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2009年5月美國房地產(chǎn)市場點(diǎn)評(píng)
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-6-18
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- 中研網(wǎng)訊：
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美國商務(wù)部１６日公布的數(shù)據(jù)顯示，美國5月份新房開工量和新房建筑許可證發(fā)放量意外增長。但有分析認(rèn)為，美國房地產(chǎn)市場快速反彈尚未到來。
2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報(bào) 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對(duì)金融危機(jī)影響 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2009年中國二手房交易市場分析及發(fā)展趨勢展 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)
美國５月份新房開工量比前一個(gè)月增加１７．２％，為過去三個(gè)月來的最大增幅。當(dāng)月，美國新房開工量經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為５３．２萬套，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)期的５０萬套，也高于４月份創(chuàng)下的歷史最低點(diǎn)４５．４萬套，但與去年同期相比仍下降４５．２％。
數(shù)據(jù)顯示，５月份美國單戶住宅新房開工量比前一個(gè)月增加７．５％，為連續(xù)第三個(gè)月增加；多戶住宅新房開工量比前一個(gè)月猛增６１．７％，而４月份則為大幅下降。美國多戶住宅新房開工量通常波動(dòng)較大。
同時(shí)，反映美國未來新房建筑走勢的新房建筑許可證發(fā)放量５月份也比前一個(gè)月增加４％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后按年率計(jì)算為５１．８萬套，高于經(jīng)濟(jì)學(xué)家此前預(yù)期的５０．８萬套。４月份美國新房建筑許可證發(fā)放量被修正為４９．８萬套，為歷史最低水平。
上述數(shù)據(jù)被認(rèn)為是美國房地產(chǎn)市場開始觸底的積極信號(hào)。野村證券的分析家甚至稱，這清楚表明房地產(chǎn)市場已經(jīng)觸底。但同時(shí)也有分析認(rèn)為，美國失業(yè)率仍在攀升、許多地區(qū)房價(jià)還在繼續(xù)下滑，這些因素將抑制消費(fèi)者的購房意愿，因此，美國住房市場快速反彈的可能性較小。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍預(yù)計(jì)，真正復(fù)蘇要等到明年春天。
在此報(bào)告之前，美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，６月份美國房地產(chǎn)建筑商信心指數(shù)從５月份的１６下跌至１５，反映出許多房地產(chǎn)建筑商對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)前景能否好轉(zhuǎn)存在疑慮。
次貸危機(jī)是最終導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)衰退的一個(gè)根本因素，因此房市回暖也是支持經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的必要條件。 - ■ 與【2009年5月美國房地產(chǎn)市場點(diǎn)評(píng)】相關(guān)新聞
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