*小型銀行不太可能獲得美國(guó)政府的援助

　　*商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)占小型銀行貸款項(xiàng)目比重升高

　　銀行業(yè)下個(gè)最頭痛的事就屬商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)貸款,分析師們預(yù)料,該項(xiàng)目將出現(xiàn)鉅大虧損,且將引發(fā)另一波銀行倒閉潮.

　　據(jù)聯(lián)邦儲(chǔ)備理事會(huì)(FED)數(shù)據(jù)顯示,銀行業(yè)截至9月底持有約1.7兆(萬(wàn)億)美元商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)貸款,相當(dāng)于總資產(chǎn)的15%左右.但從這些貸款惡化的程度看來(lái),小型銀行受創(chuàng)情況料將最為嚴(yán)重,因?yàn)榇笮豌y行業(yè)務(wù)相對(duì)較為分散.

　　分析師點(diǎn)明可能出現(xiàn)大幅虧損的銀行包括:鹽湖城的Zions Bancorp,喬治亞州哥倫布市的Synovus Financial Corp，以及達(dá)拉斯的Comerica Inc.

　　但不僅僅是這些業(yè)者的獲利會(huì)受到影響,未來(lái)幾季還可能會(huì)有大批銀行倒閉.

　　銀行業(yè)監(jiān)管當(dāng)局--聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司(FDIC)第二季結(jié)束時(shí)的問(wèn)題銀行觀察名單上有416家,Rochdale證券公司資深分析師Dick Bove即預(yù)期,未來(lái)幾季會(huì)有數(shù)百家銀行倒閉.

　　FDIC在9月11日關(guān)閉芝加哥Corus銀行,因該行在商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)及開發(fā)公寓上出現(xiàn)虧損.

　　密西根的Warren銀行則于10月2日被FDIC勒令停業(yè),該行總貸款3.95億美元中,約有四成為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn).

　　分析師擔(dān)心,Corus及Warren等銀行可能只是第一波因商業(yè)抵押而倒閉的銀行業(yè)者而已.

　　銀行業(yè)者在認(rèn)列商業(yè)抵押方面的損失向來(lái)動(dòng)作遲緩,以防帳面虧損龐大,而傾向于調(diào)整貸款項(xiàng)目,冀望經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)可免貸款虧損擴(kuò)大.

　　Mitchell表示,銀行在第四季時(shí)可能會(huì)挪出更多資金彌補(bǔ)虧損,因業(yè)者屆時(shí)將就其財(cái)報(bào)與審計(jì)查帳員進(jìn)行磋商.

　　若商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)占該行資產(chǎn)負(fù)債表比重龐大的話,業(yè)者就有可能被迫撥出更多錢以彌補(bǔ)虧損.

　　Zions在第二季底貸款規(guī)模為416億美元,其中商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)占約35%; Synovus貸款280億美元中,有28%為商業(yè)不動(dòng)產(chǎn);Comerica的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)貸款比例約22%.

　　然而,監(jiān)管當(dāng)局雖曾介入支援飽受住宅抵押貸款虧損之苦的大型銀行,但料將不會(huì)協(xié)助蒙受商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)虧損的地區(qū)性小型銀行,主因此類銀行不致對(duì)大金融體系造成危害.

　　"這個(gè)系統(tǒng)會(huì)幸存下來(lái).我們會(huì)看到許許多的整并風(fēng)潮,"Front Barnett Associates主席Marshall Front表示.

　　"場(chǎng)面會(huì)不太好看,這些銀行業(yè)者不會(huì)有很大的喘息空間."

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