顧問業(yè)者KnightFrank最新出爐的報告顯示，全球房地產(chǎn)市場已經(jīng)逐漸回溫，并露出復(fù)蘇跡象。第二季房價格較前季漲幅最高的國家為挪威，幅度5.3%；若與一年前比較，以色列房地產(chǎn)大漲12.5%，傲視全球。

　　據(jù)臺灣《工商時報》引述外電報道，Knight Frank針對32個國家調(diào)查表示，半數(shù)國家的房地產(chǎn)價格皆有成長。

　　Knight Frank研究部主任貝里(LiamBailey)指出，許多國家的房地產(chǎn)價格在今年第一季呈現(xiàn)兩位數(shù)衰退，但第二季房價下滑的國家，下跌幅度全部低于10%。

　　其中，斯堪地那維亞國家表現(xiàn)最好，挪威房價的季漲幅為5.3%，高居全球第一；芬蘭為3.9%、瑞典為3.6%，單季漲幅分別為全球第四及第五。澳洲季漲幅為全球第二，以色列為第三，分別為4.2%及4.0%。

　　與一年前比較，以色列房地產(chǎn)在第二季大漲12.5%，傲視全球。瑞士房地產(chǎn)年增率為全球第二，漲幅達6.1%。

　　某些國家房價上漲，是受惠于借款成本降低，以及政府提出房屋稅的優(yōu)惠稅率所致。

　　例如，瑞典央行去年將基本利率從3.75%調(diào)降至目前的0.25%。因此，房貸利率僅為1.5%。英國央行也采取同樣的手段振興房市。

　　不過KnightFrank認(rèn)為，房市依舊脆弱。因為全球的經(jīng)濟才剛剛跨出復(fù)蘇腳步，信用還是緊縮，許多國家的未出售的房屋仍然供過于求，故房價還是有下滑壓力。盡管房價在第二季露出正面跡象，但多數(shù)國家的房價，依然低于去年同期。

　　此外，利率也不可能永遠維持在目前的低點。瑞典房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Cushman & Wakefield合伙人藍格(MagnusLange)便表示，房價上漲只是低利政策帶來的影響，倘若央行調(diào)升利率，瑞典房價恐將下滑15%。

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