黃浦區(qū)：2005年商業(yè)布局規(guī)劃要點(diǎn)

　　一、加快打造世界一流高檔消費(fèi)區(qū)。結(jié)合外灘地區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的規(guī)劃發(fā)展，在外灘沿線加緊引進(jìn)國(guó)際商業(yè)、餐飲業(yè)以及休閑娛樂(lè)業(yè)的頂級(jí)品牌，加快發(fā)展國(guó)際高端商業(yè)，形成國(guó)際一線品牌集聚區(qū)。重點(diǎn)推進(jìn)外灘南段（九江路至延安路）金融貿(mào)易區(qū)的配套優(yōu)化。拓展餐飲、休閑功能，引進(jìn)國(guó)際頂級(jí)商業(yè)品牌、知名風(fēng)味餐飲和特色休閑吧座。抓好南京路外灘段商業(yè)整體布局和規(guī)模開(kāi)發(fā)。推進(jìn)中央商場(chǎng)的整體開(kāi)發(fā)、和平飯店的改造調(diào)整，引進(jìn)國(guó)際頂級(jí)品牌經(jīng)營(yíng)商，發(fā)展高檔零售、商務(wù)、娛樂(lè)、酒店功能。

　　二、繼續(xù)推進(jìn)國(guó)際一流南京路建設(shè)。重點(diǎn)抓住世茂國(guó)際廣場(chǎng)和即將建成開(kāi)業(yè)的新世界綜合消費(fèi)圈，全力推進(jìn)打造規(guī)模最大、功能最全、影響力最廣的南京路西藏路商圈。引進(jìn)國(guó)際二線時(shí)尚品牌，加速成為國(guó)際知名品牌地區(qū)總部展示品牌形象和向外分銷輻射的重要窗口。一要建設(shè)以新世界商圈、一百商城、世茂國(guó)際廣場(chǎng)等項(xiàng)目為重點(diǎn)的南京路西藏路現(xiàn)代化商貿(mào)中心，引進(jìn)國(guó)際時(shí)尚品牌旗艦和地區(qū)總部，大力拓展文化、
娛樂(lè)、餐飲、賓館、商務(wù)等功能。二要加快形成步行街沿線品牌旗艦店集群。優(yōu)化經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，引進(jìn)跨國(guó)公司地區(qū)總部，形成品牌旗艦店集群。

　　三、深度開(kāi)發(fā)豫園旅游文化商業(yè)城。根據(jù)建設(shè)傳統(tǒng)民俗型多功能街區(qū)的核心定位，結(jié)合老城廂歷史風(fēng)貌的整體保護(hù)和開(kāi)發(fā)，進(jìn)行商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)商旅文聯(lián)動(dòng)，深化功能拓展。

　　四、重點(diǎn)建設(shè)北京路等主要專業(yè)特色街區(qū)。調(diào)整和加快提升專業(yè)特色街的經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和整體能級(jí)，引導(dǎo)和形成一批適合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)的專業(yè)特色商街。重點(diǎn)推進(jìn)北京路"國(guó)際裝備制造業(yè)服務(wù)貿(mào)易區(qū)"調(diào)整改造建設(shè)。搭建"網(wǎng)上北京路"電子商務(wù)平臺(tái)，投入實(shí)際運(yùn)行；配合推進(jìn)福州路文化街的調(diào)整開(kāi)發(fā)，健全圖書(shū)出版、文化用品經(jīng)營(yíng)，開(kāi)發(fā)引進(jìn)音像、動(dòng)漫項(xiàng)目，促進(jìn)一批骨干企業(yè)繼續(xù)做大做強(qiáng)。
　　五、加快旅游紀(jì)念品產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

    盧灣區(qū)：主要商圈發(fā)展現(xiàn)狀和未來(lái)規(guī)劃

　　一、淮海中路商圈：未來(lái)一兩年內(nèi)，淮海中路不再新增大體量的商業(yè)面積，將本著保護(hù)性開(kāi)發(fā)、板塊式發(fā)展、以功能置換為主和區(qū)域綜合協(xié)調(diào)的原則，進(jìn)一步推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，注重深度開(kāi)發(fā)。形成以中高檔精品百貨、品牌專賣(mài)等為主的時(shí)尚商業(yè)功能；以影視文化、各式餐飲、綜合娛樂(lè)等為主的休閑服務(wù)功能；以商務(wù)辦公、會(huì)議展覽等為主的商務(wù)中介功能；以人文景觀、展示博覽、賓館服務(wù)等為主的都市旅游功能；以表演藝術(shù)、影視傳播、服裝設(shè)計(jì)、科技服務(wù)等為主的科學(xué)藝術(shù)功能；與高檔生活居住相匹配的社區(qū)生活服務(wù)功能。吸引中高檔商務(wù)樓宇的白領(lǐng)消費(fèi)群；高檔住宅公寓的居民消費(fèi)群；海內(nèi)外高檔旅游觀光消費(fèi)群；國(guó)內(nèi)外重大慶典會(huì)務(wù)消費(fèi)群；影視娛樂(lè)商業(yè)文化的消費(fèi)群；各類國(guó)際博覽展示消費(fèi)群。

　　二、打浦橋商圈：商貿(mào)物流、商務(wù)服務(wù)、房地產(chǎn)服務(wù)、零售餐飲、休閑娛樂(lè)等行業(yè)已形成初步的集聚。社區(qū)服務(wù)、教育、醫(yī)療、體育、文化等社會(huì)事業(yè)比較發(fā)達(dá)。形成中心城區(qū)獨(dú)特的集商業(yè)商務(wù)、現(xiàn)代居住兩大功能于一體的"都市商住區(qū)"格局。打浦橋地區(qū)中檔商務(wù)資源充足，依托優(yōu)越的區(qū)位、便利的交通，與淮海中路國(guó)際商務(wù)區(qū)錯(cuò)位互補(bǔ)，共同支撐盧灣區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，同時(shí)對(duì)周邊地區(qū)形成一定的集聚和輻射。

　　打浦橋地區(qū)的發(fā)展，將抓住中國(guó)入世商業(yè)零售業(yè)等服務(wù)業(yè)即將全面開(kāi)放、上�；I備2010年世博會(huì)及區(qū)域南部濱江世博地區(qū)開(kāi)發(fā)啟動(dòng)等歷史性機(jī)遇，充分依托打浦橋地區(qū)區(qū)位交通和原有、新建商業(yè)商務(wù)資源等優(yōu)勢(shì)，調(diào)整與新建并舉，推進(jìn)功能提升、形態(tài)開(kāi)發(fā)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化，全力構(gòu)筑區(qū)域性商業(yè)商務(wù)和綜合服務(wù)功能集聚的載體與平臺(tái)，將打浦橋地區(qū)建設(shè)成為"兩大中心"，即以集聚中外資、海內(nèi)外大中型企業(yè)總部和區(qū)域總部，地區(qū)性采購(gòu)中心、銷售中心、營(yíng)銷中心、品牌代理中心，以及腹地產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)企業(yè)為主，成為區(qū)域商務(wù)中心；以集聚社區(qū)生活服務(wù)、商務(wù)配套服務(wù)、城市綜合服務(wù)為主，成為上海區(qū)域性商業(yè)中心。

    靜安區(qū)：主要商圈發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃

　　一、南京西路商圈

　　梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)。內(nèi)有伊勢(shì)丹百貨商場(chǎng)、大食代美食廣場(chǎng)、環(huán)藝電影院及60多家國(guó)際高、中檔品牌專賣(mài)店。

　　中信泰富廣場(chǎng)。內(nèi)有近百家專賣(mài)店，其地下室有恒信鉆石店，底層有國(guó)際著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等專賣(mài)店，二、三樓有Sprit上海最大的旗艦店及美亞音響旗艦店，四樓有著名的金錢(qián)豹餐飲總匯。

　　恒隆廣場(chǎng)。內(nèi)有國(guó)際著名品牌專賣(mài)店140多家。其中匯聚了已進(jìn)入上海市場(chǎng)的國(guó)際頂級(jí)、一線品牌的70%，均為旗艦店，如路易威登、卡地亞、愛(ài)瑪仕、紀(jì)梵希、香奈爾等等。

　　久百城市廣場(chǎng)。集聚了200多個(gè)國(guó)際品牌，二線以上品牌占60%以上，其中一批一線品牌首次登陸國(guó)內(nèi)和上海，并日漸得到國(guó)內(nèi)外高端消費(fèi)群的認(rèn)可。

　　金鷹國(guó)際購(gòu)物中心。為南京西路商圈規(guī)模最大、品類最為齊全的單體百貨之一。上海金鷹致力于組合最暢銷的國(guó)際品牌，以"購(gòu)物樂(lè)趣"為核心理念，區(qū)別于"梅、恒、泰"的專賣(mài)店經(jīng)營(yíng)模式，突出百貨店的鮮明特征，品類齊全、應(yīng)有盡有，為消費(fèi)者提供盡可能多的購(gòu)物選擇。

　　二、曹家渡商圈

　　曹家渡地區(qū)商務(wù)樓宇不多，較有規(guī)模的為開(kāi)開(kāi)商城，商務(wù)辦公面積4.2萬(wàn)平方米。建成的商務(wù)樓有海森國(guó)際廣場(chǎng)，辦公面積近2萬(wàn)平方米。擬建的有悅達(dá)廣場(chǎng)，規(guī)模商業(yè)面積3萬(wàn)平方米左右。曹家渡地區(qū)住宅較為發(fā)達(dá)。著名的有達(dá)安花園，三鑫花園、萬(wàn)康城等。在建的有靜鼎安邦等，目前住宅樓均價(jià)已達(dá)1.5至3萬(wàn)元/平方米。

　　1、網(wǎng)點(diǎn)情況及業(yè)態(tài)特點(diǎn)

　　曹家渡商圈以靜安為主，已開(kāi)業(yè)的有開(kāi)開(kāi)商城和滬西一百等大型商廈，建成的有中華商城。該地區(qū)目前住宅建設(shè)較為成熟，各小區(qū)周邊便民商業(yè)較為完善，各項(xiàng)休閑服務(wù)設(shè)施較為豐富。商圈內(nèi)現(xiàn)有3000平方米中型超市和菜場(chǎng)各一家。曹家渡地區(qū)商業(yè)以休閑娛樂(lè)餐飲業(yè)較為發(fā)達(dá)。目前商圈內(nèi)有著名餐飲王朝酒家、席家花園、知味館等，娛樂(lè)休閑業(yè)有天上人間夜總會(huì)、智慧泉桑拿浴室、千子蓮足浴等。

　　2、未來(lái)規(guī)劃與發(fā)展
　　曹家渡商圈商業(yè)以服務(wù)本地區(qū)居民和周邊居民為主，提供便捷服務(wù)與購(gòu)物。近期曹家渡商圈將調(diào)整重組現(xiàn)有商業(yè)設(shè)施，主要是做好開(kāi)開(kāi)商城功能調(diào)整及中華商城定位招商及開(kāi)業(yè)工作。作為曹家渡地區(qū)最具規(guī)模的大型商業(yè)設(shè)施，今年悅達(dá)大廈將確定建設(shè)方案，進(jìn)入建設(shè)階段。

    徐匯區(qū)：區(qū)域商業(yè)布局和發(fā)展趨勢(shì)

　　一、中心商業(yè)布局："一圈一城三街"

　　1、徐家匯商業(yè)中心：總營(yíng)業(yè)面積達(dá)45萬(wàn)平方米以上，2004年商圈內(nèi)銷售額達(dá)到47.84億元。

　　2、龍華旅游城：有樂(lè)購(gòu)大賣(mài)場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施7萬(wàn)平方米，依托區(qū)域內(nèi)龍華寺、龍華塔等深厚的佛教文化底蘊(yùn)以及周邊一大批新建的樓盤(pán)住宅，同時(shí)結(jié)合旅游，區(qū)域內(nèi)已開(kāi)始集聚人氣，區(qū)域商業(yè)將有新的發(fā)展和提升。

　　3、三街：（1）衡山路娛樂(lè)休閑特色街。主要為娛樂(lè)休閑、咖啡酒吧、酒店賓館、美容健身等。（2）宜山路建材家居特色街。2004年總銷售額達(dá)16.71億元。要對(duì)宜山路建材街的原有功能進(jìn)一步改造提升，積極發(fā)展家居設(shè)計(jì)、裝飾藝術(shù)展示、有關(guān)裝飾裝潢業(yè)務(wù)及產(chǎn)品方面的咨詢、信息發(fā)布等。（3）淮海中路（徐匯段）服飾百貨街。有美美百貨公司和襄陽(yáng)服飾市場(chǎng)等商業(yè)設(shè)施，吸引了很多白領(lǐng)階層人士和眾多的時(shí)尚青年以及國(guó)外游客，并與淮海路其它區(qū)段的商業(yè)形成了聯(lián)動(dòng)互動(dòng)的發(fā)展。

　　二、社區(qū)商業(yè)布局、趨勢(shì)

　　田林地區(qū)已建成商業(yè)項(xiàng)目約7萬(wàn)平方米，其中田林路商業(yè)街（欽州路-桂林路）約2萬(wàn)平方米，好又多田林店約2.35萬(wàn)平方米；梅隴（凌云、長(zhǎng)橋）地區(qū)，現(xiàn)已建成商業(yè)項(xiàng)目約6.3萬(wàn)平方米，其中梅隴路商業(yè)街（凌云路-龍川路）約2萬(wàn)平方米，凌云路商業(yè)街（梅隴路-嘉川路）約0.8萬(wàn)平方米，百色路商業(yè)街約0.6萬(wàn)平方米，好又多凌云店約2.75萬(wàn)平方米。今后要新建完善4個(gè)區(qū)域商業(yè)中心：龍華旅游商業(yè)中心、鐵路南站地區(qū)商業(yè)中心、田林-漕河涇地區(qū)會(huì)展旅游商業(yè)中心和華涇商業(yè)中心；新建8個(gè)鄰里（居住區(qū)）商業(yè)中心以及近萬(wàn)個(gè)街坊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

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• ·2008年1-7月石獅社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月郴州社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月江西社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月青海社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月陜西社會(huì)消費(fèi)品零售總額