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2009年5月美國舊房銷售情況點(diǎn)評
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-6-24
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美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)２３日發(fā)表的數(shù)據(jù)顯示，美國舊房銷售量５月份比上月增長了２．４％，經(jīng)季節(jié)調(diào)整按年率計(jì)算為４７７萬套，為今年以來第三個(gè)月出現(xiàn)增長。
2009-2012年中國太陽能建筑產(chǎn)業(yè)運(yùn)行動(dòng)態(tài)及投資前 【出版日期】 2009年6月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè) 【印2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)專題研究報(bào)告 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2009-2012年中國房地產(chǎn)中介行業(yè)調(diào)研及戰(zhàn)略咨詢報(bào) 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)2008-2010年中國成都房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)對金融危機(jī)影響 【出版日期】 2009年5月 【報(bào)告頁碼】 350頁 【圖表數(shù)量】 150個(gè)但與去年同期相比，５月份舊房銷售量下降了３．６％。當(dāng)月舊房銷售中間價(jià)也繼續(xù)下滑，比去年同期下降１６．８％，降至每套１７．３萬美元，但此價(jià)格要高于此前一月的每套１６．６６萬美元。
積壓待售住房數(shù)量５月份則下降了３．５％，降至３８０萬套。按照當(dāng)月銷售速度，需要９．６個(gè)月才能銷售完這些住房，好于４月份的１０．１個(gè)月。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·云表示，５月份舊房銷售量回升是因?yàn)榈头抠J利率吸引一些購房者出手，另外美國政府?dāng)M定的相應(yīng)購房減免稅的鼓勵(lì)措施也起到了積極作用。
在美國住房市場上，舊房銷售是主力軍，其銷售量占到了整個(gè)房市銷售量的約８５％。自２００６年初美國房產(chǎn)泡沫破裂后，美國住房市場一直在進(jìn)行劇烈調(diào)整，并成為這次金融危機(jī)的根源。一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，隨著美國經(jīng)濟(jì)在今年下半年可望走出衰退，美國房市也可能隨之迎來轉(zhuǎn)機(jī)。
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