國際貨幣基金組織本周三指出，全球房地產行業(yè)的前景仍然十分悲觀，而其衰退期則可能長達8年。

　　國際貨幣基金組織指出，無論是經濟仍然處于掙扎之中的國家還是經濟已經開始復蘇的國家，房地產市場均仍然面臨著很高的風險。其中，美國、西班牙及愛爾蘭屬于前一類國家，而亞太地區(qū)國家、北歐地區(qū)國家及加拿大則屬于后一類國家。

　　目前，美國的住房投資情況仍然遠遠落后于之前的周期。國際貨幣基金組織對此表示，住房價格的大幅下挫及已購房家庭所面臨的沉重負債是造成這一局面的部分原因。另一方面，美國那些房屋價格出現(xiàn)大幅下跌的州也往往是那些失業(yè)率不斷攀升的州，這也進一步加劇了當?shù)胤康禺a市場的衰退。

　　國際貨幣基金組織指出：“這種惡性循環(huán)的關系反映了建筑行業(yè)對于這些地區(qū)經濟的重要性，同時，房地產市場的問題還導致了勞動力流動性的下降。由于美國政府此前推出的抵押按揭貸款修改項目效果有限，而房屋止贖及違約情況的增加又使得商品房存貨積壓嚴重，市場對于美國房地產市場二次探底的擔憂也不斷加劇。如果失業(yè)率繼續(xù)居高不下，那么房地產市場的風險自然也將上升�！�

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