徐家匯商圈的異軍突起無(wú)疑是軌道交通效應(yīng)的最好體現(xiàn)，所以“再造一個(gè)徐家匯，趕超徐家匯”已經(jīng)成為新一輪商圈建設(shè)的口號(hào)。而在各區(qū)域商圈的建設(shè)熱潮中，徐家匯是否真的就能很快被超越？

　　“現(xiàn)在徐家匯商業(yè)中心正面臨著‘內(nèi)外’雙重的挑戰(zhàn)和潛在危機(jī)�！毙靺R區(qū)經(jīng)貿(mào)委有關(guān)人士向記者介紹，由于徐家匯商業(yè)中心建設(shè)較早，商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、商品結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)定位等用現(xiàn)代化國(guó)際化的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量存在較大 
差距。尤其是商業(yè)新業(yè)態(tài)不新，再發(fā)展余地不大，以傳統(tǒng)百貨業(yè)為主，因此商品結(jié)構(gòu)層次空間較小，高檔消費(fèi)能級(jí)未形成局面。隨著近年來(lái)社區(qū)商業(yè)的迅速發(fā)展和各種大型超市、大賣場(chǎng)的建成，居民的日常生活消費(fèi)品以及中低檔的耐用消費(fèi)品正悄悄地從徐家匯中心分流，為此徐家匯商圈的改造非常重要。

　　據(jù)記者了解，徐家匯商圈是目前經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的商圈，年社會(huì)消費(fèi)品零售總額高達(dá)70多億元，45萬(wàn)平方米營(yíng)業(yè)面積規(guī)模也是傲踞上海商圈榜首。而在1992年?yáng)|方商廈開(kāi)業(yè)以前，上海營(yíng)業(yè)面積上萬(wàn)的大商場(chǎng)幾乎都集中在南京東路。

　　據(jù)介紹，地鐵工程和第一輪舊區(qū)改造帶來(lái)的城市形態(tài)布局變化，直接導(dǎo)致了上海消費(fèi)格局的重新分配，沿地鐵一號(hào)線動(dòng)遷的人口讓徐家匯成為又一個(gè)城市中心。東方商廈、港匯廣場(chǎng)、太平洋百貨、匯金百貨、新路達(dá)廣場(chǎng)、美羅城等商業(yè)設(shè)施讓徐家匯商圈崛起，周邊環(huán)繞著衡山路休閑娛樂(lè)街、宜山路建材家具街等市級(jí)專業(yè)特色街，形成了強(qiáng)烈的輻射效應(yīng)。地鐵一號(hào)線、軌道明珠輕軌線、內(nèi)環(huán)高架、滬閔高架交匯于此，構(gòu)成了便捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)。

　　“上海商圈的發(fā)展趨勢(shì)是由線到圈，將會(huì)有更多類似徐家匯的新商圈在上海形成�！鄙虾Ｘ�(cái)經(jīng)大學(xué)工商管理學(xué)院副院長(zhǎng)晁剛令的觀點(diǎn)印證了目前的商圈建設(shè)。靜安寺南京西路、淮海中路、人民廣場(chǎng)南京東路、五角場(chǎng)、中山公園、浦東張楊路在未來(lái)的3到5年內(nèi)各自的商業(yè)面積都將超過(guò)50萬(wàn)甚至100萬(wàn)平方米，即使七寶、莘莊、虹橋天山路等區(qū)級(jí)商圈的規(guī)模也都將超過(guò)40萬(wàn)平方米，對(duì)徐家匯商圈的沖擊非常大。

　　專業(yè)人士指出，徐家匯將面臨上世紀(jì)90年代初上海第一、第二商圈南京東路和淮海中路曾面臨過(guò)同樣的陣痛：由于市中心大量人口繼續(xù)遷移；就像徐家匯當(dāng)初截流老商圈的人流一樣，曾經(jīng)為徐家匯商圈帶來(lái)大量客流的腹地———七寶、莘莊、虹橋等地區(qū)由于各自的商圈在未來(lái)的三五年將逐步發(fā)展成熟，這些商圈將反過(guò)來(lái)截流大量徐家匯商圈的客源。同時(shí)，徐家匯商圈還面臨市中心商圈的強(qiáng)烈競(jìng)爭(zhēng)，靜安寺南京西路、淮海中路、人民廣場(chǎng)等商圈不僅商業(yè)設(shè)施和商務(wù)發(fā)展迅速，隨著大量現(xiàn)代住宅區(qū)的建設(shè)，空心化得到改善，且人口結(jié)構(gòu)和消費(fèi)能力也得到改善。

　　上海市經(jīng)委秘書長(zhǎng)朱成鋼說(shuō)，市中心人民廣場(chǎng)出現(xiàn)60萬(wàn)平方米的營(yíng)業(yè)面積購(gòu)物中心群（再加上南京東路東段和附近已建和規(guī)劃中的多座大型商業(yè)廣場(chǎng)，總商業(yè)面積有望超過(guò)100萬(wàn)平方米）。另外靜安寺將形成大規(guī)模地下城市，中山公園也將建設(shè)大型商圈，這都將與目前處在商圈龍頭地位的徐家匯展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)也意味著徐家匯目前的地位很可能在幾年后被改寫。

• · 內(nèi)外貿(mào)一體化戰(zhàn)略實(shí)施的分析框架
• · 國(guó)內(nèi)商業(yè)流通業(yè)如何突破十面埋伏？
• · 重慶：沃爾瑪賣場(chǎng)探秘 賣場(chǎng)中心可踢球
• · 商超分析
• · 蘇寧進(jìn)軍東北市場(chǎng) 全國(guó)連鎖布局基本完成
• · 上海百聯(lián)集團(tuán)、北京華聯(lián)攪局開(kāi)封

• · 國(guó)外貿(mào)易壁壘致中國(guó)企業(yè)損失500億美元
• · 2008年進(jìn)出口增速或放緩至5%以下
• · 外貿(mào)企業(yè)訂單大減 廣東強(qiáng)調(diào)集中精力抓訂單
• · 平果：集貿(mào)市場(chǎng)主體登記注冊(cè)達(dá)100%
• · 年貨市場(chǎng)提前“火”起來(lái)
• · 香港零售業(yè)未來(lái)數(shù)月持續(xù)惡化

• ·2008年1-7月無(wú)錫社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月石獅社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月郴州社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月江西社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月青海社會(huì)消費(fèi)品零售總額
• ·2008年1-7月陜西社會(huì)消費(fèi)品零售總額