作為一種新型的房產投資和消費模式，產權式酒店將酒店的大門向社會打開，向公眾推出一種既是消費又是存儲、既是服務又是家產、既可自用又可贈送的特殊商品，應該說，它在未來房地產市場上的發(fā)展空間是比較大的。但是，由于操作旅游房地產項目專業(yè)性極強，因此如果業(yè)主抱著投資的心態(tài)購房，就需要注意從以下幾個方面入手，選擇好的產權式酒店進行投資。

    首先，要對開發(fā)商進行調查。開發(fā)商有無實力，是衡量產權式酒店品質好環(huán)的尺度之一。業(yè)內人士提醒投資者，要選擇那些有誠信、資質好的開發(fā)商，以避免部分開發(fā)商想借此盤活資產，把它搞成純投資甚至投機項目。由于產權式酒店是房地產業(yè)與酒店業(yè)、旅游業(yè)相互交融的一種復合產品，因此，開發(fā)商的誠信和資質就成為保障投資者獲得投資享用和投資收益的前提條件。

    其次，投資者要對酒店經營管理公司進行考察，畢竟這是決定投資項目是否可以升值的關鍵所在。業(yè)內人士表示，投資者要弄清楚酒店是由什么樣的管理公司經營。通常那些有成功經驗的管理公司，特別是那些具有國際品牌、具有多年成功管理酒店經驗的公司，它們可以最大限度地挖掘酒店的潛力，合理運用酒店的資源。同時，減少維護差、管理差或招致不可預見債務的機率，保障投資利益不被損害，使投資者和開發(fā)商達到雙贏的目的。

    除此以外，投資者還要考察該產權式酒店在整個開發(fā)項目上的各個環(huán)節(jié)，如酒店選址、建筑設計公司的選擇、室內外裝修配套情況、酒店的服務品質、物業(yè)管理，甚至包括市場定位、產品包裝、銷售模式及銷售周期等每一個環(huán)節(jié)、細節(jié)都必須認真關注。投資者還應注意的是，投資產權式酒店可以選擇一些已有知名機構作為永久性會所的項目。當酒店售出所有房間以后，為了使業(yè)主的投資更有保障，他們必須設立一個機構保證酒店客源。隨著我國度假酒店市場的日益成熟，各種俱樂部、協(xié)會的影響將與開發(fā)商的名譽同等重要。

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