國家統(tǒng)計(jì)局成都調(diào)查隊(duì)近期開展了房市新政對(duì)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的快速調(diào)查，結(jié)果顯示，新政調(diào)控作用迅速顯現(xiàn)，居民購房意愿已明顯下降，有6成的被調(diào)查者認(rèn)為成都的房價(jià)"偏高"，近八成購房者在新政出臺(tái)后持觀望態(tài)度，表示"暫不買房，等房價(jià)降下來再說"。

　　焦點(diǎn)：二套房政策最受購房者關(guān)注

　　在問及這次調(diào)控政策的必要性和合理性時(shí)，78.3%的被調(diào)查者表示這次調(diào)控政策很有必要，對(duì)進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿期待。此外，對(duì)于最新出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策，有29.7%的被調(diào)查者認(rèn)為"比較符合實(shí)際"；有12.0%的被調(diào)查者認(rèn)為"過于嚴(yán)厲，合理需求被誤傷"；有46.4%的被調(diào)查者認(rèn)為"還不夠嚴(yán)厲，期待新政繼續(xù)調(diào)控"；另有12.0%的被調(diào)查者回答"說不清楚"。

　　調(diào)查顯示，在問及"新政對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響最大的有哪些"時(shí)，關(guān)注度最高的是關(guān)于購買第二套住房的政策，占39.9%；其次是關(guān)于暫停第三套房貸款的政策，占20.7%；排在第三位的是關(guān)于首套房超90平方米的政策，占17.8%；此外，對(duì)"不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款"的政策關(guān)注度也達(dá)到10.5%。

　　計(jì)劃：八成購房者新政出臺(tái)后觀望

　　面對(duì)調(diào)控新政，短期內(nèi)居民的購房意愿明顯下降。61.2%被調(diào)查者認(rèn)為成都的房價(jià)"偏高"；有近九成的被調(diào)查者認(rèn)為成都的樓市"有泡沫"。

　　近八成的購房者在新政出臺(tái)后持觀望態(tài)度，表示"暫不買房，等房價(jià)降下來再說"。分析現(xiàn)階段不購房原因，最多的是認(rèn)為房價(jià)偏高，其次是預(yù)期房價(jià)會(huì)下降，再次就是新政后首付增加壓力變大。6.9%購房者表示要"暫停房產(chǎn)投資計(jì)劃，趕緊出售投資房源"；只有17.4%表示"買房計(jì)劃不變"。

　　預(yù)測(cè)：半數(shù)人認(rèn)為成都房價(jià)不會(huì)跌

　　不過，大部分接受調(diào)查者并不認(rèn)為房價(jià)會(huì)大幅下降，仍然看好未來成都樓市。

　　從短期來預(yù)測(cè)，有21.7%的被調(diào)查者認(rèn)為二季度成都房市會(huì)"微幅上漲"，27.5%的被調(diào)查者認(rèn)為會(huì)"保持穩(wěn)定"，有31.5%的被調(diào)查者認(rèn)為是"微幅下降"，只有各3.3%的認(rèn)為會(huì)"大幅上漲"和"大幅下降"，另有12.7%的認(rèn)為"說不清楚"。
　　從中長期來預(yù)測(cè)，48.1%的被調(diào)查者對(duì)未來三至五年成都樓市"看好"，37.8%的被調(diào)查者回答"說不清楚"，只有14.1%的回答"不看好"。

　　房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)"攔截調(diào)查"

　　據(jù)悉，成都調(diào)查隊(duì)本次調(diào)查采用問卷調(diào)查方式，在成都市第35屆春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)參加房交會(huì)的購房者進(jìn)行攔截調(diào)查，共回收有效問卷320份。其中，成都市居民160人，占50%；市外省內(nèi)居民124人，占38.8%；省外居民36人，占11.2%。調(diào)查顯示，有86.2%的被調(diào)查者對(duì)近期國務(wù)院出臺(tái)的房地產(chǎn)新政"了解"和"比較了解"。記者屈詠梅

　　□各地樓市

　　北京四環(huán)內(nèi)期房均價(jià)達(dá)到3.4萬元

　　昨日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示：4月份，北京市房屋銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。1至4月，四環(huán)以內(nèi)期房均價(jià)高達(dá)34112元/平方米，比上月上漲1303元/平方米。

　　數(shù)據(jù)顯示：4月份，全市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲2.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　雖然房價(jià)上漲，但銷售卻出現(xiàn)下降。1至4月，全市商品房銷售面積為522.9萬平方米，比上年同期下降3.5%。

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