《2005年上海商業(yè)發(fā)展報告》正式出版

    由上海市經(jīng)濟委員會編制的《2005年上海商業(yè)發(fā)展報告》，近日已由上海科學(xué)技術(shù)文獻出版社正式出版。該報告分別從總量、結(jié)構(gòu)、行業(yè)和區(qū)域等不同角度對2004年上海商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r進行了回顧，并對2005年上海商業(yè)發(fā)展的前景和趨勢進行了預(yù)測。該報告共分為總論、商業(yè)行業(yè)發(fā)展、區(qū)域商業(yè)發(fā)展報告、2004年商業(yè)大事記四大部分。同時，以中英文兩種文字版本出版。以下是該報告的部分摘要。

　　2005年上海商業(yè)發(fā)展趨勢的五點預(yù)測

    社會消費品零售總額同比增長9%左右，達(dá)到約2700億元。盡管全國會繼續(xù)貫徹宏觀調(diào)控的政策，上海市對于全市生產(chǎn)總值的增長率也只確定在11%左右，但推動上海消費市場發(fā)展的各種內(nèi)在動力依然存在，消費熱點仍然比較明顯，市場繁榮活躍的態(tài)勢不會有大的改變，因此社會消費零售總額仍然有可能達(dá)到10%的增幅。

    商品銷售總額仍可維持11%的增幅，達(dá)到6850億元左右。隨著近兩年全國經(jīng)濟增長加快，上海商品銷售總額的增幅一直保持在兩位數(shù)以上，并略高于社會消費品零售總額的增幅。2005年，經(jīng)濟增長仍可保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢，且對各種生產(chǎn)資料的需求仍然旺盛。上海同各地的經(jīng)濟交流將進一步加強。故商品銷售總額的增長幅度仍然會略高于社會消費品零售總額的增幅，保持較快的增長速度。

    商業(yè)增加值可望增長10%，達(dá)到860億元左右，對全市生產(chǎn)總值的貢獻率為10.5%。商業(yè)增加值從2004年開始出現(xiàn)較快增長，這一方面是由于近幾年商業(yè)結(jié)構(gòu)已開始逐步調(diào)整，商業(yè)的經(jīng)濟效益有所回升；另一方面是前期的商業(yè)投資項目已有不少進入正常營運和利益回收階段。

    商業(yè)投資增長勢頭不減，商業(yè)設(shè)施還將迅速增加。上海交通樞紐商業(yè)的發(fā)展，上海郊區(qū)商業(yè)的發(fā)展以及市中心高端商業(yè)的發(fā)展都將對上海商業(yè)投資的增長產(chǎn)生很大的影響。分銷業(yè)的全面開放將吸引更多的外資對上海商業(yè)進行投資。2004年上海商業(yè)設(shè)施的施工面積為869.7萬平方米，其中新開工的面積為288.5萬平方米，竣工面積僅為218.6萬平方米，新開工面積大于已竣工的面積。據(jù)市經(jīng)委調(diào)查，2004年各區(qū)在建的1萬平方米以上的大型商業(yè)設(shè)施有66個，建筑面積為598萬平方米。可以預(yù)計2005年上海將有更多商業(yè)設(shè)施竣工并投入營運，商業(yè)設(shè)施的總量將大幅增加。

    郊區(qū)商業(yè)仍將快速增長，平均增幅可望保持在15%以上。隨著城市建設(shè)向郊區(qū)的延伸，以及郊區(qū)人口集聚度的提高，郊區(qū)消費市場的發(fā)展速度很快，近兩年社會消費品零售額的增長幅度都大大超過市中心區(qū)域的增長幅度，2004年市郊9個區(qū)社會消費品零售額的平均增長幅度為19%。2005年，發(fā)展郊區(qū)商業(yè)將成為上海商業(yè)工作的重點，郊區(qū)商業(yè)預(yù)計仍將出現(xiàn)大幅增長，平均增幅將不會低于15%。

　　2005年上海商業(yè)關(guān)注發(fā)展的八大重點

　　提升中心城區(qū)零售商業(yè)的層級

　　中心城區(qū)的零售商業(yè)是城市發(fā)展階段的體現(xiàn)，必須同城市的消費水平相匹配，同城市的功能地位相適應(yīng)。隨著上海城市形態(tài)的變化和城市功能的提升，中心城區(qū)商業(yè)的發(fā)展重心必然要從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向?qū)哟翁嵘��?005年，中心城區(qū)的零售商業(yè)將著重發(fā)展高端商業(yè)，吸引國際名牌，挖掘文化內(nèi)涵，營造商業(yè)特色。對于南京東路步行街、南京西路、淮海中路、徐家匯等傳統(tǒng)的商業(yè)中心，將進一步依托大型商業(yè)設(shè)施和專賣專業(yè)系列商店，調(diào)整商品結(jié)構(gòu)和經(jīng)營結(jié)構(gòu)，積極引進國際著名品牌，提升經(jīng)營層級。在一些消費層次較高的區(qū)域，可營造幾個國際著名品牌的匯集區(qū)，形成上海的高檔消費區(qū)。在外灘、盧灣、徐匯、長寧、虹口等歷史經(jīng)典建筑比較集中的地區(qū)，可有計劃地進行規(guī)劃和改造，進一步引進國際頂級品牌的旗艦店，或開設(shè)高檔的休閑娛樂場所，形成商旅文相結(jié)合的特色商業(yè)風(fēng)情街區(qū)。

   構(gòu)筑不同類型的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)

    現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)是由商務(wù)樓宇、商業(yè)與服務(wù)設(shè)施、高級賓館與休閑娛樂場所以及良好的空間環(huán)境共同構(gòu)成的配套齊全、風(fēng)貌協(xié)調(diào)、功能完善的服務(wù)功能集聚區(qū)域。它將通過綜合服務(wù)功能的完善，形成資本、知識、信息、人才等資源的集聚，成為城市中最有活力和生氣的新型功能區(qū)。上海城市和商業(yè)的發(fā)展應(yīng)以形成幾個高品位的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)為依托。因此，構(gòu)筑現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)將成為2005年上海商業(yè)發(fā)展的關(guān)注重點�，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)應(yīng)遵循"因勢利導(dǎo)，完善功能"的原則。一方面可結(jié)合舊區(qū)的改造和重點區(qū)域的改建，進行系統(tǒng)的設(shè)計和構(gòu)建，如"外灘源"的整體改造和建設(shè)，以及黃浦、盧灣、普陀、閘北等區(qū)大面積的舊區(qū)拆遷和改造，都可以有選擇地進行現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的規(guī)劃和新建；另一方面，則是利用已有的商業(yè)商務(wù)比較集中區(qū)域，進行功能的配套和完善，使之向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的方向發(fā)展。如人民廣場周邊、淮海公園周邊、中山公園周邊、徐家匯地區(qū)、陸家嘴地區(qū)、虹橋地區(qū)、南京西路地區(qū)、五角場地區(qū)等等，這不僅能加快現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的建設(shè)步伐，而且可使各個集聚區(qū)形成不同的特色，以滿足不同類型的企業(yè)和機構(gòu)的需要。

　　加快推動郊區(qū)商業(yè)的建設(shè)和發(fā)展

　　隨著城市建設(shè)向郊區(qū)延伸，郊區(qū)商業(yè)將成為未來幾年上海商業(yè)發(fā)展的重點之一。2005年要結(jié)合郊區(qū)新城和中心城鎮(zhèn)的建設(shè)，積極推進郊區(qū)商業(yè)的發(fā)展。首先要加強對郊區(qū)新城和中心鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展的分類指導(dǎo)和綜合協(xié)調(diào)。對城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)集聚已基本完成的城鎮(zhèn)，主要是完善和細(xì)化商業(yè)規(guī)劃，市區(qū)聯(lián)手積極做好招商工作；對城市形態(tài)已基本形成，但產(chǎn)業(yè)集聚尚未完成的城鎮(zhèn)，主要是配合形態(tài)建設(shè)做好商業(yè)規(guī)劃推進產(chǎn)業(yè)集聚；對城市形態(tài)和產(chǎn)業(yè)集聚均未形成的城鎮(zhèn)，主要是加強商業(yè)規(guī)劃的前期介入。其次要充分發(fā)揮郊區(qū)旅游資源優(yōu)勢，通過增加和完善商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施，開發(fā)綜合性的娛樂休閑項目，努力把朱家角、南翔、新場和松江古城發(fā)展成為具有江南特色的古鎮(zhèn)文化旅游購物區(qū)；把奉賢、臨港新城、金山、崇明等地發(fā)展成設(shè)施齊全和服務(wù)一流的濱海商旅特色區(qū)；把佘山、淀山湖周邊發(fā)展成為環(huán)境優(yōu)美、自然景觀豐富的商旅休閑區(qū)。吸引市內(nèi)外的消費群體，實現(xiàn)從單一旅游觀光到綜合性休閑消費的轉(zhuǎn)變。再次應(yīng)通過制定商業(yè)配套規(guī)劃及鼓勵商業(yè)企業(yè)入駐，加快推進市級以上工業(yè)園區(qū)內(nèi)的商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建設(shè)，滿足園區(qū)內(nèi)基本的生活、商務(wù)和休閑服務(wù)等需求。復(fù)次應(yīng)鼓勵發(fā)展若干個市郊獨立的大型購物中心。市郊大型購物中心的設(shè)立要認(rèn)真選址，符合周邊人群的流向規(guī)律，要集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，環(huán)境舒適，配套服務(wù)齊全，并配有足夠的停車場地。此外，要完善郊區(qū)大型商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)，形成若干個布局合理、設(shè)施一流的現(xiàn)代物流中心、農(nóng)產(chǎn)品加工中心和大宗商品交易中心。

    大力發(fā)展交通樞紐型商業(yè)

    要適應(yīng)上海交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)快速發(fā)展的趨勢，大力推進商業(yè)與交通樞紐的結(jié)合，滿足在新的動態(tài)空間環(huán)境下的消費需求。要配合上海軌道交通網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)，加快城市軌道交通樞紐型商業(yè)的發(fā)展速度，　　對軌道和公交匯集的主要換乘樞紐，可按區(qū)域商業(yè)中心規(guī)劃建設(shè)；對普通的軌道公交站點，按便民利民原則配套商業(yè)；對靠近居民區(qū)的軌道交通站點，一般可設(shè)置為社區(qū)商業(yè)中心。支持軌道交通建設(shè)企業(yè)與商業(yè)投資建設(shè)企業(yè)合作與重組，形成軌道交通樞紐型開發(fā)的專門化企業(yè)。2005年底全面建成的鐵路上海南站將是我國東南沿海最重要的綜合性大型交通樞紐，將形成巨大的客流量。要利用鐵路上海南站人流快速流動和集散的優(yōu)勢，推動地面南北廣場和地下商業(yè)的發(fā)展。此外要加強虹橋機場和浦東機場基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)，培育開發(fā)北外灘地區(qū)的郵輪商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)，并進一步改進和優(yōu)化不夜城地區(qū)的門戶型商業(yè)中心的建設(shè)。

     進一步規(guī)范和發(fā)展社區(qū)商業(yè)

     社區(qū)商業(yè)是滿足人們?nèi)粘Ｉ�活需要和提高城市居民生活質(zhì)量的重要方面，必須認(rèn)真規(guī)劃，大力發(fā)展。目前上海社區(qū)商業(yè)面臨的主要問題是提升品質(zhì)和加強規(guī)范，以保證居民的日常生活需要能便利、穩(wěn)定、安全、可靠。2005年重點要抓好菜場標(biāo)準(zhǔn)化和生鮮食品超市建設(shè)。　　要建立和完善菜場設(shè)置和管理的標(biāo)準(zhǔn)體系；完善菜場布局，推進規(guī)劃落實；強化政府投入，穩(wěn)定網(wǎng)點資源。年內(nèi)完成100家菜場標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)任務(wù)。要推進生鮮食品超市建設(shè)。對新建居住區(qū)和中心城區(qū)部分居住小區(qū)優(yōu)先發(fā)展生鮮食品超市，以滿足不同層次的消費需求。充分發(fā)揮大型連鎖超市公司的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢和經(jīng)營管理優(yōu)勢，實施與生產(chǎn)基地產(chǎn)銷對接、定牌生產(chǎn)，不斷完善冷鏈配送系統(tǒng)，加快本市生鮮食品超市發(fā)展。2005年爭取建成20家高品質(zhì)的生鮮食品超市。要進一步推進各類生活性服務(wù)業(yè)發(fā)展。通過制定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范發(fā)展與市民生活密切相關(guān)的餐飲、美容美發(fā)、沐浴、洗衣、家電維修、生活用品租賃、攝影、婚慶等生活性服務(wù)業(yè)，滿足市民基本生活需求；鼓勵連鎖化、品牌化經(jīng)營，提升服務(wù)水平與檔次；支持服務(wù)細(xì)分、服務(wù)創(chuàng)新和特色經(jīng)營，增強服務(wù)功能，滿足市民的個性化消費需求。

    全面促進商業(yè)品牌的培育與發(fā)展

    一個城市商業(yè)的領(lǐng)先地位，不僅取決于其規(guī)模的大小，更取決于名牌企業(yè)和名牌商品的集聚。上海商業(yè)要保持全國領(lǐng)先，適應(yīng)不斷提高的消費水平，增強集聚和輻射作用，必須全面實施商業(yè)品牌戰(zhàn)略，從質(zhì)量上大力提升商業(yè)發(fā)展的層次。要通過加大對知識產(chǎn)權(quán)的保護，切實保障各類原創(chuàng)性品牌的合法權(quán)益，使越來越多的企業(yè)通過品牌開發(fā)和品牌營銷獲得高附加效益；要促進有發(fā)展前景的老字號通過企業(yè)體制創(chuàng)新，建立品牌市場轉(zhuǎn)讓機制，挖掘一批有歷史文化含量的傳統(tǒng)品牌；要加大對國際品牌的招商力度，形成一批以國際著名品牌為支撐的名牌商店；要鼓勵行業(yè)和社會中介組織有序參與品牌建設(shè)，發(fā)揮中介組織在品牌評價、品牌傳播及品牌營銷培訓(xùn)等方面的積極作用。

　　努力增強批發(fā)貿(mào)易的集聚和輻射功能

    上海要成為國際貿(mào)易中心，就必須通過批發(fā)貿(mào)易的發(fā)展來強化其對商品的集聚和輻射功能。上海批發(fā)貿(mào)易的發(fā)展應(yīng)以會展業(yè)為先導(dǎo)，以國際航運中心建設(shè)為依托，努力調(diào)整批發(fā)貿(mào)易結(jié)構(gòu)，創(chuàng)新批發(fā)貿(mào)易的形態(tài)與功能。大型批發(fā)企業(yè)應(yīng)建立科學(xué)的供應(yīng)鏈管理模式，不斷擴大批發(fā)規(guī)模，金屬材料、煙草、食糖等重點行業(yè)的批發(fā)業(yè)務(wù)量應(yīng)達(dá)到全國的10%以上；要構(gòu)建全國性新型批發(fā)代理經(jīng)銷網(wǎng)絡(luò)。鼓勵企業(yè)利用采購渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)，建立聯(lián)網(wǎng)互動、平臺共享的分銷體系，形成內(nèi)外貿(mào)聯(lián)動、優(yōu)勢互補的良性格局；利用上海連鎖商業(yè)的品牌、網(wǎng)絡(luò)等優(yōu)勢，在家電、建材、日用消費品等領(lǐng)域，建立大規(guī)模、跨地區(qū)的連鎖批零結(jié)合型企業(yè)，強化配送功能，促進零售和批發(fā)貿(mào)易的聯(lián)動發(fā)展；要充分利用上海舉辦各類會展的平臺，吸引國際大型展覽展示、交易博覽、品牌發(fā)布、貿(mào)易洽談等商務(wù)活動在上海舉行，擴大上海全國消費品交易會、國際工業(yè)博覽會、農(nóng)產(chǎn)品展銷會等品牌會展的規(guī)模和影響，引導(dǎo)一批綜合性會展向?qū)�業(yè)化、國際化方向發(fā)展，增強其貿(mào)易功能，從而發(fā)揮上海市場配置商品資源的作用，提高上海市場的集聚輻射能力。同時，引進一批國內(nèi)外采購中心，特別是跨國貿(mào)易商、制造商的中國或區(qū)域采購中心進駐上海。同時按照"有形市場與無形市場、要素市場與商品市場相結(jié)合"的思路，加強生產(chǎn)資料交易市場，消費品批發(fā)市場，和糧食、農(nóng)副產(chǎn)品交易市場的規(guī)范和建設(shè)，形成多層次、多功能、強輻射、開放式的批發(fā)市場體系。

    積極培育和發(fā)展生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)

    生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是為生產(chǎn)、商務(wù)活動提供服務(wù)的一種中間服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是推動先進制造業(yè)發(fā)展和壯大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)模的重要支撐。上海商業(yè)的發(fā)展要把培育和發(fā)展生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)作為重要的組成部分。　　要確定生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展重點，編制產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄。目前主要可對硏發(fā)服務(wù)、汽車服務(wù)、成套服務(wù)、物流服務(wù)、設(shè)計服務(wù)、采購服務(wù)、航運服務(wù)、會展服務(wù)、咨詢服務(wù)和職教服務(wù)等具有代表性的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)編制導(dǎo)向目錄，進行扶植與發(fā)展。要有計劃地打造若干個生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，營造生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展軟環(huán)境。以工業(yè)和科技園區(qū)為載體，推動生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。要結(jié)合新一輪都市工業(yè)園區(qū)（樓宇）的產(chǎn)業(yè)置換升級，發(fā)揮中心城區(qū)高層次人才集聚優(yōu)勢，以工業(yè)設(shè)計為依托，加快構(gòu)筑模具設(shè)計、軟件設(shè)計、工程設(shè)計、動漫設(shè)計、印刷包裝設(shè)計、箱包設(shè)計、集成電路設(shè)計、服裝設(shè)計、旅游紀(jì)念品設(shè)計、建筑裝飾設(shè)計等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，使其成為支持中小企業(yè)發(fā)展的公共設(shè)計平臺，提高設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的水平和市場化程度。同時，加快提高設(shè)計創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的專業(yè)化和社會化程度，鼓勵有條件的個人開設(shè)設(shè)計事務(wù)所，支持行業(yè)協(xié)會舉辦多種形式的比賽和其他活動。

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