美國二手房銷售2月份大跌近1成，全美二手房中位價格也跌到近9年來的最低點，顯示美國房地產(chǎn)市場復蘇之路依然漫長。

　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(NAR)21日發(fā)布的報告顯示，今年2月份，美國二手房銷售月環(huán)比減少9.6%，從而使二手房銷售降至一年488萬套的水平。此前美國二手房銷售曾連續(xù)3個月回升，而此番逆轉創(chuàng)半年多來最大跌幅，超過了此前經(jīng)濟學家最不樂觀的預測。

　　經(jīng)濟咨詢公司IHS Global Insight資深經(jīng)濟學家克里斯托弗說：“房地產(chǎn)市場依然十分蕭條，并且成為經(jīng)濟特別是家庭凈資產(chǎn)的主要拖累因素。”

　　據(jù)分析，二手房市場大跌主要是因為今年1、2月份美國各地暴風雪連連，對房屋銷售造成巨大影響。依然嚴格的按揭貸款環(huán)境也使得一些有意購房者有心無力。

　　根據(jù)NAR的統(tǒng)計，今年2月份全美二手房中間價為15.6萬美元，比去年同期下跌5.2%，是2002年4月份以來的最低點。房地產(chǎn)專家指出，二手房市場供大于求以及沒收拍賣房增多，是二手房價格走低的主要原因。2月份沒收拍賣房和快速銷售房的交易量占整體二手房交易量的近4成，這種因為房東供不起按揭被沒收拍賣或不得不削價出手的房子，其價位通常正常低于市場價1到2成。

　　二手房交易占美國房地產(chǎn)市場總交易量的9成左右，其萎靡不振直接拖累美國房地產(chǎn)市場乃至就業(yè)市場的復蘇。NAR首席經(jīng)濟學家勞倫斯·云說：“如果價格下跌的狀況持續(xù)下去，即便就業(yè)市場復蘇，仍會阻礙整個房地產(chǎn)市場的恢復�！�

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