
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- 中研網(wǎng)訊：
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2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云2009-2012年中國湖州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米2009-2012年住宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風險預測 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米在國慶節(jié)之后，主要城市樓市成交隨推盤增加明顯反彈。國金證券跟蹤數(shù)據(jù)顯示，10月5日至11日北京、上海商品房成交量分別環(huán)比上漲37%和102%，二三線城市中南京、武漢、貴陽成交量分別環(huán)比增長76.5%、45.3%和35.2%。
國金證券認為，因為統(tǒng)計上的滯后影響和假期因素，導致5-11日的統(tǒng)計數(shù)據(jù)仍然偏低。尤其是北京，還有國慶期間禁止集體活動的因素，長假期間基本沒有新盤上市，預計節(jié)后開發(fā)商重新推盤后，北京交易量將回升得更為明顯。
國金證券認為，目前房地產(chǎn)市場不會重蹈08年舊轍，因為消費者層面構(gòu)成的市場預期并不悲觀，購房意愿仍在。7月份時把銷量的下滑歸結(jié)為供給的下降肯定是片面判斷，因為那時的需求下降得更快，反映供求雙方關系的去化周期在上升，而且地產(chǎn)股的估值水平和預期都處于高位。但目前市場需求已經(jīng)下降至穩(wěn)定水平，并且反映對行業(yè)預期的地產(chǎn)股的估值水平也已經(jīng)大幅降低，10月份供給推動的銷量回升將修復過于悲觀的市場預期。地產(chǎn)股將從中場休息進入下半場的精彩，一、二線公司都會有良好表現(xiàn)。重點推薦萬科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、金地集團、冠城大通、安徽水利、大連友誼、昆百大、南通科技。
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