預(yù)計(jì)今年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)投資3290億美元
　　
　　今年全球預(yù)計(jì)將有1040億美元的資金投向亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)，投向環(huán)球房地產(chǎn)市場(chǎng)的金額預(yù)計(jì)將達(dá)3290億美元。這是筆者從DTZ戴德梁行研究部最新發(fā)布的研究報(bào)告中獲得的信息。
　　
　　該研究報(bào)告指出，今年投向環(huán)球房地產(chǎn)市場(chǎng)的金額將高達(dá)3290億美元，較去年年中時(shí)估算的投資金額高出17%。增幅主要是因?yàn)橛杏鷣?lái)愈多基金以亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)為投資目標(biāo)，流向亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金總量預(yù)計(jì)將達(dá)1040億美元，較之前估算的710億美元高出45%。報(bào)告追蹤環(huán)球新資金直接購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的情況，與此前兩次報(bào)告一樣，由第三方管理的基金是房地產(chǎn)投資的主要資金來(lái)源，其參與金額占整體成交金額的56%。
　　
　　DTZ戴德梁行全球市場(chǎng)研究部主管表示，投資者多在他們熟悉的本地市場(chǎng)或區(qū)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)行投資，特別是對(duì)亞太區(qū)、歐洲、中東及非洲來(lái)說(shuō)，投資在這些地區(qū)的房地產(chǎn)資金大多在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)籌得，如在亞太區(qū)占92%，歐洲等地區(qū)占81%。只有美洲市場(chǎng)沒(méi)有顯示這個(gè)趨勢(shì)，在美洲市場(chǎng)籌集到的資金，只有36%投向美洲房地產(chǎn)。與往年一樣，投資者仍然垂青多用途物業(yè)，以便靈活調(diào)動(dòng)資金。今年將有更多資金瞄準(zhǔn)亞太區(qū)房地產(chǎn)，由于投資者對(duì)該地區(qū)的黃金機(jī)會(huì)趨之若鶩，估計(jì)部分市場(chǎng)的物業(yè)價(jià)格會(huì)因此出現(xiàn)上升。
　　
　　瞄準(zhǔn)亞太區(qū)房地產(chǎn)的資金較去年年中時(shí)增加45%，這與DTZ戴德梁行計(jì)算出的亞太區(qū)物業(yè)投資合理價(jià)值指數(shù)為57的含義相符，表示亞太區(qū)有較多市場(chǎng)屬于回報(bào)“超出指標(biāo)”的市場(chǎng)。去年下半年開(kāi)始，亞太區(qū)內(nèi)上市公司籌得的資金出現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)，就單一國(guó)家基金而言，中國(guó)及澳大利亞是亞太區(qū)最受投資者追捧的國(guó)家。

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