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2009年10月全球房地產(chǎn)市場(chǎng)掃描
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http://www.mamogu.com 發(fā)稿日期:2009-11-11
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全球房地產(chǎn)市場(chǎng)總體持續(xù)轉(zhuǎn)好
2009-2012年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)及投資 2009年住宅開(kāi)發(fā)仍然備受宏觀調(diào)控的沖擊，相對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)而言受到的政策性的影響依然較少，客觀2009-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn) 2009年前三季度，全國(guó)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資25050億元，同比增長(zhǎng)17.7%，增幅比1-8月2009-2012年中國(guó)主題公園及旅游地產(chǎn)行業(yè)投資策略 主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的主體內(nèi)容之一，也是未來(lái)旅游業(yè)發(fā)展的重要趨勢(shì)。中國(guó)的主題公園擁有廣闊2009-2012年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析及競(jìng) 2009年3月以來(lái)，昆明樓市的成交量就在一路走高，不僅成交量上漲，房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年，云
美國(guó):縮量上漲,開(kāi)工企穩(wěn)。9 月新房銷(xiāo)售量環(huán)比下降16.2%,售價(jià)環(huán)比上升2.5%,新屋開(kāi)工5.3 萬(wàn)套,環(huán)比下降1.5%,但比前8 月月均水平高13%;
英國(guó):房?jī)r(jià)連續(xù)第八月回升。8 月住房成交均價(jià)16.2 萬(wàn)英鎊/套,首次同比上漲2%;
德國(guó):開(kāi)工略降,價(jià)格維持穩(wěn)定。8 月住宅開(kāi)工量為1104 套,環(huán)比下降5.7%;新房?jī)r(jià)格指數(shù)和二手房?jī)r(jià)格指數(shù)均與上月基本持平;
法國(guó):新屋申請(qǐng)同比上升。9 月新屋建筑申請(qǐng)環(huán)比上升9%;
日本東京:量?jī)r(jià)齊升。09 年9 月新公寓銷(xiāo)售量環(huán)比上漲60%,銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲4.9%,存貨水平仍遠(yuǎn)高于歷史平均水平;
韓國(guó):房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲,開(kāi)工大幅上升。09 年9 月房?jī)r(jià)環(huán)比漲0.72%,8月新房開(kāi)工面積環(huán)比上升125.4%,同比上升148%;
香港:成交價(jià)格總體向上,成交量維持在階段性高位。09 年10 月住房成交量環(huán)比下跌24%,同比大漲97%;C 類(lèi)、D 類(lèi)和E 類(lèi)住宅成交均價(jià)分別環(huán)比漲16%,-1.5%和1.6%。
過(guò)往一個(gè)月股市表現(xiàn):
行業(yè)指數(shù):歐洲和美國(guó)小幅下跌,中國(guó)、香港和日本普遍上升;
龍頭公司:香港和日本龍頭公司普漲,美國(guó)和歐洲龍頭公司以跌為主。
估值方面,截至09 年11 月10 日,房地產(chǎn)行業(yè)靜態(tài)PB 略降,全球行業(yè)平均PB1.26 倍:
美國(guó)行業(yè) PB 為1.81 倍,龍頭公司PB 平均1.54 倍;
歐洲行業(yè) PB 為0.64 倍,龍頭公司PB 平均0.59 倍;
日本行業(yè) PB 為1.31 倍,龍頭公司PB 平均1.14 倍;
香港行業(yè) PB 為1.29 倍,內(nèi)地在港上市主要地產(chǎn)公司PB 平均1.83 倍;
全球主要房地產(chǎn)服務(wù)類(lèi)公司PB 平均2.9 倍。 - ■ 與【2009年10月全球房地產(chǎn)市場(chǎng)掃描】相關(guān)新聞
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