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2009年9月房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)點(diǎn)評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-10-15
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2009-2012年中國主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢。中國的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年3月以來，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房價也隨之走高。上半年，云2009-2012年中國湖州房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米2009-2012年住宅行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測 2009年1-8月全國商品房銷售面積4.9億平米，同比增長42.9%；住宅銷售4.55億平米9月銷售情況不及預(yù)期進(jìn)一步引發(fā)了投資者對目前一線城市低成交量、高均價的擔(dān)憂。10月前兩周，銷售表現(xiàn)喜憂參半。雖然低成交量和大量地產(chǎn)股即將上市可能進(jìn)一步影響投資者對該板塊的信心并引發(fā)進(jìn)一步調(diào)整，但我們?nèi)匀豢春玫禺a(chǎn)板塊的長期前景。我們維持對港股和A股開發(fā)商板塊的增持評級。
支撐評級的要點(diǎn)
9月八大城市成交量表現(xiàn)不一，其中四個城市成交量環(huán)比下降3-32%，另外四個城市環(huán)比增長14-44%；
我們還看到，9月八大城市中七大城市成交量同比增長49-269%(只有深圳同比下滑3%)；
四個城市的平均售價總體環(huán)比上漲0-15%，另外四個城市環(huán)比下降1-9%；
六個城市的未售單位合計面積從8月的5,190萬平方米略微上升至9月的5,300萬平方米。
首選買入在港股開發(fā)商中，我們看好華潤置地，因為其經(jīng)常性收入強(qiáng)勁，業(yè)務(wù)遍布17個城市，同時銷售策略靈活；
我們的首選A股為保利地產(chǎn)，因為公司的營銷能力和獲得土地儲備的能力在同業(yè)中較為出色。
首選賣出
碧桂園仍受到銷售進(jìn)度放緩的沖擊，因為其項目大部分位于郊區(qū)。
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