進(jìn)入3季度以后，樓市成交量出現(xiàn)下滑，一時(shí)間拐點(diǎn)論不絕于耳，業(yè)內(nèi)人士紛紛對(duì)市場(chǎng)的可持續(xù)性提出質(zhì)疑�？硕�瑞(中國(guó))最新發(fā)布的報(bào)告稱，3季度市場(chǎng)成交雖然環(huán)比有所下降，但相比歷史水平仍處高位，潛在市場(chǎng)需求仍較旺盛。若供應(yīng)得以保證，市場(chǎng)熱度將得以延續(xù)，未來供求也將趨于平衡。

　　報(bào)告稱，由于二方面的原因，三季度整體市場(chǎng)仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。一方面市場(chǎng)仍存在巨大的剛性需求；另一方面，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)的企穩(wěn)，通脹預(yù)期的增強(qiáng)，更多投資者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，從而使得市場(chǎng)成交持續(xù)保持在高位，供應(yīng)的增長(zhǎng)仍難滿足多方面的巨大需求，供不應(yīng)求狀態(tài)還將延續(xù)一段時(shí)間。

　　不過，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，3季度供應(yīng)開始增長(zhǎng)，后續(xù)供應(yīng)還將不斷增加，未來一年內(nèi)各城市的市場(chǎng)供求趨向于合理范疇，多數(shù)城市供不應(yīng)求狀態(tài)得到改善。

　　因此，報(bào)告預(yù)測(cè)認(rèn)為，全國(guó)各典型城市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求整體處于低度風(fēng)險(xiǎn)。未來一段時(shí)間內(nèi)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將處于持續(xù)穩(wěn)定的運(yùn)行態(tài)勢(shì)之中，大部分城市的消化周期縮短，供求達(dá)到平衡，未來市場(chǎng)熱度可望有所延續(xù)。

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