報(bào)告指出，今年上半年法國二手房市場延續(xù)跌勢，二手房交易量同比萎縮了３０％。在二手房的密集交易市場巴黎大區(qū)，今年第一季度二手房交易量同比銳減４２％，創(chuàng)下了季度交易量跌幅的最高紀(jì)錄。

    在交易量大幅萎縮的同時(shí)，法國二手房的價(jià)格也不斷走低。去年下半年二手房價(jià)格突然快速下跌，在半年時(shí)間里二手房價(jià)格下跌了近１０％。今年上半年二手房價(jià)格下跌趨勢有所減緩，但第一季度房價(jià)仍同比跌９．８％，第二季度房價(jià)同比跌幅收窄至６．６％。

    報(bào)告指出，金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī)嚴(yán)重沖擊了法國經(jīng)濟(jì)，今年第一季度法國失業(yè)率由一年前的７．２％快速飆升至８．７％，預(yù)計(jì)今明兩年法國的失業(yè)率會(huì)分別達(dá)到９．５％和１０％。由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景不確定，加上失業(yè)率上升，許多打算購房者十分猶豫，不得不取消或推遲買房。

    另外，房價(jià)下跌還在兩方面進(jìn)一步導(dǎo)致二手房市場萎縮。有些家庭希望賣掉手中的房子換別的房產(chǎn)，但價(jià)格下跌令不少人放棄了賣房打算，而換房貸款很難申請也促使他們打了退堂鼓。許多潛在購房者認(rèn)為房地產(chǎn)市場仍處于下降周期，認(rèn)為房價(jià)有可能會(huì)進(jìn)一步下滑而持觀望態(tài)度，他們期待房價(jià)觸底時(shí)再出手。

    由于上述因素短期內(nèi)還難以消除，法國二手房市場短期內(nèi)恐怕很難見底。法國農(nóng)業(yè)信貸銀行報(bào)告預(yù)計(jì)，今年全年法國二手房成交量會(huì)比去年減少２５％，年底二手房價(jià)格會(huì)比去年同期下降７％左右，２０１０年二手房市場仍會(huì)延續(xù)跌勢但會(huì)逐漸放緩，到２０１０年市場才會(huì)穩(wěn)定下來。

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• ·2008年以來各月商品住房銷售均價(jià)
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• ·2001-2008年各季度各行政區(qū)及全市辦公用房價(jià)格指數(shù)
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